Tartu linn, Lääne tn 28a korteriühistu
13 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +39% (2025).
Lääne tn 28a korteriühistu on 13 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 51 % (€1 061 → €524 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 21 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,48/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Lääne tn 28a, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +39% (2025)€376 (2024) → €524 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 21 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,48 · vastikkeet €0,80 · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: Lääne tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lääne tn 28a (tämä) | – | 13 | – | – | – | ei | 2025 |
| Lääne tn 1 | 460 m | 85 | – | – | €66 | ei | 2025 |
| Lääne tn 2 | 370 m | 46 | – | €0,67 | €11 | ei | 2025 |
| Lääne tn 3 | 410 m | 85 | €2,24 | €0,44 | €59 | ei | 2025 |
| Lääne tn 4 | 310 m | 85 | €2,35 | €0,53 | €26 | ei | 2025 |
| Lääne tn 5 | 410 m | 75 | €2,47 | €1,41 | – | ei | 2025 |
| Lääne tn 9 | 370 m | 60 | €3,00 | €1,79 | €3 | ei | 2025 |
| Lääne tn 11 | 320 m | 45 | €3,08 | €1,43 | – | ei | 2025 |
| Lääne tn 13 | 370 m | 90 | €2,50 | €0,74 | – | ei | 2025 |
| Lääne tn 16 | 300 m | 26 | €2,20 | €1,04 | €1 | ei | 2025 |
| Lääne tn 24a | 120 m | 13 | – | – | – | ei | 2025 |
| Lääne tn 54 | 240 m | 22 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,47 | €0,89 | €19 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lääne tn 28a (tämä) | – | 13 | – | – | – | ei | 2025 |
| Jaamamõisa tn 20 | 300 m | 6 | – | €3,01 | – | ei | 2025 |
| Jaamamõisa tn 16 | 310 m | 5 | €1,81 | €0,34 | – | ei | 2025 |
| Puiestee tn 118 | 330 m | 11 | €2,18 | €1,62 | – | €67 920 | 2025 |
| Põhja pst 10 | 440 m | 45 | €3,34 | €0,67 | €26 | €805 438 | 2025 |
| Puiestee tn 112a | 440 m | 120 | €2,49 | €0,68 | – | ei | 2025 |
| Põhja pst 14 | 450 m | 45 | €2,62 | €1,02 | €9 | ei | 2025 |
| Pärna tn 33a | 450 m | 12 | – | €1,13 | €5 | ei | 2025 |
| Pärna tn 28a | 450 m | 11 | €1,59 | €0,27 | €5 | ei | 2025 |
| Jaama tn 111 | 450 m | 5 | – | €0,32 | – | €45 951 | 2025 |
| Põhja pst 2 | 460 m | 55 | €3,51 | €0,87 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,49 | €0,78 | €7 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €524 | €376 | €445 | €1 061 | −51% |
| Rahavarat | €356 | €287 | €152 | €185 | +92% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €455 | €241 | €478 | €1 010 | −55% |
| Tilikauden tulos | €69 | €135 | −€33 | €51 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Lääne tn 28a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €524 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Lääne tn 28a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Lääne tn 28a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 061 vuonna 2022 ja €524 vuonna 2025 — muutos −51%. Viimeisin vuosi: +39% vs 2024.
Miten taloyhtiö Lääne tn 28a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 21 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,48/m² / kk; korjausrahasto €9,75/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Lääne tn 28a on ja kuka sitä hallinnoi?
13 asuntoa. Rekisteritunnus 80518337; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.