Tartu linn, Jaama tn 111 // 111a korteriühistu
5 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Jaama tn 111 // 111a korteriühistu on 5 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €24 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,32/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €45 951 (≈ €9 190 asuntoa kohden). Vastikkeet laskivat vuosina 2024–2025 6 % (€1 330 → €1 245 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,19/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Jaama tn 111, Jaama tn 111a, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (327 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,19 · vastikkeet €0,98 (tässä €0,32) · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: Jaama tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jaama tn 111 (tämä) | – | 5 | – | €0,32 | – | €45 951 | 2025 |
| Jaama tn 10a | 1 180 m | 10 | – | €1,92 | €9 | ei | 2025 |
| Jaama tn 12 | 1 100 m | 7 | €1,93 | €1,30 | €7 | ei | 2025 |
| Jaama tn 22 | 870 m | 12 | €2,51 | €0,84 | €26 | ei | 2025 |
| Jaama tn 26a | 820 m | 10 | €1,93 | €0,65 | €8 | ei | 2025 |
| Jaama tn 44 | 620 m | 5 | €4,22 | €3,23 | €7 | ei | 2024 |
| Jaama tn 52 | 540 m | 18 | €3,21 | €1,23 | €2 | ei | 2025 |
| Jaama tn 54 | 520 m | 6 | – | €2,20 | – | ei | 2025 |
| Jaama tn 56a | 460 m | 15 | €3,41 | €1,34 | €17 | ei | 2025 |
| Jaama tn 56c | 420 m | 8 | €1,76 | €0,27 | €6 | ei | 2024 |
| Jaama tn 58 | 380 m | 13 | €1,64 | €0,54 | €15 | ei | 2025 |
| Jaama tn 60 | 340 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Jaama tn 65 | 490 m | 8 | €1,98 | €0,88 | – | ei | 2025 |
| Jaama tn 71 | 410 m | 24 | €2,19 | €0,98 | €3 | ei | 2025 |
| Jaama tn 76 | 350 m | 27 | – | – | – | ei | 2024 |
| Jaama tn 77 | 360 m | 45 | €2,96 | €0,85 | €22 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,19 | €0,98 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jaama tn 111 (tämä) | – | 5 | – | €0,32 | – | €45 951 | 2025 |
| Jaamamõisa tn 16 | 140 m | 5 | €1,81 | €0,34 | – | ei | 2025 |
| Jaamamõisa tn 20 | 160 m | 6 | – | €3,01 | – | ei | 2025 |
| Puiestee tn 118 | 210 m | 11 | €2,18 | €1,62 | – | €67 920 | 2025 |
| Anne tn 2 | 210 m | 90 | €3,66 | €1,62 | €11 | €1 633 850 | 2025 |
| Anne tn 20 | 230 m | 9 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärna tn 33a | 240 m | 12 | – | €1,13 | €5 | ei | 2025 |
| Lääne tn 1 | 250 m | 85 | – | – | €66 | ei | 2025 |
| Anne tn 1 | 260 m | 90 | €3,39 | €0,62 | €46 | ei | 2025 |
| Lääne tn 2 | 260 m | 46 | – | €0,67 | €11 | ei | 2025 |
| Pärna tn 28a | 270 m | 11 | €1,59 | €0,27 | €5 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,18 | €0,90 | €11 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€45 951 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €9 190 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €1 245 | €1 330 | €0 | – | – |
| Korjauskulut | €651 | €531 | €0 | – | – |
| Lainasaldo | €45 951 | €47 720 | €49 200 | €50 879 | −9,7% |
| Rahavarat | €3 701 | €2 895 | €1 689 | €2 233 | +66% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 474 | €1 341 | €1 455 | €52 664 | −97% |
| Tilikauden tulos | −€229 | €964 | −€91 | −€48 150 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 651 € eest.
jäseniä 5 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Jaama tn 111 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €24 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,32/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Jaama tn 111 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €45 951 (≈ €9 190 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Jaama tn 111 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 330 vuonna 2024 ja €1 245 vuonna 2025 — muutos −6,4%. Viimeisin vuosi: −6,4% vs 2024.
Miten taloyhtiö Jaama tn 111 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,19/m² / kk; korjausrahasto €9,30/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Jaama tn 111 on ja kuka sitä hallinnoi?
5 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80470978; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 327 m².