Pärnu linn, Laine tn 8a korteriühistu
Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Laine tn 8a korteriühistu on taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €15 kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2023–2025 70 % (€1 436 → €2 441 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,95/m² kuukaudessa kuluja ja €17/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Laine tn 8a, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 17 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,95 · vastikkeet €0,86 · rahasto €17/m²
Samalla kadulla: Laine tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laine tn 8a (tämä) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Laine tn 1 | 150 m | 55 | €2,73 | €0,89 | €7 | €99 899 | 2025 |
| Laine tn 3 | 110 m | 55 | €3,16 | €0,84 | €20 | ei | 2025 |
| Laine tn 4a | 50 m | 58 | – | €2,63 | €6 | ei | 2025 |
| Laine tn 5 | 110 m | 55 | €3,28 | €0,47 | €26 | ei | 2025 |
| Laine tn 6 | 50 m | 26 | €5,01 | €1,66 | €24 | ei | 2025 |
| Laine tn 6a | 30 m | 14 | – | €1,05 | – | ei | 2025 |
| Laine tn 8 | 50 m | 40 | €2,72 | €1,10 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,16 | €1,05 | €20 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laine tn 8a (tämä) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Ravi tn 1a | 70 m | 12 | €1,68 | €1,36 | – | €34 334 | 2025 |
| Ravi tn 1 | 80 m | 24 | €3,30 | €2,56 | €39 | ei | 2024 |
| Ravi tn 3 | 90 m | 24 | €7,86 | €0,69 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 15 | 140 m | 55 | – | €4,87 | €5 | €134 131 | 2025 |
| Mai tn 5 | 160 m | 85 | €3,07 | €0,70 | €46 | ei | 2025 |
| Mai tn 17 | 200 m | 85 | €2,85 | €0,53 | €17 | ei | 2025 |
| Kooli tn 69 | 200 m | 54 | €3,04 | €0,22 | €8 | ei | 2025 |
| Mai tn 23 | 220 m | 55 | €2,66 | €0,86 | – | €170 280 | 2025 |
| Metsa tn 5 | 220 m | 12 | €1,15 | €0,68 | – | ei | 2025 |
| Kooli tn 67 | 240 m | 54 | €2,40 | €0,13 | €0 | €15 015 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,85 | €0,70 | €12 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 441 | €2 353 | €1 436 | €0 | – |
| Korjauskulut | €522 | €61 | €1 517 | €0 | – |
| Rahavarat | €1 980 | €1 098 | €173 | €0 | – |
| Vararahasto | €499 | €499 | €499 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 670 | €1 685 | €2 127 | €0 | – |
| Tilikauden tulos | €1 050 | €920 | −€326 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
aasta kokkuvõtteks Juhatuse liige tegutses lähtudes üldkoosoleku otsustest, remondikavast ja ühistu töö korraldamise tegelikust vajadusest.
jäseniä 18 yksityistä + 3 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Laine tn 8a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €15 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €2 441 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Laine tn 8a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Laine tn 8a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 436 vuonna 2023 ja €2 441 vuonna 2025 — muutos +70%. Viimeisin vuosi: +3,7% vs 2024.
Miten taloyhtiö Laine tn 8a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,95/m² / kk; korjausrahasto €17/m².
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.