Pärnu linn, Laine tn 8a korteriühistu
Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Laine tn 8a korteriühistu on korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €15 kuus.
Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed tõusid 2023–2025 70% (€1 436 → €2 441 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 17 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,95/m² kuus kulusid ja €17/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Laine tn 8a, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 17 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,95 · maksed €0,86 · remondifond €17/m²
Samal tänaval: Laine tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laine tn 8a (see ühistu) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Laine tn 1 | 150 m | 55 | €2,73 | €0,89 | €7 | €99 899 | 2025 |
| Laine tn 3 | 110 m | 55 | €3,16 | €0,84 | €20 | ei | 2025 |
| Laine tn 4a | 50 m | 58 | – | €2,63 | €6 | ei | 2025 |
| Laine tn 5 | 110 m | 55 | €3,28 | €0,47 | €26 | ei | 2025 |
| Laine tn 6 | 50 m | 26 | €5,01 | €1,66 | €24 | ei | 2025 |
| Laine tn 6a | 30 m | 14 | – | €1,05 | – | ei | 2025 |
| Laine tn 8 | 50 m | 40 | €2,72 | €1,10 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,16 | €1,05 | €20 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laine tn 8a (see ühistu) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Ravi tn 1a | 70 m | 12 | €1,68 | €1,36 | – | €34 334 | 2025 |
| Ravi tn 1 | 80 m | 24 | €3,30 | €2,56 | €39 | ei | 2024 |
| Ravi tn 3 | 90 m | 24 | €7,86 | €0,69 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 15 | 140 m | 55 | – | €4,87 | €5 | €134 131 | 2025 |
| Mai tn 5 | 160 m | 85 | €3,07 | €0,70 | €46 | ei | 2025 |
| Mai tn 17 | 200 m | 85 | €2,85 | €0,53 | €17 | ei | 2025 |
| Kooli tn 69 | 200 m | 54 | €3,04 | €0,22 | €8 | ei | 2025 |
| Mai tn 23 | 220 m | 55 | €2,66 | €0,86 | – | €170 280 | 2025 |
| Metsa tn 5 | 220 m | 12 | €1,15 | €0,68 | – | ei | 2025 |
| Kooli tn 67 | 240 m | 54 | €2,40 | €0,13 | €0 | €15 015 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,85 | €0,70 | €12 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Tehtud tööd aruannete järgi
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €2 441 | €2 353 | €1 436 | €0 | – |
| Remondikulud | €522 | €61 | €1 517 | €0 | – |
| Raha | €1 980 | €1 098 | €173 | €0 | – |
| Reservkapital | €499 | €499 | €499 | €0 | – |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €1 670 | €1 685 | €2 127 | €0 | – |
| Aasta tulem | €1 050 | €920 | −€326 | €0 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
aasta kokkuvõtteks Juhatuse liige tegutses lähtudes üldkoosoleku otsustest, remondikavast ja ühistu töö korraldamise tegelikust vajadusest.
liikmeid 18 eraisikut + 3 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Laine tn 8a korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €15 kuus; liikmete maksed kokku €2 441 aastas.
Kas Laine tn 8a korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Laine tn 8a korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2023. aastal €1 436 ja 2025. aastal €2 441 — muutus +70%. Viimase aasta muutus: +3,7% vs 2024.
Kuidas Laine tn 8a korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 17 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,95/m² kuus; remondifond €17/m².
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.