Tallinn, Kopliranna tn 16 korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Kopliranna tn 16 korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €117 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,47/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Kopli (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €36 999 (≈ €4 625 asuntoa kohden). Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 32 % (€4 927 → €3 352 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,20/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kopliranna tn 16, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (398 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€43 671 → €36 999 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,20 (tässä €2,47) · vastikkeet €1,01 (tässä €0,70) · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: Kopliranna tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kopliranna tn 16 (tämä) | – | 8 | €2,47 | €0,70 | – | €36 999 | 2025 |
| Kopliranna tn 10 | 120 m | 8 | €2,14 | €0,90 | – | €29 416 | 2025 |
| Kopliranna tn 14 | 40 m | 8 | €2,39 | €1,55 | €5 | €19 633 | 2025 |
| Kopliranna tn 24 | 180 m | 60 | €3,96 | €0,89 | €14 | ei | 2025 |
| Kopliranna tn 26 | 180 m | 60 | €3,59 | €1,36 | €5 | €99 613 | 2025 |
| Kopliranna tn 27 | 60 m | 1 | – | – | – | ei | 2024 |
| Kopliranna tn 41 | 160 m | 31 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,99 | €1,13 | €5 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kopliranna tn 16 (tämä) | – | 8 | €2,47 | €0,70 | – | €36 999 | 2025 |
| Vasara tn 22b | 140 m | 40 | €3,83 | €1,16 | €20 | ei | 2025 |
| Alasi tn 5 | 140 m | 44 | €2,66 | €0,88 | – | ei | 2025 |
| Vasara tn 22a | 170 m | 55 | €2,77 | €1,51 | €3 | €13 553 | 2025 |
| Vasara tn 24 | 190 m | 55 | €2,98 | €0,77 | €16 | ei | 2025 |
| Ankru tn 11 | 220 m | 55 | €3,67 | €0,72 | €2 | €48 613 | 2025 |
| Vasara tn 20 | 230 m | 55 | €3,07 | €1,04 | €15 | ei | 2025 |
| Ankru tn 13 | 260 m | 85 | €3,18 | €0,98 | €18 | ei | 2025 |
| Vasara tn 6 | 310 m | 18 | €3,41 | €0,55 | €9 | €10 219 | 2025 |
| Vasara tn 8 | 320 m | 18 | €3,22 | €2,55 | €8 | ei | 2025 |
| Vasara tn 3 | 330 m | 18 | €3,24 | €2,45 | €0 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,20 | €1,01 | €9 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€36 999 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €4 625 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 352 | €4 287 | €11 920 | €4 927 | −32% |
| Korjauskulut | €500 | €574 | €8 272 | €2 051 | −76% |
| Lainasaldo | €36 999 | €44 215 | €46 692 | €43 671 | −15% |
| Rahavarat | €2 906 | €1 651 | €716 | €0 | – |
| Vararahasto | €1 460 | €1 460 | €1 460 | €1 460 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 728 | €1 642 | €9 134 | €3 863 | −55% |
| Tilikauden tulos | −€130 | €113 | €187 | −€412 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 500 € eest.
jäseniä 7 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kopliranna tn 16 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,47/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €117 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,70/m² / kk. Kopli (asum) mediaani oli €3,13/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Kopliranna tn 16 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €36 999 (≈ €4 625 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Kopliranna tn 16 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €4 927 vuonna 2022 ja €3 352 vuonna 2025 — muutos −32%. Viimeisin vuosi: −22% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kopliranna tn 16 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,20/m² / kk (tässä €2,47/m² / kk); korjausrahasto €8,50/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kopliranna tn 16 on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa. Rekisteritunnus 80342944; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 398 m².