Rae vald, Jüri alevik, Võsa tn 15 korteriühistu
48 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Jüri alevik, Võsa tn 15 korteriühistu on 48 asunnon taloyhtiö: Jüri alevik, Rae (3 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €242 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €4,35/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Jüri alevik).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 107 % (€25 485 → €52 865 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 10 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,35/m² kuukaudessa kuluja ja €20/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Võsa tn.15A, Võsa tn.15B, Võsa tn.15C, Rae. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 560 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 10 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,35 (tässä €4,35) · vastikkeet €1,12 (tässä €1,72) · rahasto €20/m²
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võsa tn 15 (tämä) | – | 48 | €4,35 | €1,72 | – | ei | 2025 |
| Tammiku tee 21 | 310 m | 60 | €3,35 | €0,76 | €7 | €127 970 | 2025 |
| Laste tn 6 | 340 m | 60 | €3,80 | €1,14 | €18 | €141 080 | 2025 |
| Tammiku tee 23 | 360 m | 60 | €3,08 | €1,23 | €12 | ei | 2025 |
| Laste tn 8 | 410 m | 48 | – | €1,00 | €30 | ei | 2025 |
| Tammiku tee 27 | 420 m | 60 | – | €8,92 | €20 | €256 325 | 2025 |
| Tammiku tee 17 | 420 m | 12 | €4,13 | €2,54 | €21 | ei | 2025 |
| Tammiku tee 19 | 440 m | 12 | €2,36 | €0,18 | €27 | ei | 2025 |
| Väljaku tn 15 | 460 m | 12 | – | €1,11 | – | €36 241 | 2025 |
| Õie tn 2 | 490 m | 11 | €2,23 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Väljaku tn 12 | 500 m | 24 | €3,49 | €0,80 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,35 | €1,12 | €20 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 48 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €21 608 | €0,70 | €38 | €21 318 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €31 257 | €1,02 | €54 | €53 333 |
| Yhteensä | €52 865 | €1,72 | €92 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Jüri alevik
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €52 865 | €74 651 | €52 770 | €25 485 | +107% |
| Kerätty korjausrahastoon | €46 144 | €33 164 | €32 512 | – | +42% |
| Korjauskulut | €31 257 | €53 333 | €31 936 | €5 456 | ×5,7 |
| Rahavarat | €39 770 | €27 119 | €38 016 | €38 436 | +3,5% |
| Vararahasto | €11 452 | €11 452 | €11 452 | €11 452 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €53 012 | €74 916 | €52 692 | €24 799 | +114% |
| Tilikauden tulos | €705 | €265 | €234 | €757 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Võsa 15 asutati 17.11.2009.a., esmakanne tehtud 15.12.2009.a. KÜ Võsa 15 kuulub kolm elamu.
jäseniä 55 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Võsa tn 15 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €4,35/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €242 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,72/m² / kk. Jüri alevik mediaani oli €3,49/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Võsa tn 15 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Võsa tn 15 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €25 485 vuonna 2022 ja €52 865 vuonna 2025 — muutos +107%. Viimeisin vuosi: −29% vs 2024.
Miten taloyhtiö Võsa tn 15 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 10 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,35/m² / kk (tässä €4,35/m² / kk); korjausrahasto €20/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Võsa tn 15 on ja kuka sitä hallinnoi?
48 asuntoa, 3 rakennusta. Rekisteritunnus 80298522; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 560 m².