Tartu linn, Väike-Turu tn 5 korteriühistu
85 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Väike-Turu tn 5 korteriühistu on 85 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €216 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,62/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Tartu linn).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 24 % (€65 787 → €81 740 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,16/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Väike-Turu tn 5, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (5 605 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 11 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,16 (tässä €3,63) · vastikkeet €1,14 (tässä €1,18) · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: Väike-Turu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike-Turu tn 5 (tämä) | – | 85 | €3,63 | €1,18 | – | ei | 2024 |
| Väike-Turu tn 3 | 60 m | 63 | – | – | – | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike-Turu tn 5 (tämä) | – | 85 | €3,63 | €1,18 | – | ei | 2024 |
| Kaluri tn 2 | 210 m | 19 | – | – | – | ei | 2025 |
| Turu tn 9 | 230 m | 30 | €4,53 | €1,14 | €23 | €316 293 | 2025 |
| Turu tn 11 | 230 m | 60 | €2,86 | €0,44 | €11 | €47 758 | 2025 |
| Turu tn 15 | 240 m | 32 | – | €5,13 | €0 | €552 272 | 2024 |
| Turu tn 7 | 260 m | 60 | €3,95 | €1,43 | €21 | €663 787 | 2025 |
| Turu tn 13 | 270 m | 60 | €3,13 | €0,95 | €6 | €139 241 | 2025 |
| Turu tn 17 | 270 m | 60 | €1,15 | €0,50 | – | €605 508 | 2025 |
| Turu tn 5 | 280 m | 29 | €3,44 | €0,95 | €7 | €17 093 | 2025 |
| Turu tn 19 | 310 m | 60 | €2,61 | €1,71 | – | €32 336 | 2025 |
| Aleksandri tn 12 | 320 m | 60 | €3,18 | €1,69 | – | €472 294 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,16 | €1,14 | €9 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 85 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldus, koristus eluruumidporraskäytävien ja pihan siivous | porraskäytävien ja pihan siivous | €68 295 | €1,02 | €67 | €66 904 |
| Hooldus, koristus mitteeluruumidporraskäytävien ja pihan siivous | porraskäytävien ja pihan siivous | €2 371 | €0,04 | €2 | €2 176 |
| Kindlustustasudrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €3 581 | €0,05 | €4 | €3 759 |
| Juhatuse liikme tasukirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €6 124 | €0,09 | €6 | €4 737 |
| Väike -Turu 3 ATS ja kaamera igakuuline kulu | €694 | €0,01 | €1 | €687 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €675 | €0,01 | €1 | €1 049 |
| Yhteensä | €81 740 | €1,22 | €80 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Tartu linn
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €81 740 | €79 312 | €72 032 | €65 787 | +24% |
| josta korjausrahasto | €675 | €1 049 | €834 | – | −19% |
| Rahavarat | €60 559 | €49 008 | €51 194 | €51 147 | +18% |
| Vararahasto | €23 707 | €23 707 | €23 707 | €23 707 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €80 862 | €78 754 | €72 809 | €66 215 | +22% |
| Tilikauden tulos | €1 849 | €926 | −€401 | €38 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus.
hallitus: 2 jäsentä · jäseniä 54 yksityistä + 34 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Väike-Turu tn 5 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,62/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €216 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,22/m² / kk. Tartu linn mediaani oli €2,53/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Väike-Turu tn 5 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Väike-Turu tn 5 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €65 787 vuonna 2022 ja €81 740 vuonna 2025 — muutos +24%. Viimeisin vuosi: +3,1% vs 2024.
Miten taloyhtiö Väike-Turu tn 5 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,16/m² / kk (tässä €3,62/m² / kk); korjausrahasto €8,60/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Väike-Turu tn 5 on ja kuka sitä hallinnoi?
85 asuntoa, hallituksessa 2 jäsentä. Rekisteritunnus 80286789; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 5 605 m².