Narva linn, Joala tn 11 korteriühistu
92 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; lainaa lyhennetään.
Joala tn 11 korteriühistu on 92 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €162 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €3,50/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €228 410 (≈ €2 483 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 35 % (€167 915 → €227 016 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 19 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,07/m² kuukaudessa kuluja ja €6/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Joala tn 11, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (5 408 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€10 825 — alle kuukauden kulut (€22 463)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€272 829 → €228 410 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 19 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,07 · vastikkeet €0,91 (tässä €3,50) · rahasto €6/m²
Samalla kadulla: Joala tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Joala tn 11 (tämä) | – | 92 | – | €3,50 | – | €228 410 | 2025 |
| Joala tn 3 | 330 m | 54 | €2,42 | €0,89 | – | ei | 2025 |
| Joala tn 5 | 250 m | 48 | €2,54 | €0,60 | – | ei | 2025 |
| Joala tn 7 | 190 m | 89 | €2,69 | €0,92 | – | ei | 2025 |
| Joala tn 10 | 70 m | 83 | – | €2,98 | €4 | ei | 2025 |
| Joala tn 13 | 130 m | 118 | €2,99 | €0,82 | – | ei | 2025 |
| Joala tn 26 | 470 m | 10 | €2,73 | €0,82 | – | ei | 2025 |
| Joala tn 28 | 480 m | 5 | €2,67 | €0,41 | – | ei | 2025 |
| Joala tn 30 | 530 m | 12 | €3,17 | €0,67 | – | ei | 2025 |
| Joala tn 34 | 660 m | 12 | €2,59 | €1,21 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,68 | €0,82 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Joala tn 11 (tämä) | – | 92 | – | €3,50 | – | €228 410 | 2025 |
| Kalda tn 4 | 40 m | 23 | €3,91 | €1,00 | €15 | €10 158 | 2025 |
| Kalda tn 6 | 100 m | 30 | €3,38 | €1,25 | – | €10 127 | 2025 |
| V. Gerassimovi tn 3 | 120 m | 35 | – | €3,05 | €8 | ei | 2025 |
| Haigla tn 4 | 130 m | 48 | €3,63 | €1,26 | €8 | ei | 2025 |
| Kalda tn 10 | 150 m | 29 | – | €3,15 | – | ei | 2025 |
| Kalda tn 12 | 190 m | 90 | – | €3,15 | €5 | ei | 2025 |
| Kooli põik 1 | 230 m | 12 | €3,40 | €0,51 | – | €82 753 | 2025 |
| Kooli põik 3 | 230 m | 12 | €3,14 | €0,50 | €0 | ei | 2025 |
| V. Gerassimovi tn 7 | 260 m | 7 | – | – | – | ei | 2025 |
| Haigla tn 8 | 260 m | 12 | €3,52 | €0,60 | – | €136 900 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,46 | €1,25 | €8 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€228 410 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €2 483 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €227 016 | €207 170 | €178 006 | €167 915 | +35% |
| Korjauskulut | €27 996 | €30 153 | €29 153 | €24 093 | +16% |
| Lainasaldo | €228 410 | €244 741 | €258 925 | €272 829 | −16% |
| Rahavarat | €42 388 | €37 971 | €22 053 | €15 656 | +171% |
| Vararahasto | €10 825 | €10 825 | €10 825 | €10 825 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €269 554 | €257 152 | €180 454 | €169 936 | +59% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 5-liikmeline juhatus.
hallitus: 5 jäsentä · jäseniä 93 yksityistä + 8 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Joala tn 11 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €162 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €3,50/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Joala tn 11 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €228 410 (≈ €2 483 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Joala tn 11 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €167 915 vuonna 2022 ja €227 016 vuonna 2025 — muutos +35%. Viimeisin vuosi: +9,6% vs 2024.
Miten taloyhtiö Joala tn 11 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 19 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,07/m² / kk; korjausrahasto €6,45/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Joala tn 11 on ja kuka sitä hallinnoi?
92 asuntoa, hallituksessa 5 jäsentä. Rekisteritunnus 80189885; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 5 408 m².