Narva linn, Kosmonaudi tn 9, Linda tn 7 korteriühistu
72 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +44% (2024); pieni vararahasto.
Kosmonaudi tn 9, Linda tn 7 korteriühistu on 72 asunnon taloyhtiö: Narva linn (2 rakennusta). Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €108 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €3,14/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2024 40 % (€69 487 → €97 579 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,58/m² kuukaudessa kuluja. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Kosmonaudi tn 9, Linda tn 7, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 591 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +44% (2024)€67 889 (2023) → €97 579 (2024)
- Pieni vararahasto€6 120 — alle kuukauden kulut (€7 192)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 13 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,58 · vastikkeet €1,96 (tässä €3,14)
Samalla kadulla: Kosmonaudi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kosmonaudi tn 9 (tämä) | – | 72 | – | €3,14 | – | ei | 2024 |
| Kosmonaudi tn 3 | 120 m | 44 | – | €3,72 | – | ei | 2025 |
| Kosmonaudi tn 5 | 80 m | 43 | €3,68 | €2,49 | – | ei | 2025 |
| Kosmonaudi tn 7 | 40 m | 41 | €2,93 | €1,05 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | €2,49 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kosmonaudi tn 9 (tämä) | – | 72 | – | €3,14 | – | ei | 2024 |
| Linda tn 1 | 90 m | 62 | – | €4,06 | €13 | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 17 | 160 m | 30 | – | €3,76 | – | €50 436 | 2025 |
| Malmi tn 12 | 180 m | 44 | €3,58 | €0,89 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 15 | 180 m | 8 | – | €4,59 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 4 | 180 m | 28 | €3,17 | €0,97 | – | ei | 2024 |
| Malmi tn 10 | 190 m | 32 | €3,28 | €0,71 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 19 | 200 m | 87 | €4,45 | €1,96 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 6 | 210 m | 32 | – | €8,36 | €3 | €182 729 | 2025 |
| A. Puškini tn 13 | 210 m | 57 | €4,04 | €1,08 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 2 | 220 m | 18 | – | €0,76 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,58 | €1,52 | – |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €97 579 | €67 889 | €69 487 | +40% |
| Rahavarat | €26 457 | €15 228 | €4 603 | ×5,7 |
| Vararahasto | €6 120 | €6 120 | €6 120 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €86 298 | €57 451 | €69 011 | +25% |
| Tilikauden tulos | €11 380 | €10 458 | €496 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Ühistut juhib 4-liikmeline juhatus.
hallitus: 4 jäsentä · jäseniä 69 yksityistä + 7 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kosmonaudi tn 9 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €108 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €3,14/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Kosmonaudi tn 9 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kosmonaudi tn 9 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €69 487 vuonna 2022 ja €97 579 vuonna 2024 — muutos +40%. Viimeisin vuosi: +44% vs 2023.
Miten taloyhtiö Kosmonaudi tn 9 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,58/m² / kk.
Kuinka suuri taloyhtiö Kosmonaudi tn 9 on ja kuka sitä hallinnoi?
72 asuntoa, 2 rakennusta, hallituksessa 4 jäsentä. Rekisteritunnus 80180884; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 591 m².