Tartu linn, W. Struve tn 5 korteriühistu
45 asunnon taloyhtiö. Vakaat vastikkeet.
W. Struve tn 5 korteriühistu on 45 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €84 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,35/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Kesklinna linnaosa, Riiamäe (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 4 % (€14 476 → €15 083 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,85/m² kuukaudessa kuluja ja €6/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: W. Struve tn 5, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 611 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Vakaat vastikkeet±5 % sisällä vuodessa, 2022–2025
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 13 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,85 (tässä €2,35) · vastikkeet €1,17 (tässä €0,78) · rahasto €6/m²
Samalla kadulla: W. Struve tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W. Struve tn 5 (tämä) | – | 45 | €2,35 | €0,78 | – | ei | 2025 |
| W. Struve tn 3 | 60 m | 41 | €2,96 | €1,25 | – | ei | 2025 |
| W. Struve tn 8 | 40 m | 10 | €1,32 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| W. Struve tn 8a | 50 m | 21 | €4,07 | €0,90 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,96 | €1,12 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W. Struve tn 5 (tämä) | – | 45 | €2,35 | €0,78 | – | ei | 2025 |
| Akadeemia tn 1 | 60 m | 23 | €2,71 | €0,71 | – | ei | 2025 |
| Riia tn 7 | 70 m | 18 | €4,66 | €1,65 | €2 | €164 424 | 2025 |
| Riia tn 9 | 80 m | 69 | €4,26 | €1,97 | €4 | €961 984 | 2025 |
| Vanemuise tn 8 | 80 m | 22 | €2,34 | €1,31 | – | ei | 2025 |
| Riia tn 5 | 90 m | 12 | €2,74 | €0,78 | – | ei | 2025 |
| Akadeemia tn 5 | 100 m | 9 | – | €0,79 | €30 | ei | 2025 |
| Riia tn 3 | 100 m | 21 | €2,21 | €0,66 | €23 | ei | 2025 |
| Riia tn 10 | 120 m | 87 | €3,78 | €3,10 | €6 | €858 255 | 2025 |
| Vanemuise tn 26 | 120 m | 14 | €1,83 | €1,17 | €3 | €6 613 | 2025 |
| Riia tn 11 | 130 m | 46 | €5,36 | €3,82 | €11 | €50 550 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,74 | €1,24 | €6 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €15 083 | €15 078 | €15 126 | €14 476 | +4,2% |
| Rahavarat | €48 876 | €43 770 | €39 883 | €34 246 | +43% |
| Vararahasto | €4 500 | €3 409 | €3 409 | €3 409 | +32% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €14 995 | €16 539 | €14 943 | €13 250 | +13% |
| Tilikauden tulos | €100 | −€1 449 | €199 | €1 277 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu põhitegevuseks on Tartu linn, W. Struve tn 5 korteriomandite kaasomandiosa haldamine ning korteriomanike ühiste huvide esindamine, samuti korteriomanikele seoses eluruumide kasutamisega teenuste osutamine ja vahendamine.
jäseniä 39 yksityistä + 7 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön W. Struve tn 5 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,35/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €84 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,78/m² / kk. Kesklinna linnaosa, Riiamäe (asum) mediaani oli €2,46/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä W. Struve tn 5 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön W. Struve tn 5 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €14 476 vuonna 2022 ja €15 083 vuonna 2025 — muutos +4,2%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö W. Struve tn 5 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,85/m² / kk (tässä €2,35/m² / kk); korjausrahasto €5,80/m².
Kuinka suuri taloyhtiö W. Struve tn 5 on ja kuka sitä hallinnoi?
45 asuntoa. Rekisteritunnus 80129274; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 611 m².