Tartu linn, W. Struve tn 8a korteriühistu
21 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
W. Struve tn 8a korteriühistu on 21 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €242 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €4,07/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Kesklinna linnaosa, Riiamäe (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 17 % (€17 451 → €14 515 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,53/m² kuukaudessa kuluja ja €6/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: W. Struve tn 8a, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 345 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 13 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,53 (tässä €4,07) · vastikkeet €1,12 (tässä €0,90) · rahasto €6/m²
Samalla kadulla: W. Struve tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W. Struve tn 8a (tämä) | – | 21 | €4,07 | €0,90 | – | ei | 2025 |
| W. Struve tn 3 | 80 m | 41 | €2,96 | €1,25 | – | ei | 2025 |
| W. Struve tn 5 | 50 m | 45 | €2,35 | €0,78 | – | ei | 2025 |
| W. Struve tn 8 | 30 m | 10 | €1,32 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,35 | €1,12 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W. Struve tn 8a (tämä) | – | 21 | €4,07 | €0,90 | – | ei | 2025 |
| Riia tn 5 | 50 m | 12 | €2,74 | €0,78 | – | ei | 2025 |
| Riia tn 3 | 60 m | 21 | €2,21 | €0,66 | €23 | ei | 2025 |
| Riia tn 7 | 60 m | 18 | €4,66 | €1,65 | €2 | €164 424 | 2025 |
| Vanemuise tn 8 | 80 m | 22 | €2,34 | €1,31 | – | ei | 2025 |
| Riia tn 9 | 110 m | 69 | €4,26 | €1,97 | €4 | €961 984 | 2025 |
| Akadeemia tn 1 | 110 m | 23 | €2,71 | €0,71 | – | ei | 2025 |
| Riia tn 10 | 120 m | 87 | €3,78 | €3,10 | €6 | €858 255 | 2025 |
| Akadeemia tn 5 | 140 m | 9 | – | €0,79 | €30 | ei | 2025 |
| Riia tn 8 | 150 m | 30 | €1,79 | €0,51 | €17 | ei | 2025 |
| Vanemuise tn 26 | 160 m | 14 | €1,83 | €1,17 | €3 | €6 613 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,71 | €0,98 | €6 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €14 515 | €27 919 | €24 778 | €17 451 | −17% |
| Korjauskulut | €1 795 | €16 467 | €16 245 | €10 265 | −83% |
| Rahavarat | €120 509 | €90 648 | €76 071 | €82 243 | +47% |
| Vararahasto | €2 806 | €2 806 | €2 806 | €2 806 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €14 740 | €26 593 | €25 041 | €19 430 | −24% |
| Tilikauden tulos | €1 | €1 359 | −€57 | −€1 964 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Hoonet haldab Tartu Kinnisvarahalduse OÜ.
isännöitsijä: Tartu Kinnisvarahalduse OÜ · jäseniä 18 yksityistä + 4 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön W. Struve tn 8a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €4,07/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €242 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,90/m² / kk. Kesklinna linnaosa, Riiamäe (asum) mediaani oli €2,46/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä W. Struve tn 8a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön W. Struve tn 8a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €17 451 vuonna 2022 ja €14 515 vuonna 2025 — muutos −17%. Viimeisin vuosi: −48% vs 2024.
Miten taloyhtiö W. Struve tn 8a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,53/m² / kk (tässä €4,07/m² / kk); korjausrahasto €5,80/m².
Kuinka suuri taloyhtiö W. Struve tn 8a on ja kuka sitä hallinnoi?
21 asuntoa, isännöitsijä Tartu Kinnisvarahalduse OÜ. Rekisteritunnus 80037690; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 345 m².