Tallinn, Jalgpalli tn 9 korteriühistu
72 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto.
Jalgpalli tn 9 korteriühistu on 72 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 80 % (€1 800 → €3 240 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,47/m² kuukaudessa kuluja ja €7/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Jalgpalli tn 9, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€49 — alle kuukauden kulut (€152)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 11 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,47 · vastikkeet €1,23 · rahasto €7/m²
Samalla kadulla: Jalgpalli tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jalgpalli tn 9 (tämä) | – | 72 | – | – | – | ei | 2025 |
| Jalgpalli tn 13 | 80 m | 31 | – | – | – | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jalgpalli tn 9 (tämä) | – | 72 | – | – | – | ei | 2025 |
| Asula tn 4 | 50 m | 16 | – | €4,19 | – | ei | 2025 |
| Asula tn 2 | 70 m | 21 | €3,36 | €2,32 | €4 | €27 033 | 2025 |
| Asula tn 6 | 90 m | 33 | €4,48 | €2,29 | €23 | ei | 2025 |
| Asula tn 1 | 100 m | 85 | €4,00 | €1,05 | €14 | €31 298 | 2025 |
| Asula tn 5 | 110 m | 30 | €5,37 | €3,60 | €7 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 102d | 140 m | 56 | €3,59 | €1,21 | €13 | ei | 2025 |
| Asula tn 8 | 140 m | 22 | €2,03 | €1,05 | €6 | ei | 2025 |
| Madli tn 1 | 160 m | 75 | €2,29 | €0,87 | €1 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 104a | 160 m | 43 | €3,06 | €1,24 | €1 | ei | 2025 |
| Asula tn 10 | 200 m | 16 | – | €0,97 | €21 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,47 | €1,23 | €7 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 72 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €3 240 | €4 | €3 240 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 240 | €3 240 | €3 240 | €1 800 | +80% |
| Rahavarat | €3 670 | €3 181 | €2 922 | €2 036 | +80% |
| Vararahasto | €49 | €49 | €49 | €49 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 823 | €2 446 | €2 035 | €1 781 | ≈ |
| Tilikauden tulos | €1 417 | €794 | €1 208 | €19 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteri-(garaazi)ühistu Jalgpalli tn 9 (siin ja edaspidi nimetatud KÜ) on mittetulunduslik organisatsioon. KÜ tegutseb asutamislepinguga kinnitatud põhikirja ja Eesti Vabariigi seadusandluse alusel.
jäseniä 57 yksityistä + 15 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Jalgpalli tn 9 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €3 240 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Jalgpalli tn 9 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Jalgpalli tn 9 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 800 vuonna 2022 ja €3 240 vuonna 2025 — muutos +80%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Jalgpalli tn 9 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,47/m² / kk; korjausrahasto €7,10/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Jalgpalli tn 9 on ja kuka sitä hallinnoi?
72 asuntoa. Rekisteritunnus 80111133; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.