Pärnu linn, Karjamaa tn 1a korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; vakaat vastikkeet.
Karjamaa tn 1a korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,64/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,70/m² kuukaudessa kuluja ja €11/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Karjamaa tn 1a, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (513 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€128 — alle kuukauden kulut (€336)
✓ Vahvuudet
- Vakaat vastikkeet±5 % sisällä vuodessa, 2022–2025
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 14 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,70 · vastikkeet €0,85 (tässä €0,64) · rahasto €11/m²
Samalla kadulla: Karjamaa tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karjamaa tn 1a (tämä) | – | 8 | – | €0,64 | – | ei | 2025 |
| Karjamaa tn 1b | 40 m | 8 | €1,20 | €0,22 | €30 | ei | 2025 |
| Karjamaa tn 1c | 50 m | 8 | €4,36 | €2,06 | €1 | €116 263 | 2025 |
| Karjamaa tn 2 | 40 m | 4 | €1,36 | €0,76 | €16 | ei | 2025 |
| Karjamaa tn 4 | 30 m | 7 | €1,40 | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,38 | €0,87 | €16 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karjamaa tn 1a (tämä) | – | 8 | – | €0,64 | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 117 | 80 m | 9 | €2,35 | €0,05 | €19 | ei | 2025 |
| Kooli tn 38a | 90 m | 8 | €1,56 | – | €11 | ei | 2025 |
| Kanali tn 2d | 90 m | 12 | €3,29 | €1,35 | €8 | €85 680 | 2025 |
| Heina tn 4 | 100 m | 12 | €2,95 | €1,39 | €2 | ei | 2025 |
| Kanali tn 2 | 120 m | 32 | €4,53 | €1,75 | €14 | €326 832 | 2025 |
| Paju tn 5 | 150 m | 56 | €2,58 | €0,38 | €11 | ei | 2025 |
| Riia mnt 78 | 150 m | 85 | €2,55 | €0,85 | – | ei | 2025 |
| Kanali tn 2b | 170 m | 12 | €3,95 | €1,44 | €4 | €187 271 | 2025 |
| Kanali tn 2c | 170 m | 12 | €2,82 | €0,85 | €11 | €50 615 | 2025 |
| Riia mnt 90 | 200 m | 55 | €2,82 | €0,62 | €7 | €90 818 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,82 | €0,85 | €11 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 936 | €3 936 | €3 936 | €3 936 | ≈ |
| Rahavarat | €5 667 | €6 132 | €5 810 | €5 169 | +9,6% |
| Vararahasto | €128 | €128 | €128 | €128 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €4 036 | €3 701 | €3 611 | €3 339 | +21% |
| Tilikauden tulos | −€100 | €235 | €325 | €688 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Karjamaa 1A iseseisvalt tegutseb alates 02.06.1999.a. KÜ Karjamaa 1a asutati seaduses ettenähtud korras korteriomanike otsuse alusel.
jäseniä 8 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Karjamaa tn 1a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,64/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Karjamaa tn 1a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Karjamaa tn 1a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €3 936 vuonna 2022 ja €3 936 vuonna 2025 — muutos +0,0%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Karjamaa tn 1a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,70/m² / kk; korjausrahasto €11/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Karjamaa tn 1a on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa. Rekisteritunnus 80098102; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 513 m².