Pärnu linn, Karjamaa tn 1a korteriühistu
8 korteriga ühistu. Väike reservkapital; ühistu maksed on stabiilsed.
Karjamaa tn 1a korteriühistu on 8 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi ühistu maksed ilma kommunaalideta olid €0,64/m² kuus.
Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed on püsinud 2022–2025 samal tasemel.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 14 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,70/m² kuus kulusid ja €11/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Karjamaa tn 1a, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (513 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Väike reservkapital€128 — alla ühe kuu kulude (€336)
✓ Tugevused
- Ühistu maksed on stabiilsedmuutus ±5% piires aastas, 2022–2025
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 14 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,70 · maksed €0,85 (siin €0,64) · remondifond €11/m²
Samal tänaval: Karjamaa tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karjamaa tn 1a (see ühistu) | – | 8 | – | €0,64 | – | ei | 2025 |
| Karjamaa tn 1b | 40 m | 8 | €1,20 | €0,22 | €30 | ei | 2025 |
| Karjamaa tn 1c | 50 m | 8 | €4,36 | €2,06 | €1 | €116 263 | 2025 |
| Karjamaa tn 2 | 40 m | 4 | €1,36 | €0,76 | €16 | ei | 2025 |
| Karjamaa tn 4 | 30 m | 7 | €1,40 | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €1,38 | €0,87 | €16 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karjamaa tn 1a (see ühistu) | – | 8 | – | €0,64 | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 117 | 80 m | 9 | €2,35 | €0,05 | €19 | ei | 2025 |
| Kooli tn 38a | 90 m | 8 | €1,56 | – | €11 | ei | 2025 |
| Kanali tn 2d | 90 m | 12 | €3,29 | €1,35 | €8 | €85 680 | 2025 |
| Heina tn 4 | 100 m | 12 | €2,95 | €1,39 | €2 | ei | 2025 |
| Kanali tn 2 | 120 m | 32 | €4,53 | €1,75 | €14 | €326 832 | 2025 |
| Paju tn 5 | 150 m | 56 | €2,58 | €0,38 | €11 | ei | 2025 |
| Riia mnt 78 | 150 m | 85 | €2,55 | €0,85 | – | ei | 2025 |
| Kanali tn 2b | 170 m | 12 | €3,95 | €1,44 | €4 | €187 271 | 2025 |
| Kanali tn 2c | 170 m | 12 | €2,82 | €0,85 | €11 | €50 615 | 2025 |
| Riia mnt 90 | 200 m | 55 | €2,82 | €0,62 | €7 | €90 818 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,82 | €0,85 | €11 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €3 936 | €3 936 | €3 936 | €3 936 | ≈ |
| Raha | €5 667 | €6 132 | €5 810 | €5 169 | +9,6% |
| Reservkapital | €128 | €128 | €128 | €128 | ≈ |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €4 036 | €3 701 | €3 611 | €3 339 | +21% |
| Aasta tulem | −€100 | €235 | €325 | €688 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
KÜ Karjamaa 1A iseseisvalt tegutseb alates 02.06.1999.a. KÜ Karjamaa 1a asutati seaduses ettenähtud korras korteriomanike otsuse alusel.
liikmeid 8 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Karjamaa tn 1a korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €0,64/m² kuus.
Kas Karjamaa tn 1a korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Karjamaa tn 1a korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €3 936 ja 2025. aastal €3 936 — muutus +0,0%. Viimase aasta muutus: ≈ vs 2024.
Kuidas Karjamaa tn 1a korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 14 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,70/m² kuus; remondifond €11/m².
Kui suur on Karjamaa tn 1a korteriühistu ja kes seda haldab?
8 korterit. Registrikood 80098102; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 513 m².