Tartu · Korterelamu
Tähe tn 105b, Tartu
Ehitatud 2008 · 2 korrust · 9 korterit · EHR 120303638 · Kataster 79508:022:0026
Tähe tn 105b (Tartu) on 2008. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 9 korterit. Maja haldab Tähe tn 105, 105a, 105b korteriühistu (registrikood 80294642). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 110,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 98,0–102,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 5 | 60,8–148,4 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 75,2–85,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
9 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tähe tn 105b
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tähe tn 105b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: E-Kaubamaja peatus (16 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (527 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Batuudikeskus (1273 m, 17 min jalgsi); lähim kool: Tartu Forseliuse Kool (171 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Meie Mängurühm (33 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 49 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 25% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 48 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
E-Kaubamaja peatus 16 m · Forseliuse peatus 52 m · Ropkamõisa peatus 309 m
Toidupoed
Rimi 527 m · Valete Ökokaubad 531 m · Aardla Selver 585 m
Pargid ja rohealad
Batuudikeskus 1273 m
Koolid
Tartu Forseliuse Kool 171 m · Tartu Pärli Kool 1056 m · Tartu Variku Kool 1221 m
Lasteaiad
Meie Mängurühm 33 m · Tartu Lasteaed Piilupesa 126 m · Tartu Lasteaed Ristikhein 433 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Tähe tn 105 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€119
Remondifondi jääk
€45 015
Raha kontodel
€47 209
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 12 korterit, majaregistris on sellel aadressil 9; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 2001-2010 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+1,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (2001-2010)
Tartu linn (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 541 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | €2 392 | 26 tk |
| 2025 Q1 | €2 517 | €2 517 | 30 tk |
| 2025 Q2 | €2 504 | €2 504 | 21 tk |
| 2025 Q3 | €2 497 | €2 497 | 36 tk |
| 2025 Q4 | €2 452 | €2 452 | 25 tk |
| 2026 Q1 | €2 475 | €2 475 | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 471 | €2 471 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 541 | €2 541 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Kuna Taga-Karlova asumis oli 2001-2010 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+1,8% a/a, võrdluseks Tartu linn +1,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 21–36 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | €2 392 | 26 tk |
| 2025 Q1 | €2 517 | €2 517 | 30 tk |
| 2025 Q2 | €2 504 | €2 504 | 21 tk |
| 2025 Q3 | €2 497 | €2 497 | 36 tk |
| 2025 Q4 | €2 452 | €2 452 | 25 tk |
| 2026 Q1 | €2 475 | €2 475 | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 471 | €2 471 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 541 | €2 541 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2008 |
| Korterite arv hoones | 9 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120303638 |
| Katastritunnus | 79508:022:0026 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Tähe tn 105b korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tähe tn 105b?
Korteriühistu (reg. kood 80294642) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €45 015, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €119.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tähe tn 105b andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tähe tn 105b lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tähe tn 105b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: E-Kaubamaja peatus (16 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (527 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Batuudikeskus (1273 m, 17 min jalgsi); lähim kool: Tartu Forseliuse Kool (171 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Meie Mängurühm (33 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Tähe tn 105b ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 49 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 25% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 48 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tähe tn 105b?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Tähe tn: korterelamud ja ühistute kulud
66 hoonet · mediaan €2 135/m² · ehitatud 1901–2022 · ühistu kulu mediaan 0,41 €/m²/kuu (4 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tähe tn 1 | 1968 | €2 880 | ~€85 579 | B | – | – | – |
| Tähe tn 2 | 1964 | €2 834 | ~€113 077 | A | – | – | – |
| Tähe tn 2a | 2006 | €2 734 | ~€134 513 | C ~ | – | – | – |
| Tähe tn 7 | 1907 | €2 924 | ~€244 209 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 10 | 2019 | €2 822 | ~€138 842 | B | – | – | – |
| Tähe tn 12 | 2019 | €3 546 | ~€174 463 | B | – | – | – |
| Tähe tn 15 | 1962 | €2 771 | ~€136 333 | E | – | – | – |
| Tähe tn 17 | 1977 | €3 222 | ~€158 522 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 18 | 1947 | €3 060 | ~€150 552 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 19 | 2022 | €2 479 | ~€121 967 | B | – | – | – |
| Tähe tn 21 | 1977 | €2 354 | ~€92 277 | E ~ | 3,73 | – | KÜ aruanne 2021 → |
| Tähe tn 22 | 1977 | €3 317 | ~€163 196 | E | – | – | – |
| Tähe tn 26 | 1923 | €2 035 | ~€100 122 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 28 | 2007 | €2 408 | ~€118 474 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 29 | 1920 | €2 150 | ~€105 780 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 30 | 1977 | €2 317 | ~€113 996 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 31 | 1977 | €2 236 | ~€110 011 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 33 | 1920 | €1 987 | ~€97 760 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 34 | 1977 | €2 519 | ~€123 935 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 35 | 1947 | €2 220 | ~€109 224 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 36 | 1977 | €2 119 | ~€104 255 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 38 | 1977 | €2 372 | ~€116 702 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 39 | 1947 | €1 834 | ~€90 233 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 40 | 1977 | €2 312 | ~€113 750 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 42 | 1977 | €2 320 | ~€114 144 | F | – | – | – |
| Tähe tn 43 | 1946 | €1 971 | ~€108 799 | E ~ | 0,49 | – | KÜ aruanne 2022 → |
| Tähe tn 44 | 1946 | €2 219 | ~€91 423 | E ~ | 0,32 | – | KÜ aruanne 2020 → |
| Tähe tn 47 | 1913 | €1 858 | ~€70 790 | E ~ | 0,14 | – | KÜ aruanne 2017 → |
| Tähe tn 48 | 1977 | €2 517 | ~€123 836 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 49 | 1947 | €2 072 | ~€101 942 | E | – | – | – |
| Tähe tn 50 | 1993 | €1 667 | ~€82 016 | E | – | – | – |
| Tähe tn 53 | 1912 | €2 016 | ~€99 187 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 54 | 1953 | €1 977 | ~€97 268 | E | – | – | – |
| Tähe tn 55 | 1977 | €1 728 | ~€85 018 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 56 | 1967 | €1 767 | ~€71 740 | D | – | – | – |
| Tähe tn 56a | 1967 | €1 752 | ~€86 198 | D | – | – | – |
| Tähe tn 57 | 1947 | €1 960 | ~€96 432 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 58 | 1954 | €1 882 | ~€92 594 | D | – | – | – |
| Tähe tn 61 | 1977 | €1 486 | ~€73 111 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 62 | 1977 | €1 618 | ~€79 606 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 63 | 1977 | €1 703 | ~€83 788 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 64 | 2004 | €1 926 | ~€94 759 | C ~ | – | – | – |
| Tähe tn 65 | 1911 | €1 966 | ~€96 727 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 67 | 1977 | €1 532 | ~€75 374 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 68 | 1902 | €1 825 | ~€89 790 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 69 | 1910 | €1 937 | ~€95 300 | D | – | – | – |
| Tähe tn 70 | 1901 | €1 946 | ~€95 743 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 71 | 1912 | €1 845 | ~€90 774 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 72 | 1995 | €2 117 | ~€104 156 | D | – | – | – |
| Tähe tn 73 | 1912 | €1 735 | ~€85 362 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 74 | 1958 | €2 447 | ~€120 392 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 75 | 1911 | €2 014 | ~€99 089 | G | – | – | – |
| Tähe tn 76 | 1977 | €2 228 | ~€109 618 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 78 | 1977 | €1 973 | ~€97 072 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 80 | 1936 | €2 322 | ~€114 242 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 81 | 1977 | €2 057 | ~€101 204 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 82 | 1961 | €2 241 | ~€110 257 | C | – | – | – |
| Tähe tn 83 | 1945 | €2 471 | ~€121 573 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 85 | 1946 | €2 582 | ~€127 034 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 86 | 1937 | €3 298 | ~€162 262 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 87 | 1920 | €1 968 | ~€96 826 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 88 | 1946 | €2 883 | ~€141 844 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 89 | 1977 | €1 911 | ~€94 021 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 91 | 1977 | €2 119 | ~€104 255 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 91a | 1977 | €2 315 | ~€113 898 | C | – | – | – |
| Tähe tn 97 | 1940 | €2 924 | ~€143 861 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: