Tartu · Многоквартирный дом
Tähe tn 105b, Tartu — данные дома и оценка квартир
Построен в 2008 · 2 эт. · 9 кв. · EHR 120303638 · Кадастр 79508:022:0026
Tähe tn 105b (Тарту) — 2-этажный многоквартирный дом 2008 года постройки, 9 квартир. Домом управляет Tähe tn 105, 105a, 105b (товарищество), рег. код 80294642. В районе Tartu за последние четыре завершённых квартала совершено 112 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tartu
€2 593 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 110,4 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 2 | 98,0–102,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 5 | 60,8–148,4 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 75,2–85,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
9 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tähe tn 105b
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tähe tn 105b (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): E-Kaubamaja остановка (16 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (527 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Batuudikeskus (1273 м, 17 мин пешком); ближайший объект (школа): Tartu Forseliuse Kool (171 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Meie Mängurühm (33 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 49 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 51% в двух лучших классах и 25% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 48 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
E-Kaubamaja остановка 16 m · Forseliuse остановка 52 m · Ropkamõisa остановка 309 m
Продуктовые магазины
Rimi 527 m · Valete Ökokaubad 531 m · Aardla Selver 585 m
Парки и зелёные зоны
Batuudikeskus 1273 m
Школы
Tartu Forseliuse Kool 171 m · Tartu Pärli Kool 1056 m · Tartu Variku Kool 1221 m
Детские сады
Meie Mängurühm 33 m · Tartu Lasteaed Piilupesa 126 m · Tartu Lasteaed Ristikhein 433 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Tähe tn 105 · 12 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€119
Остаток ремфонда
€45 015
Деньги на счетах
€47 209
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 12 квартир; в реестре по этому адресу 9 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tartu, 2001-2010 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+1,8% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tartu · 2001-2010 г. постройки (для сравнения Tartu)
Tartu (2001-2010)
Tartu (2001-2010)
Число сделок
Прогноз модели
€2 541 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Tartu €/m² | Tartu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | €2 392 | 26 сделок |
| 2025 Q1 | €2 517 | €2 517 | 30 сделок |
| 2025 Q2 | €2 504 | €2 504 | 21 сделок |
| 2025 Q3 | €2 497 | €2 497 | 36 сделок |
| 2025 Q4 | €2 452 | €2 452 | 25 сделок |
| 2026 Q1 | €2 475 | €2 475 | 26 сделок |
| 2026 Q2 | €2 471 | €2 471 | 31 сделок |
| 2026 Q3 | €2 541 | €2 541 | 30 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 559 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Taga-Karlova в когорте 2001-2010 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Tartu: рост за год +1,8% (для сравнения Tartu +1,8%), активность около 21–36 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Tartu (€/m²) | Tartu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | €2 392 | 26 сделок |
| 2025 Q1 | €2 517 | €2 517 | 30 сделок |
| 2025 Q2 | €2 504 | €2 504 | 21 сделок |
| 2025 Q3 | €2 497 | €2 497 | 36 сделок |
| 2025 Q4 | €2 452 | €2 452 | 25 сделок |
| 2026 Q1 | €2 475 | €2 475 | 26 сделок |
| 2026 Q2 | €2 471 | €2 471 | 31 сделок |
| 2026 Q3 | €2 541 | €2 541 | 30 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 559 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2008 |
| Квартир в доме | 9 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120303638 |
| Кадастровый номер | 79508:022:0026 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Tartu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tartu за последние четыре завершённых квартала было 112 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tähe tn 105b?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе Tartu: 112 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tähe tn 105b?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80294642): 12 квартир, остаток ремфонда €45 015, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €119.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tähe tn 105b?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tähe tn 105b?
Рядом с Tähe tn 105b (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): E-Kaubamaja остановка (16 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (527 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Batuudikeskus (1273 м, 17 мин пешком); ближайший объект (школа): Tartu Forseliuse Kool (171 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Meie Mängurühm (33 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Tähe tn 105b: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 49 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 51% в двух лучших классах и 25% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 48 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tähe tn 105b?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tartu. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Tähe tn: жилые дома и расходы товариществ
66 домов · медиана €2 162/m² · построены 1901–2022 · медиана расходов товарищества 0,41 €/m²/мес (4 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tähe tn 1 | 1968 | €2 880 | ~€85 579 | B | – | – | – |
| Tähe tn 2 | 1964 | €2 635 | ~€105 137 | A | – | – | – |
| Tähe tn 2a | 2006 | €2 724 | ~€134 021 | C ~ | – | – | – |
| Tähe tn 7 | 1907 | €2 412 | ~€201 492 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 10 | 2019 | €2 453 | ~€120 688 | B | – | – | – |
| Tähe tn 12 | 2019 | €3 567 | ~€175 496 | B | – | – | – |
| Tähe tn 15 | 1962 | €2 138 | ~€105 190 | E | – | – | – |
| Tähe tn 17 | 1977 | €2 973 | ~€146 272 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 18 | 1947 | €2 345 | ~€115 374 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 19 | 2022 | €2 479 | ~€121 967 | B | – | – | – |
| Tähe tn 21 | 1977 | €2 132 | ~€83 574 | E ~ | 3,73 | – | Отчёт КУ 2021 → |
| Tähe tn 22 | 1977 | €3 317 | ~€163 196 | E | – | – | – |
| Tähe tn 26 | 1923 | €2 035 | ~€100 122 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 28 | 2007 | €2 455 | ~€120 786 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 29 | 1920 | €2 428 | ~€119 458 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 30 | 1977 | €2 317 | ~€113 996 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 31 | 1977 | €2 236 | ~€110 011 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 33 | 1920 | €1 987 | ~€97 760 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 34 | 1977 | €2 519 | ~€123 935 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 35 | 1947 | €2 220 | ~€109 224 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 36 | 1977 | €2 119 | ~€104 255 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 38 | 1977 | €2 207 | ~€108 584 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 39 | 1947 | €1 834 | ~€90 233 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 40 | 1977 | €2 312 | ~€113 750 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 42 | 1977 | €2 248 | ~€110 602 | F | – | – | – |
| Tähe tn 43 | 1946 | €2 099 | ~€115 865 | E ~ | 0,49 | – | Отчёт КУ 2022 → |
| Tähe tn 44 | 1946 | €2 335 | ~€96 202 | E ~ | 0,32 | – | Отчёт КУ 2020 → |
| Tähe tn 47 | 1913 | €1 868 | ~€71 171 | E ~ | 0,14 | – | Отчёт КУ 2017 → |
| Tähe tn 48 | 1977 | €2 350 | ~€115 620 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 49 | 1947 | €2 096 | ~€103 123 | E | – | – | – |
| Tähe tn 50 | 1993 | €1 667 | ~€82 016 | E | – | – | – |
| Tähe tn 53 | 1912 | €2 152 | ~€105 878 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 54 | 1953 | €1 977 | ~€97 268 | E | – | – | – |
| Tähe tn 55 | 1977 | €1 728 | ~€85 018 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 56 | 1967 | €1 767 | ~€71 740 | D | – | – | – |
| Tähe tn 56a | 1967 | €1 708 | ~€84 034 | D | – | – | – |
| Tähe tn 57 | 1947 | €1 960 | ~€96 432 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 58 | 1954 | €1 808 | ~€88 954 | D | – | – | – |
| Tähe tn 61 | 1977 | €1 450 | ~€71 340 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 62 | 1977 | €1 648 | ~€81 082 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 63 | 1977 | €1 693 | ~€83 296 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 64 | 2004 | €1 926 | ~€94 759 | C ~ | – | – | – |
| Tähe tn 65 | 1911 | €1 928 | ~€94 858 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 67 | 1977 | €1 501 | ~€73 849 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 68 | 1902 | €1 825 | ~€89 790 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 69 | 1910 | €1 864 | ~€91 709 | D | – | – | – |
| Tähe tn 70 | 1901 | €1 908 | ~€93 874 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 71 | 1912 | €1 845 | ~€90 774 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 72 | 1995 | €2 185 | ~€107 502 | D | – | – | – |
| Tähe tn 73 | 1912 | €1 713 | ~€84 280 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 74 | 1958 | €2 447 | ~€120 392 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 75 | 1911 | €2 014 | ~€99 089 | G | – | – | – |
| Tähe tn 76 | 1977 | €2 345 | ~€115 374 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 78 | 1977 | €1 975 | ~€97 170 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 80 | 1936 | €2 322 | ~€114 242 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 81 | 1977 | €2 057 | ~€101 204 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 82 | 1961 | €2 519 | ~€123 935 | C | – | – | – |
| Tähe tn 83 | 1945 | €2 221 | ~€109 273 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 85 | 1946 | €2 582 | ~€127 034 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 86 | 1937 | €3 298 | ~€162 262 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 87 | 1920 | €2 110 | ~€103 812 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 88 | 1946 | €3 417 | ~€168 116 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 89 | 1977 | €1 911 | ~€94 021 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 91 | 1977 | €2 172 | ~€106 862 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 91a | 1977 | €2 438 | ~€119 950 | C | – | – | – |
| Tähe tn 97 | 1940 | €3 471 | ~€170 773 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Tartu: