Tartu · Korterelamu
Tähe tn 105a, Tartu
Ehitatud 2008 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 120303631 · Kataster 79508:022:0026
Tähe tn 105a (Tartu) on 2008. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Tähe tn 105, 105a, 105b korteriühistu (registrikood 80294642). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 51,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 12.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 05.10.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 30,9 m² | — | — |
| 2-toaline | 6 | 45,1–55,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 68,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tähe tn 105a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tähe tn 105a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: E-Kaubamaja peatus (42 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (512 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Tartu Forseliuse Kool (210 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Meie Mängurühm (63 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 49 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 54% oli kahes parimas ja 26% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 48 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
E-Kaubamaja peatus 42 m · Forseliuse peatus 89 m · Ropkamõisa peatus 273 m
Toidupoed
Rimi 512 m · Valete Ökokaubad 570 m · Aardla Selver 581 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Tartu Forseliuse Kool 210 m · Tartu Pärli Kool 1034 m · Tartu Variku Kool 1197 m
Lasteaiad
Meie Mängurühm 63 m · Tartu Lasteaed Piilupesa 96 m · Tartu Lasteaed Ristikhein 406 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Tähe tn 105 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€119
Remondifondi jääk
€45 015
Raha kontodel
€47 209
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 2001-2010 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+1,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (2001-2010)
Tartu linn (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 541 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | €2 392 | 26 tk |
| 2025 Q1 | €2 517 | €2 517 | 30 tk |
| 2025 Q2 | €2 504 | €2 504 | 21 tk |
| 2025 Q3 | €2 497 | €2 497 | 36 tk |
| 2025 Q4 | €2 452 | €2 452 | 25 tk |
| 2026 Q1 | €2 475 | €2 475 | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 471 | €2 471 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 541 | €2 541 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Kuna Taga-Karlova asumis oli 2001-2010 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+1,8% a/a, võrdluseks Tartu linn +1,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 21–36 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | €2 392 | 26 tk |
| 2025 Q1 | €2 517 | €2 517 | 30 tk |
| 2025 Q2 | €2 504 | €2 504 | 21 tk |
| 2025 Q3 | €2 497 | €2 497 | 36 tk |
| 2025 Q4 | €2 452 | €2 452 | 25 tk |
| 2026 Q1 | €2 475 | €2 475 | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 471 | €2 471 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 541 | €2 541 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2008 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120303631 |
| Katastritunnus | 79508:022:0026 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Tähe tn 105a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tähe tn 105a?
Korteriühistu (reg. kood 80294642) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €45 015, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €119.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tähe tn 105a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tähe tn 105a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tähe tn 105a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: E-Kaubamaja peatus (42 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (512 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Tartu Forseliuse Kool (210 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Meie Mängurühm (63 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Tähe tn 105a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 49 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 54% oli kahes parimas ja 26% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 48 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tähe tn 105a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Tähe tn: korterelamud ja ühistute kulud
66 hoonet · mediaan €2 162/m² · ehitatud 1901–2022 · ühistu kulu mediaan 0,41 €/m²/kuu (4 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tähe tn 1 | 1968 | €2 880 | ~€85 579 | B | – | – | – |
| Tähe tn 2 | 1964 | €2 635 | ~€105 137 | A | – | – | – |
| Tähe tn 2a | 2006 | €2 724 | ~€134 021 | C ~ | – | – | – |
| Tähe tn 7 | 1907 | €2 412 | ~€201 492 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 10 | 2019 | €2 453 | ~€120 688 | B | – | – | – |
| Tähe tn 12 | 2019 | €3 567 | ~€175 496 | B | – | – | – |
| Tähe tn 15 | 1962 | €2 138 | ~€105 190 | E | – | – | – |
| Tähe tn 17 | 1977 | €2 973 | ~€146 272 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 18 | 1947 | €2 345 | ~€115 374 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 19 | 2022 | €2 479 | ~€121 967 | B | – | – | – |
| Tähe tn 21 | 1977 | €2 132 | ~€83 574 | E ~ | 3,73 | – | KÜ aruanne 2021 → |
| Tähe tn 22 | 1977 | €3 317 | ~€163 196 | E | – | – | – |
| Tähe tn 26 | 1923 | €2 035 | ~€100 122 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 28 | 2007 | €2 455 | ~€120 786 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 29 | 1920 | €2 428 | ~€119 458 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 30 | 1977 | €2 317 | ~€113 996 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 31 | 1977 | €2 236 | ~€110 011 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 33 | 1920 | €1 987 | ~€97 760 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 34 | 1977 | €2 519 | ~€123 935 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 35 | 1947 | €2 220 | ~€109 224 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 36 | 1977 | €2 030 | ~€99 876 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 38 | 1977 | €2 207 | ~€108 584 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 39 | 1947 | €1 834 | ~€90 233 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 40 | 1977 | €2 312 | ~€113 750 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 42 | 1977 | €2 248 | ~€110 602 | F | – | – | – |
| Tähe tn 43 | 1946 | €2 099 | ~€115 865 | E ~ | 0,49 | – | KÜ aruanne 2022 → |
| Tähe tn 44 | 1946 | €2 335 | ~€96 202 | E ~ | 0,32 | – | KÜ aruanne 2020 → |
| Tähe tn 47 | 1913 | €1 868 | ~€71 171 | E ~ | 0,14 | – | KÜ aruanne 2017 → |
| Tähe tn 48 | 1977 | €2 350 | ~€115 620 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 49 | 1947 | €2 096 | ~€103 123 | E | – | – | – |
| Tähe tn 50 | 1993 | €1 667 | ~€82 016 | E | – | – | – |
| Tähe tn 53 | 1912 | €2 152 | ~€105 878 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 54 | 1953 | €1 977 | ~€97 268 | E | – | – | – |
| Tähe tn 55 | 1977 | €1 728 | ~€85 018 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 56 | 1967 | €1 767 | ~€71 740 | D | – | – | – |
| Tähe tn 56a | 1967 | €1 708 | ~€84 034 | D | – | – | – |
| Tähe tn 57 | 1947 | €1 960 | ~€96 432 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 58 | 1954 | €1 808 | ~€88 954 | D | – | – | – |
| Tähe tn 61 | 1977 | €1 450 | ~€71 340 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 62 | 1977 | €1 648 | ~€81 082 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 63 | 1977 | €1 693 | ~€83 296 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 64 | 2004 | €1 926 | ~€94 759 | C ~ | – | – | – |
| Tähe tn 65 | 1911 | €1 928 | ~€94 858 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 67 | 1977 | €1 501 | ~€73 849 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 68 | 1902 | €1 825 | ~€89 790 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 69 | 1910 | €1 864 | ~€91 709 | D | – | – | – |
| Tähe tn 70 | 1901 | €1 861 | ~€91 561 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 71 | 1912 | €1 845 | ~€90 774 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 72 | 1995 | €2 185 | ~€107 502 | D | – | – | – |
| Tähe tn 73 | 1912 | €1 713 | ~€84 280 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 74 | 1958 | €2 447 | ~€120 392 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 75 | 1911 | €1 999 | ~€98 351 | G | – | – | – |
| Tähe tn 76 | 1977 | €2 345 | ~€115 374 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 78 | 1977 | €1 975 | ~€97 170 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 80 | 1936 | €2 322 | ~€114 242 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 81 | 1977 | €2 057 | ~€101 204 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 82 | 1961 | €2 519 | ~€123 935 | C | – | – | – |
| Tähe tn 83 | 1945 | €2 221 | ~€109 273 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 85 | 1946 | €2 582 | ~€127 034 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 86 | 1937 | €3 298 | ~€162 262 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 87 | 1920 | €2 110 | ~€103 812 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 88 | 1946 | €3 417 | ~€168 116 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 89 | 1977 | €1 911 | ~€94 021 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 91 | 1977 | €2 172 | ~€106 862 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 91a | 1977 | €2 438 | ~€119 950 | C | – | – | – |
| Tähe tn 97 | 1940 | €3 471 | ~€170 773 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: