Tartu · Kerrostalo
Tähe tn 105a, Tartu
Rakennettu 2008 · 2 krs · 12 asuntoa · EHR 120303631 · Kiinteistötunnus 79508:022:0026
Tähe tn 105a (Tartu) on vuonna 2008 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Tähe tn 105, 105a, 105b taloyhtiö (rekisterikoodi 80294642). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 112 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 51,0 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
C arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 12.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva: Maa- ja Ruumiamet, tilanne 05.10.2026 (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 30,9 m² | — | — |
| 2h | 6 | 45,1–55,9 m² | — | — |
| 3h | 2 | 68,6 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Tähe tn 105a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Tähe tn 105a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: E-Kaubamaja pysäkki (42 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (512 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Tartu Forseliuse Kool (210 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Meie Mängurühm (63 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 49 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 54 % oli kahdessa parhaassa ja 26 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 48 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
E-Kaubamaja pysäkki 42 m · Forseliuse pysäkki 89 m · Ropkamõisa pysäkki 273 m
Ruokakaupat
Rimi 512 m · Valete Ökokaubad 570 m · Aardla Selver 581 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Tartu Forseliuse Kool 210 m · Tartu Pärli Kool 1034 m · Tartu Variku Kool 1197 m
Päiväkodit
Meie Mängurühm 63 m · Tartu Lasteaed Piilupesa 96 m · Tartu Lasteaed Ristikhein 406 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Tähe tn 105 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€119
Korjausrahaston saldo
€45 015
Rahat tileillä
€47 209
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 2001-2010
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+1,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (2001-2010)
Tartu (kaupunki) (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 541 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | €2 392 | 26 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 517 | €2 517 | 30 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 504 | €2 504 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 497 | €2 497 | 36 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 452 | €2 452 | 25 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 475 | €2 475 | 26 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 471 | €2 471 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 541 | €2 541 | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 559 | – | – |
Koska alueella Taga-Karlova oli kauppoja ajanjakson 2001-2010 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +1,8% (vertailuna Tartu (kaupunki) +1,8%), kauppoja noin 21–36 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | €2 392 | 26 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 517 | €2 517 | 30 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 504 | €2 504 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 497 | €2 497 | 36 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 452 | €2 452 | 25 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 475 | €2 475 | 26 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 471 | €2 471 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 541 | €2 541 | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 559 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120303631 |
| Kiinteistötunnus | 79508:022:0026 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 112 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Tähe tn 105a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 112 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Tähe tn 105a?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80294642): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €45 015, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €119.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Tähe tn 105a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Tähe tn 105a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Tähe tn 105a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: E-Kaubamaja pysäkki (42 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (512 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Tartu Forseliuse Kool (210 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Meie Mängurühm (63 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Tähe tn 105a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 49 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 54 % oli kahdessa parhaassa ja 26 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 48 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Tähe tn 105a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Tähe tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
66 rakennusta · mediaani €2 135/m² · rakennettu 1901–2022 · yhtiön kulujen mediaani 0,41 €/m²/kk (4 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tähe tn 1 | 1968 | €2 880 | ~€85 579 | B | – | – | – |
| Tähe tn 2 | 1964 | €2 834 | ~€113 077 | A | – | – | – |
| Tähe tn 2a | 2006 | €2 734 | ~€134 513 | C ~ | – | – | – |
| Tähe tn 7 | 1907 | €2 924 | ~€244 209 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 10 | 2019 | €2 822 | ~€138 842 | B | – | – | – |
| Tähe tn 12 | 2019 | €3 546 | ~€174 463 | B | – | – | – |
| Tähe tn 15 | 1962 | €2 771 | ~€136 333 | E | – | – | – |
| Tähe tn 17 | 1977 | €3 222 | ~€158 522 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 18 | 1947 | €3 060 | ~€150 552 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 19 | 2022 | €2 479 | ~€121 967 | B | – | – | – |
| Tähe tn 21 | 1977 | €2 354 | ~€92 277 | E ~ | 3,73 | – | KÜ-raportti 2021 → |
| Tähe tn 22 | 1977 | €3 317 | ~€163 196 | E | – | – | – |
| Tähe tn 26 | 1923 | €2 035 | ~€100 122 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 28 | 2007 | €2 408 | ~€118 474 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 29 | 1920 | €2 150 | ~€105 780 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 30 | 1977 | €2 317 | ~€113 996 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 31 | 1977 | €2 236 | ~€110 011 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 33 | 1920 | €1 987 | ~€97 760 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 34 | 1977 | €2 519 | ~€123 935 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 35 | 1947 | €2 220 | ~€109 224 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 36 | 1977 | €2 119 | ~€104 255 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 38 | 1977 | €2 372 | ~€116 702 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 39 | 1947 | €1 834 | ~€90 233 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 40 | 1977 | €2 312 | ~€113 750 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 42 | 1977 | €2 320 | ~€114 144 | F | – | – | – |
| Tähe tn 43 | 1946 | €1 971 | ~€108 799 | E ~ | 0,49 | – | KÜ-raportti 2022 → |
| Tähe tn 44 | 1946 | €2 219 | ~€91 423 | E ~ | 0,32 | – | KÜ-raportti 2020 → |
| Tähe tn 47 | 1913 | €1 858 | ~€70 790 | E ~ | 0,14 | – | KÜ-raportti 2017 → |
| Tähe tn 48 | 1977 | €2 517 | ~€123 836 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 49 | 1947 | €2 072 | ~€101 942 | E | – | – | – |
| Tähe tn 50 | 1993 | €1 667 | ~€82 016 | E | – | – | – |
| Tähe tn 53 | 1912 | €2 016 | ~€99 187 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 54 | 1953 | €1 977 | ~€97 268 | E | – | – | – |
| Tähe tn 55 | 1977 | €1 728 | ~€85 018 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 56 | 1967 | €1 767 | ~€71 740 | D | – | – | – |
| Tähe tn 56a | 1967 | €1 752 | ~€86 198 | D | – | – | – |
| Tähe tn 57 | 1947 | €1 960 | ~€96 432 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 58 | 1954 | €1 882 | ~€92 594 | D | – | – | – |
| Tähe tn 61 | 1977 | €1 530 | ~€75 276 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 62 | 1977 | €1 618 | ~€79 606 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 63 | 1977 | €1 703 | ~€83 788 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 64 | 2004 | €1 926 | ~€94 759 | C ~ | – | – | – |
| Tähe tn 65 | 1911 | €1 966 | ~€96 727 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 67 | 1977 | €1 532 | ~€75 374 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 68 | 1902 | €1 825 | ~€89 790 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 69 | 1910 | €1 937 | ~€95 300 | D | – | – | – |
| Tähe tn 70 | 1901 | €1 946 | ~€95 743 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 71 | 1912 | €1 845 | ~€90 774 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 72 | 1995 | €2 117 | ~€104 156 | D | – | – | – |
| Tähe tn 73 | 1912 | €1 735 | ~€85 362 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 74 | 1958 | €2 447 | ~€120 392 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 75 | 1911 | €2 014 | ~€99 089 | G | – | – | – |
| Tähe tn 76 | 1977 | €2 228 | ~€109 618 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 78 | 1977 | €1 973 | ~€97 072 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 80 | 1936 | €2 322 | ~€114 242 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 81 | 1977 | €2 057 | ~€101 204 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 82 | 1961 | €2 241 | ~€110 257 | C | – | – | – |
| Tähe tn 83 | 1945 | €2 471 | ~€121 573 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 85 | 1946 | €2 582 | ~€127 034 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 86 | 1937 | €3 298 | ~€162 262 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 87 | 1920 | €1 968 | ~€96 826 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 88 | 1946 | €2 883 | ~€141 844 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 89 | 1977 | €1 911 | ~€94 021 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 91 | 1977 | €2 119 | ~€104 255 | E ~ | – | – | – |
| Tähe tn 91a | 1977 | €2 263 | ~€111 340 | C | – | – | – |
| Tähe tn 97 | 1940 | €2 924 | ~€143 861 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):