Mõisavahe tänav, Tartu
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Mõisavahe tn, Tartu linn linnaosa. Sisaldab 61 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Mõisavahe tänav, Tartu on 61 korterelamut (ehitatud 1981–2024). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 2 002 €/m² (1 345–3 608). See on 12,2% madalam kui piirkonna Tartu linn tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 10.2026 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 61 korterelamule.
Mõisavahe tänav lühidalt
- Korterelamuid
- 61
- Ehitusaastad
- 1981–2024ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 2 002 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tänava mediaan
- 1 842 €/m²n=61
- Hinnavahemik
- 1 345–3 608 €/m²majade vahel
- Tüüpiline korter
- €91 660hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 2 279 €/m²Tartu linn, n=145
- Linna tehingute mediaan
- 2 279 €/m²Tartu, n=145
Korterelamud tänaval Mõisavahe tn
Kõik 61 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Korteriühistud: kulud ja riskid
Majandusaasta aruannetest: ülalpidamiskulud, remondifondid, laenud ja riskilipud.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Mõisavahe tn suhestub Tartu linn ja linna Tartu keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Tartu linn): -12.2% 10.2026, n=145
vs Linn (Tartu): -12.2% 10.2026, n=145
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Mõisavahe peatus" 275 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Realiseerimiskeskus" 317 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1981–2024; valdav on 1981–2000 (79%). Hinnanguliselt 25% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Mõisavahe tn
Politsei- ja Piirivalveameti õigusrikkumiste statistika ümbritseva piirkonna (H3-ruut) kohta, mitte ainult selle tänava kohta.
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Mõisavahe tn ümbruses asub 17 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Mõisavahe tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tartu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 002/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €91 660. Mediaanüür tänaval Mõisavahe tn: ca €410 kuus, bruto üüritootlus ca 6,3% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (10.2026).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Mõisavahe tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Mõisavahe tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 002 €/m² (61 maja); majade vahel 1 345–3 608 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Mõisavahe tn kõige kallim?
Kalleim on Mõisavahe tn 71/3 (3 608 €/m², 2022), soodsaim Mõisavahe tn 22 (1 345 €/m², 1995) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Mõisavahe tn ja millal need on ehitatud?
61 korterelamut, ehitatud 1981–2024; enamik 1981–2000 (79%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Mõisavahe tn?
Ca 91 660 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Mõisavahe tn on kallim kui Tartu linn keskmiselt?
Odavam (−12,2%): tänava hinnatase 2 002 €/m² vs piirkonna Tartu linn tehingute mediaan 2 279 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 145 tehingut, 10.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Mõisavahe tn?
Tüüpilise korteri mediaanüür on 410 € kuus, bruto üüritootlus ca 6,3%. Alus: 10 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Mõisavahe tn?
Lähim peatus Mõisavahe peatus on ca 275 m kaugusel (~4 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Mõisavahe tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 53 dB (mõõdukas). Õhukvaliteedi indeks 31 (hea). Lähim roheala: Mõisavahe park, 236 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.