Tartu · Korterelamu
Kastani tn 165, Tartu
Ehitatud 1986 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 104013966 · Kataster 79506:008:0010
Kastani tn 165 (Tartu) on 1986. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Maja haldab Kastani tn 165, 167 korteriühistu (registrikood 80509143). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 2 lahendamata tähelepanekut.
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 29,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
F registris
viimane märgis 05.04.2024 · 2411567/00652
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 04.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 21,3–38,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kastani tn 165
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kastani tn 165 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Külmhoone peatus (46 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Karlova pood (142 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Batuudikeskus (142 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tartu Mart Reiniku Kool (648 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja (526 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 219 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 37% oli kahes parimas ja 33% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Külmhoone peatus 46 m · Kastani peatus 251 m · Lootuse peatus 261 m
Toidupoed
Meie Karlova pood 142 m · Maxima XX 305 m · Rimi Mini 571 m
Pargid ja rohealad
Batuudikeskus 142 m · Vanemuise park 784 m · Karlova park 872 m
Koolid
Tartu Mart Reiniku Kool 648 m · Tartu Erakool 790 m · Tartu Tamme Kool 889 m
Lasteaiad
Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja 526 m · Lastehoid kaheksajalg 742 m · Tartu Lasteaed Naerumaa 781 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kastani tn 165 · 15 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€73
Remondifondi jääk
€12 421
Raha kontodel
€11 982
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 15 korterit, majaregistris on sellel aadressil 4; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 2 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+9,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (1971-1990)
Tartu linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 127 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | €1 862 | 166 tk |
| 2025 Q1 | €1 902 | €1 902 | 143 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 173 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 200 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 136 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 126 tk |
| 2026 Q2 | €2 039 | €2 039 | 168 tk |
| 2026 Q3 | €2 127 | €2 127 | 216 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 183 | – | – |
Kuna Kastani-Filosoofi asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+9,8% a/a, võrdluseks Tartu linn +9,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 126–216 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | €1 862 | 166 tk |
| 2025 Q1 | €1 902 | €1 902 | 143 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 173 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 200 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 136 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 126 tk |
| 2026 Q2 | €2 039 | €2 039 | 168 tk |
| 2026 Q3 | €2 127 | €2 127 | 216 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 183 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1986 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104013966 |
| Katastritunnus | 79506:008:0010 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kastani tn 165 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kastani tn 165?
Korteriühistu (reg. kood 80509143) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 15 korterit, remondifondi jääk €12 421, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €73.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kastani tn 165 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 04.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kastani tn 165 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kastani tn 165 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Külmhoone peatus (46 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Karlova pood (142 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Batuudikeskus (142 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tartu Mart Reiniku Kool (648 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja (526 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kastani tn 165 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 219 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 37% oli kahes parimas ja 33% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kastani tn 165?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kastani tn: korterelamud ja ühistute kulud
49 hoonet · mediaan €2 383/m² · ehitatud 1902–2026 · ühistu kulu mediaan 1,29 €/m²/kuu (1 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kastani tn 5 | 1909 | €2 842 | ~€124 670 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 8 | 2001 | €2 792 | ~€180 968 | C ~ | – | – | – |
| Kastani tn 9 | 1915 | €3 067 | ~€150 896 | E | – | – | – |
| Kastani tn 10 | 1977 | €2 438 | ~€119 950 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 11 | 1947 | €2 772 | ~€136 382 | E | – | – | – |
| Kastani tn 12 | 1977 | €2 847 | ~€140 072 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 15 | 1995 | €2 383 | ~€117 244 | F | – | – | – |
| Kastani tn 17 | 1947 | €2 957 | ~€145 484 | F | – | – | – |
| Kastani tn 18 | 1977 | €2 345 | ~€115 374 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 24a | 2004 | €2 505 | ~€123 246 | D | – | – | – |
| Kastani tn 25 | 1915 | €2 899 | ~€142 631 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 27 | 1977 | €2 069 | ~€101 795 | G | – | – | – |
| Kastani tn 28 | 1977 | €2 587 | ~€127 280 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 29 | 1977 | €2 794 | ~€137 465 | F | – | – | – |
| Kastani tn 31 | 1902 | €2 900 | ~€142 680 | E | – | – | – |
| Kastani tn 32 | 1993 | €2 354 | ~€115 817 | G | – | – | – |
| Kastani tn 33 | 1977 | €2 197 | ~€108 092 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 38b | 1977 | €2 252 | ~€110 798 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 39 | 2003 | €2 275 | ~€111 930 | C ~ | – | – | – |
| Kastani tn 43/1 | 2021 | €3 088 | ~€151 930 | B | – | – | – |
| Kastani tn 43/2 | 2021 | €2 840 | ~€139 728 | B | – | – | – |
| Kastani tn 49 | 1977 | €2 467 | ~€121 376 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 51 | 1977 | €2 418 | ~€118 966 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 53 | 1949 | €2 836 | ~€139 531 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 54 | 1920 | €2 514 | ~€123 689 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 55 | 1985 | €2 444 | ~€120 245 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 56 | 1977 | €2 326 | ~€114 439 | F | – | – | – |
| Kastani tn 58 | 1952 | €2 338 | ~€115 030 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 60 | 1977 | €2 214 | ~€108 929 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 61 | 1977 | €2 331 | ~€114 685 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 62 | 1977 | €2 267 | ~€111 536 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 63 | 1977 | €2 479 | ~€121 967 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 66 | 1992 | €2 184 | ~€66 268 | E ~ | 1,29 | – | KÜ aruanne 2023 → |
| Kastani tn 68 | 1977 | €2 298 | ~€113 062 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 71 | 1947 | €2 354 | ~€115 817 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 72 | 1977 | €2 198 | ~€108 142 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 73 | 1977 | €1 990 | ~€97 908 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 74 | 1977 | €2 226 | ~€109 519 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 77 | 1977 | €2 139 | ~€105 239 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 79 | 1977 | €2 249 | ~€110 651 | C | – | – | – |
| Kastani tn 83 | 2023 | €2 314 | ~€113 849 | A | – | – | – |
| Kastani tn 86 | 1977 | €2 709 | ~€133 283 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 87 | 1915 | €2 445 | ~€120 294 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 89 | 1977 | €2 180 | ~€107 256 | F | – | – | – |
| Kastani tn 91 | 1977 | €2 273 | ~€111 832 | E | – | – | – |
| Kastani tn 92 | 2026 | €3 947 | ~€194 192 | A | – | – | – |
| Kastani tn 95 | 1947 | €2 286 | ~€112 471 | G | – | – | – |
| Kastani tn 97 | 1977 | €2 054 | ~€101 057 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 157 | 1977 | €2 492 | ~€122 606 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: