Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Vabriku tn 47, Tallinn
Ehitatud 2020 · 1 korrust · 0 korterit · EHR 101044042 · Kataster 78408:801:5910
Vabriku tn 47 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 2020. aastal valminud 1-korruseline kortermaja. Maja haldab Vabriku tn 47 korteriühistu (registrikood 80191497). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 460–4 186 (keskmiselt €3 823, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 823 /m²
€3 460
vahemik ±9,5%
€4 186
Tüüpiline korter · 49,2 m²
€188 092
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
D arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+19,5%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
0 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Vabriku tn 47
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Vabriku tn 47 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Volta peatus (132 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Ökosahver (195 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Krulli park (243 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Kalamaja Põhikool (216 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (644 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 130 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 69% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Volta peatus 132 m · Volta (ajutine) peatus 180 m · Salme peatus 319 m
Toidupoed
Ökosahver 195 m · R kiosk 387 m · Rimi Super 390 m
Pargid ja rohealad
Krulli park 243 m · Krulli aed 314 m · Telliskivi Park 628 m
Koolid
Kalamaja Põhikool 216 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 694 m · Ristiku Põhikool 702 m
Lasteaiad
Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 644 m · Kolde Lasteaed 704 m · Lasteaed Kelluke 785 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Vabriku tn 47 · 36 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€52
Remondifondi jääk
€25 615
Raha kontodel
€25 466
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, 2016-2020 ehitusaasta
+3,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Kalamaja (2016-2020)
Põhja-Tallinna (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€4 620 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 363 | 29 tk |
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 tk |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 tk |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 tk |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 tk |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 519 | – | – |
Kalamaja asum 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +3,8% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 6–18 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 363 | 29 tk |
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 tk |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 tk |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 tk |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 tk |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 519 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 1 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101044042 |
| Katastritunnus | 78408:801:5910 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Vabriku tn 47?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Vabriku tn 47 €3 823/m² (vahemik €3 460–4 186/m², ±9,5%). See on +19,5% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Vabriku tn 47 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Vabriku tn 47?
Korteriühistu (reg. kood 80191497) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 36 korterit, remondifondi jääk €25 615, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €52.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Vabriku tn 47 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Vabriku tn 47 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Vabriku tn 47 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Volta peatus (132 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Ökosahver (195 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Krulli park (243 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Kalamaja Põhikool (216 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (644 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Vabriku tn 47 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 130 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 69% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Vabriku tn 47?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Vabriku tn: korterelamud ja ühistute kulud
35 hoonet · mediaan €3 418/m² · ehitatud 1900–2023 · ühistu kulu mediaan 2,69 €/m²/kuu (16 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vabriku tn 2 | 1954 | €3 427 | ~€201 744 | F | 3,33 | ≈ €175 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vabriku tn 3 | 2016 | €4 804 | ~€332 903 | B ~ | 2,64 | ≈ €166 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vabriku tn 4 | 1900 | €3 532 | ~€125 353 | E ~ | 0,57 | – | KÜ aruanne 2024 → |
| Vabriku tn 8 | 2012 | €4 702 | ~€328 749 | B ~ | – | ≈ €248 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vabriku tn 8a | 2011 | €4 728 | ~€267 312 | B ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 10 | 1913 | €3 391 | ~€145 700 | G | 4,82 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vabriku tn 12 | 1923 | €3 418 | ~€172 609 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 13 | 1946 | €3 599 | ~€99 235 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 17/1 | 1911 | €3 496 | ~€102 512 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 17/2 | 1931 | €3 496 | ~€73 862 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 19 | 1911 | €3 274 | ~€116 969 | E | – | – | – |
| Vabriku tn 19a | 1946 | €3 496 | ~€97 367 | E | – | – | – |
| Vabriku tn 21 | 1914 | €3 418 | ~€93 013 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 23 | 1917 | €3 444 | ~€95 784 | E ~ | 2,70 | ≈ €67 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vabriku tn 25/1 | 1911 | €3 394 | ~€96 971 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 25/2 | 1946 | €3 394 | ~€101 325 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 26 | 1913 | €3 393 | ~€125 966 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 27 | 1906 | €3 496 | ~€153 384 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 28 | 1949 | €3 394 | ~€132 340 | G | 2,13 | ≈ €82 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vabriku tn 31 | 1946 | €3 347 | ~€116 761 | D | 1,52 | ≈ €102 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vabriku tn 32 | 1946 | €3 393 | ~€119 218 | E ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Vabriku tn 33 | 2005 | €3 628 | ~€182 356 | E | 2,65 | ≈ €117 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vabriku tn 33a | 1917 | €3 347 | ~€225 064 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 34 | 1946 | €3 393 | ~€167 773 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 35 | 1946 | €3 304 | ~€117 553 | E ~ | 2,67 | ≈ €71 | KÜ aruanne 2024 → |
| Vabriku tn 35b | 1913 | €3 833 | ~€293 406 | D | 4,32 | ≈ €408 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vabriku tn 36 | 1932 | €3 393 | ~€162 657 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 37 | 1946 | €3 347 | ~€115 844 | F | 3,58 | ≈ €173 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vabriku tn 37a | 1917 | €3 373 | ~€116 365 | E | 2,45 | ≈ €75 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vabriku tn 39 | 1912 | €3 347 | ~€101 608 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 41 | 1946 | €3 304 | ~€150 206 | E ~ | 4,23 | ≈ €125 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vabriku tn 43 | 1946 | €3 418 | ~€148 974 | E | 1,47 | ≈ €134 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vabriku tn 49 | 2023 | €5 353 | ~€465 570 | B | 3,38 | ≈ €282 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vabriku tn 59 | 2021 | €5 013 | ~€291 757 | C | 3,20 | ≈ €168 | KÜ aruanne 2024 → |
| Vabriku tn 59a | 1946 | €3 393 | ~€177 115 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: