Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Vabriku tn 47, Tallinn
Rakennettu 2020 · 1 krs · 0 asuntoa · EHR 101044042 · Kiinteistötunnus 78408:801:5910
Vabriku tn 47 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 2020 valmistunut 1-kerroksinen kerrostalo. Taloa hallinnoi Vabriku tn 47 taloyhtiö (rekisterikoodi 80191497). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 460–4 186 (keskimäärin €3 823, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kalamaja tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 39 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 823 /m²
€3 460
vaihteluväli ±9,5%
€4 186
Tyypillinen asunto · 49,2 m²
€188 092
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
D arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+19,5%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Löydä asuntosi
36 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Vabriku tn 47
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Vabriku tn 47 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Volta pysäkki (154 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ökosahver (186 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krulli park (231 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Kalamaja Põhikool (187 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (695 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 131 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 69 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Volta pysäkki 154 m · Volta (ajutine) pysäkki 184 m · Salme pysäkki 323 m
Ruokakaupat
Ökosahver 186 m · R kiosk 341 m · Rimi Super 396 m
Puistot ja viheralueet
Krulli park 231 m · Krulli aed 272 m · Telliskivi Park 637 m
Koulut
Kalamaja Põhikool 187 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 669 m · Ristiku Põhikool 742 m
Päiväkodit
Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 695 m · Lasteaed Kelluke 737 m · Kolde Lasteaed 750 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Vabriku tn 47 · 36 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€52
Korjausrahaston saldo
€25 615
Rahat tileillä
€25 466
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kalamaja (asuinalue), rakennusvuosi 2016-2020
+3,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kalamaja (asuinalue) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Kalamaja (2016-2020)
Põhja-Tallinna (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€4 620 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 363 | 29 kauppaa |
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 519 | – | – |
Alueen Kalamaja (asuinalue) 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +3,8% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) +6,9%), kauppoja noin 6–18 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 363 | 29 kauppaa |
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 519 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
5/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 0 |
| Kerrokset / hissit | 1 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101044042 |
| Kiinteistötunnus | 78408:801:5910 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Vabriku tn 47?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Vabriku tn 47 on €3 823/m² (vaihteluväli €3 460–4 186/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +19,5 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 39 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Vabriku tn 47 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Kalamaja: 39 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Vabriku tn 47?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80191497): 36 asuntoa, korjausrahaston saldo €25 615, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €52.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Vabriku tn 47 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Vabriku tn 47 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Vabriku tn 47 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Volta pysäkki (154 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ökosahver (186 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krulli park (231 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Kalamaja Põhikool (187 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (695 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Vabriku tn 47 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 131 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 69 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Vabriku tn 47?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Vabriku tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
35 rakennusta · mediaani €3 418/m² · rakennettu 1900–2023 · yhtiön kulujen mediaani 2,69 €/m²/kk (16 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vabriku tn 2 | 1954 | €3 427 | ~€201 744 | F | 3,33 | ≈ €175 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabriku tn 3 | 2016 | €4 804 | ~€332 903 | B ~ | 2,64 | ≈ €166 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabriku tn 4 | 1900 | €3 532 | ~€125 353 | E ~ | 0,57 | – | KÜ-raportti 2024 → |
| Vabriku tn 8 | 2012 | €4 702 | ~€328 749 | B ~ | – | ≈ €248 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabriku tn 8a | 2011 | €4 728 | ~€267 312 | B ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 10 | 1913 | €3 391 | ~€145 700 | G | 4,82 | ≈ €143 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabriku tn 12 | 1923 | €3 418 | ~€172 609 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 13 | 1946 | €3 599 | ~€99 235 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 17/1 | 1911 | €3 496 | ~€102 512 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 17/2 | 1931 | €3 496 | ~€73 862 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 19 | 1911 | €3 274 | ~€116 969 | E | – | – | – |
| Vabriku tn 19a | 1946 | €3 496 | ~€97 367 | E | – | – | – |
| Vabriku tn 21 | 1914 | €3 418 | ~€93 013 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 23 | 1917 | €3 444 | ~€95 784 | E ~ | 2,70 | ≈ €67 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabriku tn 25/1 | 1911 | €3 394 | ~€96 971 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 25/2 | 1946 | €3 394 | ~€101 325 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 26 | 1913 | €3 393 | ~€125 966 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 27 | 1906 | €3 496 | ~€153 384 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 28 | 1949 | €3 394 | ~€132 340 | G | 2,13 | ≈ €82 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabriku tn 31 | 1946 | €3 347 | ~€116 761 | D | 1,52 | ≈ €102 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabriku tn 32 | 1946 | €3 393 | ~€119 218 | E ~ | – | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabriku tn 33 | 2005 | €3 628 | ~€182 356 | E | 2,65 | ≈ €117 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabriku tn 33a | 1917 | €3 347 | ~€225 064 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 34 | 1946 | €3 393 | ~€167 773 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 35 | 1946 | €3 304 | ~€117 553 | E ~ | 2,67 | ≈ €71 | KÜ-raportti 2024 → |
| Vabriku tn 35b | 1913 | €3 833 | ~€293 406 | D | 4,32 | ≈ €408 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabriku tn 36 | 1932 | €3 393 | ~€162 657 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 37 | 1946 | €3 347 | ~€115 844 | F | 3,58 | ≈ €173 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabriku tn 37a | 1917 | €3 373 | ~€116 365 | E | 2,45 | ≈ €75 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabriku tn 39 | 1912 | €3 347 | ~€101 608 | E ~ | – | – | – |
| Vabriku tn 41 | 1946 | €3 304 | ~€150 206 | E ~ | 4,23 | ≈ €125 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabriku tn 43 | 1946 | €3 418 | ~€148 974 | E | 1,47 | ≈ €134 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabriku tn 49 | 2023 | €5 353 | ~€465 570 | B | 3,38 | ≈ €282 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vabriku tn 59 | 2021 | €5 013 | ~€291 757 | C | 3,20 | ≈ €168 | KÜ-raportti 2024 → |
| Vabriku tn 59a | 1946 | €3 393 | ~€177 115 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: