Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Uus tn 13, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Uus tn 13?

Seisuga 30.10.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Uus tn 13 €3 812/m² (vahemik €3 450–4 174/m², ±9,5%). See on +2,3% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Ehitatud 1952 · 4 korrust · 6 korterit · EHR 101017611 · Kataster 78401:101:0074

Uus tn 13 (Kesklinn, Tallinn) on 1952. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 450–4 174 (keskmiselt €3 812, seisuga 30.10.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Vanalinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 812 /m²

€3 450 vahemik ±9,5% €4 174

Tüüpiline korter · 49,2 m²

€187 550

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)

+2,3%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 30.10.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Uus tn 13, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Uus tn 13, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Leia oma korter

6 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 6 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Uus tn 13

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Uus tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mere puiestee peatus (276 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Mini (132 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Roheline turg (133 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Püha Miikaeli Kool (68 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Aiake (233 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 57% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Mere puiestee peatus 276 m · Kanuti peatus 295 m · Old City Roundtrip peatus 306 m

Toidupoed Rimi Mini 132 m · Vanalinna Coop Konsum 240 m · Kehrwiederi Röstikoda 255 m

Pargid ja rohealad Roheline turg 133 m · Dominiiklaste kloostri hoov 152 m · Kanuti aed 182 m

Koolid Püha Miikaeli Kool 68 m · Vanalinna Hariduskolleegium 80 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 359 m

Lasteaiad Lasteaed Aiake 233 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) 628 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 644 m

Radoon pinnases Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Hinnatrend ja tehingud: Vanalinna asum, 1940-1970 ehitusaasta

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vanalinna asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)

Vanalinna (1940-1970) Kesklinna (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 949 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Vanalinna €/m²	Kesklinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€3 108	129 tk
2025 Q1	–	€3 276	2 tk
2025 Q2	–	€3 068	4 tk
2025 Q3	–	€3 193	4 tk
2025 Q4	€3 598	€3 141	6 tk
2026 Q1	€4 706	€3 373	7 tk
2026 Q2	€4 265	€3 464	5 tk
2026 Q3	€3 949	€3 340	6 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 992	–	–

Vanalinna asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–7 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Vanalinna (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€3 108	129 tk
2025 Q1	–	€3 276	2 tk
2025 Q2	–	€3 068	4 tk
2025 Q3	–	€3 193	4 tk
2025 Q4	€3 598	€3 141	6 tk
2026 Q1	€4 706	€3 373	7 tk
2026 Q2	€4 265	€3 464	5 tk
2026 Q3	€3 949	€3 340	6 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 992	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1952
Korterite arv hoones	6
Korruseid / lifte	4 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101017611
Katastritunnus	78401:101:0074

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Uus tn 13?

Seisuga 30.10.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Uus tn 13 €3 812/m² (vahemik €3 450–4 174/m², ±9,5%). See on +2,3% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Mitu korteritehingut on Vanalinna asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vanalinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Uus tn 13 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vanalinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Uus tn 13 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 30.10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Uus tn 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Uus tn 13 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 57% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Uus tn 13?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €) 15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis. Hoone raport (3,99 €) Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Uus tn: korterelamud ja ühistute kulud

16 hoonet · mediaan €4 004/m² · ehitatud 1850–1952 · ühistu kulu mediaan 4,05 €/m²/kuu (7 ühistut)

Uus tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Uus tn 7	1890	€3 988	~€262 162	E ~	3,20	≈ €207	KÜ aruanne 2024 →
Uus tn 9	1897	€4 003	~€314 005	E ~	–	–	–
Uus tn 10	1917	€4 003	~€289 445	E ~	–	–	–
Uus tn 11	1850	€3 924	~€138 082	E ~	–	–	KÜ aruanne 2025 →
Uus tn 13 · see maja	1952	€3 812	~€190 600	E ~	–	–	–
Uus tn 14	1940	€4 004	~€173 926	E	–	–	–
Uus tn 16/2	1900	€4 004	~€232 155	E ~	–	–	–
Uus tn 17	1885	€4 004	~€460 688	E ~	1,84	≈ €211	KÜ aruanne 2025 →
Uus tn 20a	1940	€4 086	~€266 599	E ~	–	–	–
Uus tn 21	1940	€4 086	~€244 412	E ~	7,76	≈ €749	KÜ aruanne 2025 →
Uus tn 22	1938	€4 086	~€558 724	E	1,65	≈ €241	KÜ aruanne 2025 →
Uus tn 23	1940	€4 086	~€400 886	E ~	7,76	≈ €749	KÜ aruanne 2025 →
Uus tn 24	1909	€3 974	~€198 700	F	4,05	≈ €257	KÜ aruanne 2025 →
Uus tn 28/1	1897	€4 086	~€180 334	E	–	–	–
Uus tn 29	1949	€4 086	~€216 149	E ~	5,42	≈ €281	KÜ aruanne 2025 →
Uus tn 30	1897	€4 086	~€221 870	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn