Uus tn 20a, Tallinn
Hoone €/m² (€4 086) on kogu hoone mudelkeskmine. Tüüpilise korteri hind (€266 599) on selle toatüübi enda mudelhinnang (ca €4 009/m² × 66,5 m²), seega ei võrdu see hoone €/m² korrutatud pindalaga.
Uus tn 20a (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Aia tn 17a, Uus tn 20a korteriühistu (registrikood 80057273). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 698–4 474 (keskmiselt €4 086). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Vanalinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 62,3–70,5 m² | €4 086 | €242 000 – €293 000 (mediaanpind 65,4 m²) |
| 4-toaline | 4 | 97,0–111,3 m² | €4 086 | €366 000 – €443 000 (mediaanpind 99,0 m²) |
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Uus tn 20a
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uus tn 20a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kanuti peatus (232 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Mini (174 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Kanuti aed (152 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Püha Miikaeli Kool (85 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Aiake (168 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 190 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 50% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu
Hinnatrend ja tehingud: Vanalinna asum, 1940-1970 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vanalinna €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 598 | €3 141 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €4 706 | €3 373 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €4 265 | €3 464 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 949 | €3 340 | 6 tk |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 2 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 992 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Vanalinna (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 598 | €3 141 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €4 706 | €3 373 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €4 265 | €3 464 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 949 | €3 340 | 6 tk |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 2 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 992 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101016524 |
| Katastritunnus | 78401:101:2510 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Kuidas saame sind aidata aadressil Uus tn 20a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Uus tn: korterelamud ja ühistute kulud
16 hoonet · mediaan €4 045/m² · ehitatud 1850–1949 · ühistu kulu mediaan 4,05 €/m²/kuu (7 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus tn 7 | 1890 | €3 988 | ~€262 162 | E ~ | 3,20 | ≈ €207 | KÜ aruanne 2024 → |
| Uus tn 9 | 1897 | €4 003 | ~€314 005 | E ~ | – | – | – |
| Uus tn 10 | 1917 | €4 003 | ~€289 445 | E ~ | – | – | – |
| Uus tn 11 | 1850 | €3 924 | ~€138 082 | E ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus tn 14 | 1940 | €4 004 | ~€173 926 | E | – | – | – |
| Uus tn 16/1 | — | €4 416 | ~€342 454 | — | – | – | – |
| Uus tn 16/2 | 1900 | €4 004 | ~€232 155 | E ~ | – | – | – |
| Uus tn 17 | 1885 | €4 004 | ~€460 688 | E ~ | 1,84 | ≈ €211 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus tn 20a · see maja | 1940 | €4 086 | ~€266 599 | E ~ | – | – | – |
| Uus tn 21 | 1940 | €4 086 | ~€244 412 | E ~ | 7,76 | ≈ €749 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus tn 22 | 1938 | €4 086 | ~€558 724 | E | 1,65 | ≈ €241 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus tn 23 | 1940 | €4 086 | ~€400 886 | E ~ | 7,76 | ≈ €749 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus tn 24 | 1909 | €3 974 | ~€198 700 | F | 4,05 | ≈ €257 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus tn 28/1 | 1897 | €4 086 | ~€180 334 | E | – | – | – |
| Uus tn 29 | 1949 | €4 086 | ~€216 149 | E ~ | 5,42 | ≈ €281 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus tn 30 | 1897 | €4 086 | ~€221 870 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: