Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Uus tn 10, Tallinn
Ehitatud 1917 · 3 korrust · 8 korterit · EHR 101016595 · Kataster 78401:101:3580
Uus tn 10 (Kesklinn, Tallinn) on 1917. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 623–4 383 (keskmiselt €4 003, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Vanalinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€4 003 /m²
€3 623
vahemik ±9,5%
€4 383
Tüüpiline korter · 75,2 m²
€289 445
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+7,4%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 52,3–69,2 m² | €4 003 | €189 000 – €229 000 (mediaanpind 52,3 m²) |
| 2-toaline | 3 | 49,2–78,6 m² | €4 003 | €272 000 – €330 000 (mediaanpind 75,2 m²) |
| 3-toaline | 3 | 78,7–94,4 m² | €4 003 | €312 000 – €377 000 (mediaanpind 86,1 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uus tn 10
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uus tn 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Old City Roundtrip peatus (201 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Mini (61 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Dominiiklaste kloostri hoov (68 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Vanalinna Hariduskolleegium (62 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Aiake (335 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 57% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Old City Roundtrip peatus 201 m · Mere puiestee peatus 204 m · Viru peatus 251 m
Toidupoed
Rimi Mini 61 m · Vanalinna Coop Konsum 140 m · Maxima X 226 m
Pargid ja rohealad
Dominiiklaste kloostri hoov 68 m · Bastioni aed 165 m · Roheline turg 200 m
Koolid
Vanalinna Hariduskolleegium 62 m · Püha Miikaeli Kool 164 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 409 m
Lasteaiad
Lasteaed Aiake 335 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) 553 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 569 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Hinnatrend ja tehingud: Vanalinna asum, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vanalinna asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Vanalinna (<1939)
Kesklinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€4 764 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vanalinna €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 949 | – | – |
Vanalinna asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa -0,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Vanalinna (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 949 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1917 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101016595 |
| Katastritunnus | 78401:101:3580 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Uus tn 10?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Uus tn 10 €4 003/m² (vahemik €3 623–4 383/m², ±9,5%). See on +7,4% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Vanalinna asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vanalinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Uus tn 10 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vanalinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uus tn 10 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uus tn 10 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uus tn 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Old City Roundtrip peatus (201 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Mini (61 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Dominiiklaste kloostri hoov (68 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Vanalinna Hariduskolleegium (62 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Aiake (335 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Uus tn 10 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 57% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uus tn 10?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Uus tn: korterelamud ja ühistute kulud
16 hoonet · mediaan €4 004/m² · ehitatud 1850–1952 · ühistu kulu mediaan 4,05 €/m²/kuu (7 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus tn 7 | 1890 | €3 988 | ~€262 162 | E ~ | 3,20 | ≈ €207 | KÜ aruanne 2024 → |
| Uus tn 9 | 1897 | €4 003 | ~€314 005 | E ~ | – | – | – |
| Uus tn 10 · see maja | 1917 | €4 003 | ~€289 445 | E ~ | – | – | – |
| Uus tn 11 | 1850 | €3 924 | ~€138 082 | E ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus tn 13 | 1952 | €3 812 | ~€190 600 | E ~ | – | – | – |
| Uus tn 14 | 1940 | €4 004 | ~€173 926 | E | – | – | – |
| Uus tn 16/2 | 1900 | €4 004 | ~€232 155 | E ~ | – | – | – |
| Uus tn 17 | 1885 | €4 004 | ~€460 688 | E ~ | 1,84 | ≈ €211 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus tn 20a | 1940 | €4 086 | ~€266 599 | E ~ | – | – | – |
| Uus tn 21 | 1940 | €4 086 | ~€244 412 | E ~ | 7,76 | ≈ €749 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus tn 22 | 1938 | €4 086 | ~€558 724 | E | 1,65 | ≈ €241 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus tn 23 | 1940 | €4 086 | ~€400 886 | E ~ | 7,76 | ≈ €749 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus tn 24 | 1909 | €3 974 | ~€198 700 | F | 4,05 | ≈ €257 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus tn 28/1 | 1897 | €4 086 | ~€180 334 | E | – | – | – |
| Uus tn 29 | 1949 | €4 086 | ~€216 149 | E ~ | 5,42 | ≈ €281 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus tn 30 | 1897 | €4 086 | ~€221 870 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: