Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Müürivahe tn 30, Tallinn
Ehitatud 1994 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 101025713 · Kataster 78401:101:0050
Müürivahe tn 30 (Kesklinn, Tallinn) on 1994. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 415–4 133 (keskmiselt €3 774, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 774 /m²
€3 415
vahemik ±9,5%
€4 133
Tüüpiline korter · 26,5 m²
€124 179
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+1,2%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 7 | 12,2–59,4 m² | €3 774 | €90 000 – €110 000 (mediaanpind 26,5 m²) |
| 2-toaline | 2 | 28,9–35,4 m² | €3 774 | €99 000 – €119 000 (mediaanpind 28,9 m²) |
| 3-toaline | 3 | 66,6–76,1 m² | €3 774 | €251 000 – €303 000 (mediaanpind 73,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Müürivahe tn 30
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Müürivahe tn 30 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viru peatus (61 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Express (68 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Musumägi (88 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Reaalkool (256 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed VURR (464 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 29% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Viru peatus 61 m · Old City Roundtrip peatus 82 m · Estonia peatus 229 m
Toidupoed
Rimi Express 68 m · Maxima X 144 m · Vanalinna Coop Konsum 156 m
Pargid ja rohealad
Musumägi 88 m · Bastioni aed 122 m · Tammsaare park 147 m
Koolid
Tallinna Reaalkool 256 m · Vanalinna Hariduskolleegium 270 m · Tallinna Kesklinna Põhikool 277 m
Lasteaiad
Lasteaed VURR 464 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) 502 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 514 m
Radoon pinnases
Kõrge · 100–150 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 1991-2000 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (1991-2000)
Tallinn (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 552 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 045 | – | 24 tk |
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 tk |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 tk |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 tk |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 tk |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 591 | – | – |
Kuna Vanalinna asumis oli 1991-2000 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn +34,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 12–28 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 045 | – | 24 tk |
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 tk |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 tk |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 tk |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 tk |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 591 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1994 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101025713 |
| Katastritunnus | 78401:101:0050 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Müürivahe tn 30?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Müürivahe tn 30 €3 774/m² (vahemik €3 415–4 133/m², ±9,5%). See on +1,2% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Müürivahe tn 30 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Müürivahe tn 30 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Müürivahe tn 30 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Müürivahe tn 30 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viru peatus (61 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Express (68 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Musumägi (88 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Reaalkool (256 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed VURR (464 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Müürivahe tn 30 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 29% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Müürivahe tn 30?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Müürivahe tn: korterelamud ja ühistute kulud
13 hoonet · mediaan €4 003/m² · ehitatud 1896–1994 · ühistu kulu mediaan 2,84 €/m²/kuu (7 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Müürivahe tn 11 | 1940 | €4 018 | ~€338 747 | E ~ | – | – | – |
| Müürivahe tn 14 | 1918 | €4 435 | ~€221 750 | E ~ | 6,09 | ≈ €281 | KÜ aruanne 2025 → |
| Müürivahe tn 17 | 1940 | €3 988 | ~€111 220 | E ~ | – | – | – |
| Müürivahe tn 19 | 1940 | €4 003 | ~€189 644 | E ~ | 2,31 | ≈ €111 | KÜ aruanne 2025 → |
| Müürivahe tn 20 | 1896 | €4 099 | ~€124 664 | E ~ | – | – | – |
| Müürivahe tn 21 | — | €4 440 | ~€282 534 | — | 5,24 | ≈ €301 | KÜ aruanne 2025 → |
| Müürivahe tn 23a | 1934 | €3 803 | ~€189 957 | E ~ | – | – | – |
| Müürivahe tn 24 | 1940 | €3 988 | ~€293 999 | E | 2,84 | ≈ €275 | KÜ aruanne 2025 → |
| Müürivahe tn 27 | — | €4 440 | ~€212 196 | — | – | – | – |
| Müürivahe tn 30 · see maja | 1994 | €3 774 | ~€124 179 | E ~ | – | – | – |
| Müürivahe tn 31 | 1924 | €4 003 | ~€391 442 | E ~ | 0,57 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Müürivahe tn 33 | 1994 | €3 651 | ~€162 180 | E ~ | 0,45 | ≈ €19 | KÜ aruanne 2025 → |
| Müürivahe tn 34 | 1922 | €3 988 | ~€338 758 | E ~ | 3,25 | ≈ €341 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: