Müürivahe tn 30, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€3 774) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€124 179) — собственная модельная оценка этого типа (около €4 686/м² × 26,5 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Müürivahe tn 30 (Kesklinn, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 1994 года постройки, 12 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 415–4 133 (в среднем €3 774). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kesklinn за последние четыре завершённых квартала совершено 83 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 7 | 12,2–59,4 m² | €3 774 | €90 000 – €110 000 (медианная площадь 26,5 m²) |
| 2-комн. | 2 | 28,9–35,4 m² | €3 774 | €99 000 – €119 000 (медианная площадь 28,9 m²) |
| 3-комн. | 3 | 66,6–76,1 m² | €3 774 | €251 000 – €303 000 (медианная площадь 73,4 m²) |
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Müürivahe tn 30
Детали, источники и ограничения
Рядом с Müürivahe tn 30 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Viru остановка (54 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Express (9 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Musumägi (134 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Reaalkool (184 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed VURR (388 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 605 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 29% в двух лучших классах и 24% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 65 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (100–150 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Kesklinn, 1991-2000 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 сделок |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 сделок |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 сделок |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 сделок |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 сделок |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 сделок |
| 2026 Q4 | – | €2 583 | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 591 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 сделок |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 сделок |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 сделок |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 сделок |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 сделок |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 сделок |
| 2026 Q4 | – | €2 583 | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 591 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1994 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101025713 |
| Кадастровый номер | 78401:101:0050 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Müürivahe tn 30?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kesklinn. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Müürivahe tn: жилые дома и расходы товариществ
11 домов · медиана €4 003/m² · построены 1896–1994 · медиана расходов товарищества 3,25 €/m²/мес (5 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Müürivahe tn 11 | 1940 | €4 018 | ~€338 747 | E ~ | – | – | – |
| Müürivahe tn 14 | 1918 | €4 435 | ~€221 750 | E ~ | 6,09 | ≈ €281 | Отчёт КУ 2025 → |
| Müürivahe tn 17 | 1940 | €3 988 | ~€111 220 | E ~ | – | – | – |
| Müürivahe tn 20 | 1896 | €4 099 | ~€124 664 | E ~ | – | – | – |
| Müürivahe tn 21 | — | €4 440 | ~€282 534 | — | 5,24 | ≈ €301 | Отчёт КУ 2025 → |
| Müürivahe tn 23a | 1934 | €3 803 | ~€189 957 | E ~ | – | – | – |
| Müürivahe tn 27 | — | €4 440 | ~€212 196 | — | – | – | – |
| Müürivahe tn 30 · этот дом | 1994 | €3 774 | ~€124 179 | E ~ | – | – | – |
| Müürivahe tn 31 | 1924 | €4 003 | ~€391 442 | E ~ | 0,57 | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Müürivahe tn 33 | 1994 | €3 651 | ~€162 180 | E ~ | 0,45 | ≈ €19 | Отчёт КУ 2025 → |
| Müürivahe tn 34 | 1922 | €3 988 | ~€338 758 | E ~ | 3,25 | ≈ €341 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kesklinna: