Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Kodu tn 8, Tallinn
Ehitatud 1940 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101015439 · Kataster 78401:110:1710
Kodu tn 8 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Maja haldab Kodu tn 8 korteriühistu (registrikood 80099745). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 782–3 366 (keskmiselt €3 074, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Veerenni asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 074 /m²
€2 782
vahemik ±9,5%
€3 366
Tüüpiline korter · 54,2 m²
€166 611
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-17,5%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 54,0–54,3 m² | €3 074 | €150 000 – €182 000 (mediaanpind 54,0 m²) |
| 3-toaline | 2 | 50,9–51,4 m² | €3 074 | €142 000 – €171 000 (mediaanpind 50,9 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kodu tn 8
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kodu tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Veerenni peatus (199 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (429 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Kodu park (120 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (464 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Liisu lastehoid (165 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 56 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Veerenni peatus 199 m · Õilme peatus 200 m · Vana-Lõuna peatus 328 m
Toidupoed
Rimi 429 m · Liivalaia Selver ABC 632 m · Tüdrukud 705 m
Pargid ja rohealad
Kodu park 120 m · Tallinna vana juudi kalmistu 235 m · Uus-Veerenni Vahepark 377 m
Koolid
Tallinna Ühisgümnaasium 464 m · Tallinna Südalinna Kool 694 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 727 m
Lasteaiad
Liisu lastehoid 165 m · Mõmmipesa Lastehoid 220 m · Tallinna Päikesejänku Lasteaed 281 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kodu tn 8 · 4 korterit · aruanne 2019
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€13 121
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Veerenni asum, 1940-1970 ehitusaasta
+13,3% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Veerenni asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Veerenni (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 553 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Veerenni €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | €2 870 | €3 276 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €2 986 | €3 068 | 8 tk |
| 2025 Q3 | €3 137 | €3 193 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €2 900 | €3 141 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €3 177 | €3 373 | 13 tk |
| 2026 Q2 | €3 447 | €3 464 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €3 553 | €3 340 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 709 | – | – |
Veerenni asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +13,3% (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 8–13 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Veerenni (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | €2 870 | €3 276 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €2 986 | €3 068 | 8 tk |
| 2025 Q3 | €3 137 | €3 193 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €2 900 | €3 141 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €3 177 | €3 373 | 13 tk |
| 2026 Q2 | €3 447 | €3 464 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €3 553 | €3 340 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 709 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101015439 |
| Katastritunnus | 78401:110:1710 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Kodu tn 8?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kodu tn 8 €3 074/m² (vahemik €2 782–3 366/m², ±9,5%). See on -17,5% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Veerenni asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Veerenni asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Kodu tn 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Veerenni asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kodu tn 8?
Korteriühistu (reg. kood 80099745) 2019. a majandusaasta aruande põhjal: 4 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kodu tn 8 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kodu tn 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kodu tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Veerenni peatus (199 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (429 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Kodu park (120 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (464 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Liisu lastehoid (165 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kodu tn 8 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 56 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kodu tn 8?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kodu tn: korterelamud ja ühistute kulud
9 hoonet · mediaan €3 127/m² · ehitatud 1931–1949 · ühistu kulu mediaan 4,32 €/m²/kuu (4 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kodu tn 8 · see maja | 1940 | €3 074 | ~€166 611 | E ~ | – | – | – |
| Kodu tn 15 | — | €3 420 | ~€180 234 | — | – | – | – |
| Kodu tn 16 | 1949 | €3 244 | ~€181 015 | B | 6,25 | ≈ €322 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kodu tn 18 | 1931 | €3 074 | ~€130 200 | E ~ | 2,09 | ≈ €82 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kodu tn 19/1 | 1940 | €3 074 | ~€113 518 | E ~ | – | – | – |
| Kodu tn 21 | 1946 | €3 321 | ~€162 096 | E ~ | 2,39 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2024 → |
| Kodu tn 23 | 1946 | €3 139 | ~€145 080 | D | – | ≈ €54 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kodu tn 24 | 1946 | €3 074 | ~€106 443 | E ~ | – | – | – |
| Kodu tn 26 | 1933 | €3 127 | ~€135 780 | D | 6,65 | ≈ €219 | KÜ aruanne 2024 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: