Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Kodu tn 15, Tallinn
Ehitatud 2020 · 3 korrust · 5 korterit · EHR 101017939 · Kataster 78401:110:0980
Kodu tn 15 (Kesklinn, Tallinn) on 2020. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 095–3 745 (keskmiselt €3 420, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 420 /m²
€3 095
vahemik ±9,5%
€3 745
Tüüpiline korter · 52,7 m²
€180 234
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
D arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-8,3%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 5 | 51,1–76,5 m² | €3 420 | €163 000 – €197 000 (mediaanpind 52,7 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kodu tn 15
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kodu tn 15 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Õilme peatus (151 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (592 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Kodu park (147 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (555 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Mõmmipesa Lastehoid (230 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 56 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 62 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Õilme peatus 151 m · Varre peatus 237 m · Varre peatus 289 m
Toidupoed
Rimi 592 m · Liivalaia Selver ABC 798 m · Tüdrukud 812 m
Pargid ja rohealad
Kodu park 147 m · Tallinna vana juudi kalmistu 267 m · Uus-Veerenni Vahepark 330 m
Koolid
Tallinna Ühisgümnaasium 555 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 823 m · Eesti Rahvusvaheline Kool 829 m
Lasteaiad
Mõmmipesa Lastehoid 230 m · Liisu lastehoid 275 m · Tallinna Päikesejänku Lasteaed 437 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 9 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 2016-2020 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+13,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€4 883 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 392 | – | 36 tk |
| 2025 Q1 | €4 302 | €3 571 | 41 tk |
| 2025 Q2 | €4 510 | €3 673 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €4 286 | €3 627 | 29 tk |
| 2025 Q4 | €4 307 | €3 763 | 34 tk |
| 2026 Q1 | €4 336 | €3 645 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €4 510 | €3 838 | 24 tk |
| 2026 Q3 | €4 883 | €3 828 | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €5 016 | – | – |
Kuna Veerenni asumis oli 2016-2020 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (+13,9% a/a, võrdluseks Tallinn +5,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 24–41 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 392 | – | 36 tk |
| 2025 Q1 | €4 302 | €3 571 | 41 tk |
| 2025 Q2 | €4 510 | €3 673 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €4 286 | €3 627 | 29 tk |
| 2025 Q4 | €4 307 | €3 763 | 34 tk |
| 2026 Q1 | €4 336 | €3 645 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €4 510 | €3 838 | 24 tk |
| 2026 Q3 | €4 883 | €3 828 | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €5 016 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101017939 |
| Katastritunnus | 78401:110:0980 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Kodu tn 15?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kodu tn 15 €3 420/m² (vahemik €3 095–3 745/m², ±9,5%). See on -8,3% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Kodu tn 15 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kodu tn 15 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kodu tn 15 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kodu tn 15 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Õilme peatus (151 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (592 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Kodu park (147 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (555 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Mõmmipesa Lastehoid (230 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kodu tn 15 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 56 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 62 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kodu tn 15?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kodu tn: korterelamud ja ühistute kulud
9 hoonet · mediaan €3 127/m² · ehitatud 1931–1949 · ühistu kulu mediaan 4,32 €/m²/kuu (4 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kodu tn 8 | 1940 | €3 074 | ~€166 611 | E ~ | – | – | – |
| Kodu tn 15 · see maja | — | €3 420 | ~€180 234 | — | – | – | – |
| Kodu tn 16 | 1949 | €3 244 | ~€181 015 | B | 6,25 | ≈ €322 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kodu tn 18 | 1931 | €3 074 | ~€130 200 | E ~ | 2,09 | ≈ €82 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kodu tn 19/1 | 1940 | €3 074 | ~€113 518 | E ~ | – | – | – |
| Kodu tn 21 | 1946 | €3 321 | ~€162 096 | E ~ | 2,39 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2024 → |
| Kodu tn 23 | 1946 | €3 139 | ~€145 080 | D | – | ≈ €54 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kodu tn 24 | 1946 | €3 074 | ~€106 443 | E ~ | – | – | – |
| Kodu tn 26 | 1933 | €3 127 | ~€135 780 | D | 6,65 | ≈ €219 | KÜ aruanne 2024 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: