Karu tn 7, Tallinn
Hoone €/m² (€3 301) on kogu hoone mudelkeskmine. Tüüpilise korteri hind (€204 509) on selle toatüübi enda mudelhinnang (ca €3 156/m² × 64,8 m²), seega ei võrdu see hoone €/m² korrutatud pindalaga.
Karu tn 7 (Kesklinn, Tallinn) on 1961. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 15 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 987–3 615 (keskmiselt €3 301). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 496 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 27,1–27,5 m² | €3 301 | €81 000 – €98 000 (mediaanpind 27,1 m²) |
| 2-toaline | 5 | 33,9–36,7 m² | €3 301 | €103 000 – €125 000 (mediaanpind 34,5 m²) |
| 3-toaline | 8 | 37,5–70,0 m² | €3 301 | €193 000 – €234 000 (mediaanpind 64,7 m²) |
Leia oma korter
15 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Karu tn 7
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Karu tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Siimeoni (ajutine) peatus (179 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (256 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Gruusia haljak (342 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Juudi Kool (94 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mürakaru Lasteaed (298 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 562 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 31% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 276 | €2 580 | 115 tk |
| 2025 Q2 | €3 068 | €2 641 | 114 tk |
| 2025 Q3 | €3 193 | €2 650 | 118 tk |
| 2025 Q4 | €3 141 | €2 688 | 132 tk |
| 2026 Q1 | €3 373 | €2 763 | 108 tk |
| 2026 Q2 | €3 464 | €2 843 | 133 tk |
| 2026 Q3 | €3 340 | €2 805 | 123 tk |
| 2026 Q4 | €3 369 | €2 749 | 35 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 359 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 276 | €2 580 | 115 tk |
| 2025 Q2 | €3 068 | €2 641 | 114 tk |
| 2025 Q3 | €3 193 | €2 650 | 118 tk |
| 2025 Q4 | €3 141 | €2 688 | 132 tk |
| 2026 Q1 | €3 373 | €2 763 | 108 tk |
| 2026 Q2 | €3 464 | €2 843 | 133 tk |
| 2026 Q3 | €3 340 | €2 805 | 123 tk |
| 2026 Q4 | €3 369 | €2 749 | 35 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 359 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1961 |
| Korterite arv hoones | 15 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101035763 |
| Katastritunnus | 78401:114:0420 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Karu tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Karu tn: korterelamud ja ühistute kulud
7 hoonet · mediaan €3 194/m² · ehitatud 1932–1990 · ühistu kulu mediaan 4,05 €/m²/kuu (6 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karu tn 7 · see maja | 1961 | €3 301 | ~€204 509 | E ~ | – | – | – |
| Karu tn 9 | 1981 | €3 194 | ~€162 894 | G | 4,10 | ≈ €194 | KÜ aruanne 2025 → |
| Karu tn 11 | 1989 | €3 139 | ~€251 419 | D | 3,40 | ≈ €293 | KÜ aruanne 2025 → |
| Karu tn 14 | 1949 | €3 412 | ~€256 118 | F | 4,93 | ≈ €354 | KÜ aruanne 2025 → |
| Karu tn 15 | 1984 | €3 034 | ~€108 833 | C | 3,21 | ≈ €112 | KÜ aruanne 2025 → |
| Karu tn 18 | 1932 | €3 499 | ~€156 520 | E ~ | 4,04 | ≈ €218 | KÜ aruanne 2025 → |
| Karu tn 39 | 1990 | €3 068 | ~€157 082 | D | 4,06 | ≈ €207 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: