Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Jakobi tn 24/1, Tallinn
Ehitatud 1940 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 101024234 · Kataster 78401:111:1360
Jakobi tn 24/1 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Jakobi tn 24 korteriühistu (registrikood 80487016). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 772–3 354 (keskmiselt €3 063, seisuga 06.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Keldrimäe asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 063 /m²
€2 772
vahemik ±9,5%
€3 354
Tüüpiline korter · 22,1 m²
€75 560
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-17,8%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 8 | 22,0–22,6 m² | €3 063 | €61 000 – €74 000 (mediaanpind 22,1 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Jakobi tn 24/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Jakobi tn 24/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Bussijaam (bus station) peatus (158 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Juhkentali Rimi (78 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Aafrika aed (250 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (173 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Liivamäe Lasteaed (136 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 111 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 57% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Bussijaam (bus station) peatus 158 m · Bussijaam peatus 168 m · Tallinna Bussijaam peatus 211 m
Toidupoed
Juhkentali Rimi 78 m · Bakkal 253 m · Grossi Toidukaubad 256 m
Pargid ja rohealad
Aafrika aed 250 m · Spordikuulsuste park 541 m · Tiigiveski park 625 m
Koolid
Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 173 m · Eesti Rahvusvaheline Kool 423 m · Kadrioru Saksa Gümnaasium 644 m
Lasteaiad
Tallinna Liivamäe Lasteaed 136 m · Tallinna Unistuse Lasteaed 143 m · Tallinna Mesimummu Lasteaed 349 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Jakobi tn 24 · 9 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€86
Remondifondi jääk
€7 503
Raha kontodel
€8 807
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 9 korterit, majaregistris on sellel aadressil 8; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Keldrimäe asum, 1940-1970 ehitusaasta
-3,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Keldrimäe asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Keldrimäe (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 389 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Keldrimäe €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | €3 229 | €3 276 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 957 | €3 068 | 7 tk |
| 2025 Q3 | €3 507 | €3 193 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €3 279 | €3 141 | 12 tk |
| 2026 Q1 | €3 752 | €3 373 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €3 350 | €3 464 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €3 389 | €3 340 | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 384 | – | – |
Keldrimäe asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -3,4% (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Keldrimäe (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | €3 229 | €3 276 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 957 | €3 068 | 7 tk |
| 2025 Q3 | €3 507 | €3 193 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €3 279 | €3 141 | 12 tk |
| 2026 Q1 | €3 752 | €3 373 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €3 350 | €3 464 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €3 389 | €3 340 | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 384 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101024234 |
| Katastritunnus | 78401:111:1360 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Jakobi tn 24/1?
Seisuga 06.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Jakobi tn 24/1 €3 063/m² (vahemik €2 772–3 354/m², ±9,5%). See on -17,8% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Keldrimäe asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Keldrimäe asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Jakobi tn 24/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Keldrimäe asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Jakobi tn 24/1?
Korteriühistu (reg. kood 80487016) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 9 korterit, remondifondi jääk €7 503, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €86.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Jakobi tn 24/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Jakobi tn 24/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Jakobi tn 24/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Bussijaam (bus station) peatus (158 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Juhkentali Rimi (78 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Aafrika aed (250 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (173 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Liivamäe Lasteaed (136 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Jakobi tn 24/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 111 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 57% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Jakobi tn 24/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Jakobi tn: korterelamud ja ühistute kulud
15 hoonet · mediaan €3 083/m² · ehitatud 1912–2022 · ühistu kulu mediaan 3,26 €/m²/kuu (8 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jakobi tn 12 | 1961 | €3 113 | ~€133 868 | D | 3,52 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| Jakobi tn 13 | 1961 | €3 148 | ~€127 959 | D | 3,52 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| Jakobi tn 15 | 1960 | €3 056 | ~€124 767 | F | 5,01 | ≈ €180 | KÜ aruanne 2025 → |
| Jakobi tn 16/1 | 1940 | €3 063 | ~€111 112 | E ~ | – | – | – |
| Jakobi tn 16/2 | 2022 | €4 606 | ~€474 922 | B | – | – | – |
| Jakobi tn 18/2 | 2021 | €4 606 | ~€341 264 | B | – | – | – |
| Jakobi tn 19 | 1959 | €2 993 | ~€154 836 | F | 3,34 | ≈ €185 | KÜ aruanne 2025 → |
| Jakobi tn 21 | 1940 | €3 093 | ~€222 622 | B | 1,87 | ≈ €145 | KÜ aruanne 2025 → |
| Jakobi tn 22 | 1912 | €3 063 | ~€81 595 | E ~ | – | – | – |
| Jakobi tn 23 | 1930 | €3 093 | ~€106 029 | F | 2,88 | ≈ €86 | KÜ aruanne 2025 → |
| Jakobi tn 24/1 · see maja | 1940 | €3 063 | ~€75 560 | E ~ | – | – | – |
| Jakobi tn 24a | 1940 | €3 083 | ~€76 244 | E ~ | – | – | – |
| Jakobi tn 25 | 1940 | €3 068 | ~€111 112 | E ~ | – | – | – |
| Jakobi tn 27 | 1934 | €2 891 | ~€127 100 | F | 3,19 | ≈ €119 | KÜ aruanne 2025 → |
| Jakobi tn 28 | 2020 | €4 472 | ~€130 273 | A ~ | 3,16 | ≈ €119 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: