Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
J. Poska tn 36, Tallinn
Ehitatud 2020 · 3 korrust · 8 korterit · EHR 121293002 · Kataster 78401:115:2770
J. Poska tn 36 (Kesklinn, Tallinn) on 2020. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 781–4 575 (keskmiselt €4 178, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kadrioru asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€4 178 /m²
€3 781
vahemik ±9,5%
€4 575
Tüüpiline korter · 78,9 m²
€316 547
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 02.08.2019 · 1911569/02223
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+12,1%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 57,1 m² | €4 178 | €216 000 – €261 000 (mediaanpind 57,1 m²) |
| 3-toaline | 4 | 78,8–79,1 m² | €4 178 | €298 000 – €361 000 (mediaanpind 78,8 m²) |
| 4-toaline | 2 | 89,4–102,3 m² | €4 178 | €338 000 – €409 000 (mediaanpind 89,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · J. Poska tn 36
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi J. Poska tn 36 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: J. Poska peatus (36 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Kadrioru Selver ABC (60 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru lilleaed (392 m, 5 min jalgsi); lähim kool: ''Eduson'' kool (921 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Kadrioru Lasteaed (432 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 104 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 49% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
J. Poska peatus 36 m · Kadriorg peatus 212 m · Reidi tee peatus 253 m
Toidupoed
Kadrioru Selver ABC 60 m · NOP 594 m · Sadama Market 843 m
Pargid ja rohealad
Kadrioru lilleaed 392 m · Kadrioru park 446 m
Koolid
''Eduson'' kool 921 m · Tallinna Soome Kool 955 m · Kadrioru Saksa Gümnaasium 973 m
Lasteaiad
Kadrioru Lasteaed 432 m · Tallinna Lotte Lasteaed 615 m · Väike Päike Kesklinna Lastehoid 803 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kadrioru asum, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kadrioru asum · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Kadrioru (2016-2020)
Kesklinna (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€4 764 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kadrioru €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 392 | 36 tk |
| 2025 Q1 | – | €4 302 | 4 tk |
| 2025 Q2 | €4 585 | €4 510 | 7 tk |
| 2025 Q3 | €4 488 | €4 286 | 8 tk |
| 2025 Q4 | €4 537 | €4 307 | 10 tk |
| 2026 Q1 | – | €4 336 | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | €4 510 | 3 tk |
| 2026 Q3 | €4 764 | €4 883 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 805 | – | – |
Kadrioru asum 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa +13,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kadrioru (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 392 | 36 tk |
| 2025 Q1 | – | €4 302 | 4 tk |
| 2025 Q2 | €4 585 | €4 510 | 7 tk |
| 2025 Q3 | €4 488 | €4 286 | 8 tk |
| 2025 Q4 | €4 537 | €4 307 | 10 tk |
| 2026 Q1 | – | €4 336 | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | €4 510 | 3 tk |
| 2026 Q3 | €4 764 | €4 883 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 805 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121293002 |
| Katastritunnus | 78401:115:2770 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil J. Poska tn 36?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil J. Poska tn 36 €4 178/m² (vahemik €3 781–4 575/m², ±9,5%). See on +12,1% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kadrioru asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kadrioru asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas J. Poska tn 36 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kadrioru asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest J. Poska tn 36 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi J. Poska tn 36 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi J. Poska tn 36 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: J. Poska peatus (36 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Kadrioru Selver ABC (60 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru lilleaed (392 m, 5 min jalgsi); lähim kool: ''Eduson'' kool (921 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Kadrioru Lasteaed (432 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi J. Poska tn 36 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 104 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 49% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil J. Poska tn 36?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
J. Poska tn: korterelamud ja ühistute kulud
31 hoonet · mediaan €3 933/m² · ehitatud 1881–2022 · ühistu kulu mediaan 3,12 €/m²/kuu (13 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Poska tn 4 | 1903 | €3 541 | ~€251 156 | D | 4,77 | ≈ €223 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Poska tn 5 | 2003 | €3 608 | ~€185 205 | E | 3,65 | ≈ €213 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Poska tn 6a | 1902 | €3 693 | ~€203 484 | E ~ | – | – | – |
| J. Poska tn 7 | 1949 | €3 693 | ~€178 332 | D | 1,36 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Poska tn 9 | 1949 | €3 693 | ~€273 764 | E ~ | – | – | – |
| J. Poska tn 10 | 1940 | €3 693 | ~€213 455 | E ~ | 3,80 | ≈ €231 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Poska tn 11 | 2014 | €4 578 | ~€466 735 | B ~ | 2,89 | ≈ €250 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Poska tn 12 | 2018 | €4 917 | ~€591 702 | C | 3,12 | ≈ €304 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Poska tn 12a | 1940 | €3 719 | ~€266 040 | F | 3,93 | ≈ €252 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Poska tn 13 | 2012 | €4 511 | ~€327 578 | B ~ | 4,17 | ≈ €382 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Poska tn 14 | 1897 | €3 789 | ~€231 508 | E ~ | – | – | – |
| J. Poska tn 14a | 2022 | €5 607 | ~€508 144 | B | 3,51 | ≈ €326 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Poska tn 17 | 1881 | €3 719 | ~€304 555 | E ~ | – | – | – |
| J. Poska tn 19 | — | €4 022 | ~€443 085 | D | 2,98 | ≈ €297 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Poska tn 20 | 1940 | €3 789 | ~€352 762 | E ~ | – | – | – |
| J. Poska tn 21 | 1999 | €4 001 | ~€439 982 | D ~ | – | ≈ €526 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Poska tn 24 | 1940 | €3 946 | ~€150 211 | E ~ | – | – | – |
| J. Poska tn 25a | 2003 | €3 933 | ~€284 072 | C ~ | – | ≈ €351 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Poska tn 28 | 2003 | €4 110 | ~€381 780 | C ~ | 1,22 | ≈ €299 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Poska tn 29 | 1994 | €3 573 | ~€232 628 | E ~ | – | – | – |
| J. Poska tn 33 | 1940 | €3 946 | ~€348 287 | E ~ | 3,03 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Poska tn 34 | 2007 | €3 987 | ~€432 607 | B | – | – | – |
| J. Poska tn 36 · see maja | — | €4 178 | ~€316 547 | B | – | – | – |
| J. Poska tn 36a | 1885 | €4 043 | ~€302 379 | E ~ | – | – | – |
| J. Poska tn 38/1 | 1885 | €3 932 | ~€272 250 | E ~ | – | – | – |
| J. Poska tn 38/2 | 1885 | €3 775 | ~€88 854 | E ~ | – | – | – |
| J. Poska tn 41 | 1940 | €3 991 | ~€105 985 | E ~ | – | – | – |
| J. Poska tn 45 | 1995 | €3 690 | ~€240 200 | D ~ | 1,80 | ≈ €228 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Poska tn 51a/1 | 1940 | €3 965 | ~€529 141 | E ~ | – | – | – |
| J. Poska tn 51a/2 | 1928 | €3 932 | ~€286 044 | E | – | – | – |
| J. Poska tn 53 | 1923 | €4 114 | ~€482 404 | E ~ | – | ≈ €287 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: