Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Energia tn 13, Tallinn
Ehitatud 1961 · 3 korrust · 41 korterit · EHR 101040339 · Kataster 78407:703:0270
Energia tn 13 (Kristiine, Tallinn) on 1961. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 41 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 259–2 727 (keskmiselt €2 493, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Järve asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 51 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 493 /m²
€2 259
vahemik ±9,4%
€2 727
Tüüpiline korter · 17,0 m²
€53 108
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 13.11.2025 · 2511583/11532
vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)
-23,2%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 37 | 14,6–26,2 m² | €2 493 | €38 000 – €46 000 (mediaanpind 17,0 m²) |
| 2-toaline | 4 | 28,4–42,9 m² | €2 493 | €68 000 – €82 000 (mediaanpind 30,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
41 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Energia tn 13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Energia tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Järve haigla peatus (187 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Lidl (476 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Järve Taskupark (604 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Audentese Erakool (859 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (67 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 19 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 70% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Järve haigla peatus 187 m · Energia peatus 264 m · Tuisu peatus 423 m
Toidupoed
Lidl 476 m · Ökopood 484 m · Järve Selver 585 m
Pargid ja rohealad
Järve Taskupark 604 m · Sõjakooli park 730 m · Oravamäe park 748 m
Koolid
Audentese Erakool 859 m · Audentese Spordigümnaasium 859 m · Audentese Rahvusvaheline Kool 859 m
Lasteaiad
Tallinna Muinasjutu Lasteaed 67 m · Tallinna Lepistiku Lasteaed 876 m · Tallinna Allika Lasteaed 985 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Järve asum, 1940-1970 ehitusaasta
-5,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Järve asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kristiine linnaosa)
Järve (1940-1970)
Kristiine (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 683 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Järve €/m² | Kristiine €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 tk |
| 2025 Q1 | €2 821 | €2 821 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 217 | €2 537 | 8 tk |
| 2025 Q3 | €2 849 | €3 006 | 14 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 4 tk |
| 2026 Q1 | €2 841 | €2 971 | 14 tk |
| 2026 Q2 | €2 552 | €2 931 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 683 | €2 832 | 14 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 628 | – | – |
Järve asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -5,8% (võrdluseks Kristiine linnaosa -5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–14 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Järve (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 tk |
| 2025 Q1 | €2 821 | €2 821 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 217 | €2 537 | 8 tk |
| 2025 Q3 | €2 849 | €3 006 | 14 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 4 tk |
| 2026 Q1 | €2 841 | €2 971 | 14 tk |
| 2026 Q2 | €2 552 | €2 931 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 683 | €2 832 | 14 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 628 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1961 |
| Korterite arv hoones | 41 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101040339 |
| Katastritunnus | 78407:703:0270 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Energia tn 13?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Energia tn 13 €2 493/m² (vahemik €2 259–2 727/m², ±9,4%). See on -23,2% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).
Mitu korteritehingut on Järve asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Järve asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 51 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Energia tn 13 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Järve asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 51 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Energia tn 13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Energia tn 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Energia tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Järve haigla peatus (187 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Lidl (476 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Järve Taskupark (604 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Audentese Erakool (859 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (67 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Energia tn 13 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 19 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 70% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Energia tn 13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Energia tn: korterelamud ja ühistute kulud
12 hoonet · mediaan €2 493/m² · ehitatud 1961–2020 · ühistu kulu mediaan 2,70 €/m²/kuu (10 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Energia tn 1 | 1962 | €2 546 | ~€113 513 | D | 4,15 | ≈ €128 | KÜ aruanne 2025 → |
| Energia tn 2 | 1963 | €2 477 | ~€110 128 | E | 2,70 | ≈ €111 | KÜ aruanne 2025 → |
| Energia tn 3 | 1962 | €2 493 | ~€107 806 | D | 2,84 | ≈ €95 | KÜ aruanne 2025 → |
| Energia tn 4 | 1962 | €2 791 | ~€124 027 | D | 2,64 | ≈ €108 | KÜ aruanne 2025 → |
| Energia tn 5 | 1988 | €2 781 | ~€130 819 | E | 2,81 | ≈ €96 | KÜ aruanne 2025 → |
| Energia tn 6 | 1962 | €2 477 | ~€107 328 | E | 2,44 | ≈ €96 | KÜ aruanne 2025 → |
| Energia tn 6b | 1988 | €2 508 | ~€149 226 | D | 2,43 | ≈ €109 | KÜ aruanne 2025 → |
| Energia tn 7 | 2020 | €3 911 | ~€176 828 | F | 2,69 | ≈ €97 | KÜ aruanne 2025 → |
| Energia tn 8a | 1988 | €2 329 | ~€117 562 | D | 2,43 | ≈ €109 | KÜ aruanne 2025 → |
| Energia tn 9 | 1961 | €2 477 | ~€103 232 | E | 3,11 | ≈ €109 | KÜ aruanne 2025 → |
| Energia tn 13 · see maja | 1961 | €2 493 | ~€53 108 | B | – | – | – |
| Energia tn 13a | 1961 | €2 493 | ~€275 106 | A | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: