Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Suur-Karja tn 18, Tallinn
Ehitatud 1918 · 6 korrust · 72 korterit · EHR 101012324 · Kataster 78401:101:0018
Suur-Karja tn 18 (Kesklinn, Tallinn) on 1918. aastal valminud 6-korruseline kortermaja, kus on 72 korterit. Maja haldab Müürivahe tn 14, 16, Suur-Karja tn 18, Vabaduse väljak 2 korteriühistu (registrikood 80060803). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €4 055–4 907 (keskmiselt €4 481, seisuga 01.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Vanalinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 7 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Eeldatav turuväärtus
€4 481 /m²
€4 055
vahemik ±9,5%
€4 907
Tüüpiline korter · 74,5 m²
€321 021
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+20,2%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 01.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 18,8–42,9 m² | €4 481 | €137 000 – €166 000 (mediaanpind 33,8 m²) |
| 2-toaline | 29 | 35,5–80,9 m² | €4 481 | €205 000 – €248 000 (mediaanpind 50,6 m²) |
| 3-toaline | 32 | 34,0–101,6 m² | €4 481 | €297 000 – €359 000 (mediaanpind 73,2 m²) |
| 4-toaline | 6 | 81,5–94,4 m² | €4 481 | €348 000 – €421 000 (mediaanpind 85,7 m²) |
| 5+ toaline | 2 | 124,4–131,1 m² | €4 481 | €504 000 – €610 000 (mediaanpind 124,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
72 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Suur-Karja tn 18
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Suur-Karja tn 18 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vabaduse väljak peatus (90 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Express (195 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Nõiajaht (189 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kesklinna Põhikool (105 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed VURR (286 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 29% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 64 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Vabaduse väljak peatus 90 m · Vabaduse väljak peatus 208 m · Viru peatus 241 m
Toidupoed
Rimi Express 195 m · Maxima X 231 m · Kehrwiederi Röstikoda 346 m
Pargid ja rohealad
Nõiajaht 189 m · Harjumägi 291 m · Taani kuninga aed 298 m
Koolid
Tallinna Kesklinna Põhikool 105 m · Gaia Kool 117 m · Tallinna Inglise Kolledž 176 m
Lasteaiad
Lasteaed VURR 286 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 502 m · Kaarli lasteaed 555 m
Radoon pinnases
Kõrge · 100–150 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 11 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Müürivahe tn 14 · 72 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€281
Remondifondi jääk
€13 249
Raha kontodel
€105 319
Pangalaenud
€609 620
! Ühistu aruannetes on 7 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Vanalinna asum, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vanalinna asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Vanalinna (<1939)
Kesklinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€4 764 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vanalinna €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 949 | – | – |
Vanalinna asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa -0,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Vanalinna (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 949 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1918 |
| Korterite arv hoones | 72 |
| Korruseid / lifte | 6 korrust |
| Kandekonstruktsioon | looduslik kivi; tellis |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 2 654 m² · elamumaa 75%, arimaa 25% |
| EHR kood | 101012324 |
| Katastritunnus | 78401:101:0018 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Suur-Karja tn 18?
Seisuga 01.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Suur-Karja tn 18 €4 481/m² (vahemik €4 055–4 907/m², ±9,5%). See on +20,2% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Vanalinna asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vanalinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Suur-Karja tn 18 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vanalinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Suur-Karja tn 18?
Korteriühistu (reg. kood 80060803) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 72 korterit, remondifondi jääk €13 249, pangalaenud €609 620, tüüpilise korteri kuukulu ca €281.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Suur-Karja tn 18 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 01.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Suur-Karja tn 18 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Suur-Karja tn 18 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vabaduse väljak peatus (90 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Express (195 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Nõiajaht (189 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kesklinna Põhikool (105 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed VURR (286 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Suur-Karja tn 18 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 29% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 64 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Suur-Karja tn 18?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Suur-Karja tn: korterelamud ja ühistute kulud
8 hoonet · mediaan €4 441/m² · ehitatud 1902–2023 · ühistu kulu mediaan 3,16 €/m²/kuu (5 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Karja tn 1 | — | €4 441 | ~€266 276 | — | – | – | – |
| Suur-Karja tn 2 | — | €4 569 | ~€515 372 | — | 0,80 | – | KÜ aruanne 2024 → |
| Suur-Karja tn 4 | 1902 | €4 171 | ~€245 560 | E ~ | 4,41 | ≈ €311 | KÜ aruanne 2025 → |
| Suur-Karja tn 5 | — | €4 441 | ~€354 578 | — | – | – | – |
| Suur-Karja tn 8 | 1940 | €4 171 | ~€470 764 | E ~ | – | ≈ €122 | KÜ aruanne 2025 → |
| Suur-Karja tn 9 | 1940 | €4 171 | ~€235 563 | E | 3,16 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| Suur-Karja tn 12 | 2023 | €6 200 | ~€533 658 | A ~ | 1,60 | ≈ €89 | KÜ aruanne 2024 → |
| Suur-Karja tn 18 · see maja | 1918 | €4 481 | ~€321 021 | E ~ | 6,09 | ≈ €281 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: