Järve, Kohtla-Järve
Ametlikel tehinguandmetel ja riiklikel registritel põhinev kinnisvara koondülevaade linnaosale Järve linnas Kohtla-Järve. Hõlmab keskmist ruutmeetrihinda, tubade jaotust, tänavaid ja elukeskkonna analüütikat.
Korterite hinnatasemed tubade arvu järgi
Tüüpilised korterite suurused, turuväärtused ja üürimäärad linnaosas Järve
1-toalised korterid
Kõik tänavad piirkonnas Järve
Kõik piirkonna tänavad ja hoonete arv Estiqi andmebaasis.
Korterelamud piirkonnas Järve (9)
Piirkonna korterelamute register ja indikatiivsed ruutmeetrihinnad.
Piirkonna korterelamud ja hinnangud: Järve
Aktiivsemad korterelamud piirkonnas Järve koos arvestusliku ruutmeetrihinna ja tüüpkorteri väärtusega.
Elukeskkonna ja taristu audit
Turvalisuse, õhukvaliteedi ja haridusasutuste koondandmed: Järve
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused teeninduspiirkonnas.
Ametlikud andmeallikad ja registrid
Kõik raporti andmed pärinevad ametlikest riiklikest andmekogudest.
Notariaalselt tõestatud kinnisvaratehingute reaalne hinnastatistika.
Hoonete tehnilised passid, ehitusaastad, korruselisus ja energiamärgised.
Rahvaloenduse demograafia, elanikkonna tihedus ja leibkondade koosseis.
Korduma kippuvad küsimused: Järve
Vastused põhinevad Maa- ja Ruumiameti tehingutel, Estiqi üüriandmetel ja rahvaloendusel; iga arv koos perioodi ja valimiga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter Järve linnaosas?
2026. a III kvartalis oli korteritehingute mediaanhind Järve linnaosas 141 €/m² (133 tehingut, Maa- ja Ruumiamet), aastaga +22,6%. Võrdle: Kohtla-Järve.
Kas korterite hinnad Järve linnaosas tõusevad või langevad?
Tõusevad: tehingute mediaan muutus aastaga +22,6% (115 → 141 €/m², 2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal). Tehinguid 133 (+32%); allikas Maa- ja Ruumiamet.
Kui suur on üür ja üüritootlus Järve linnaosas?
Kahetoalise korteri mediaanüür on 200 € kuus, bruto üüritootlus 2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi ca 43,4%. Alus: 14 üüripakkumist 24 kuu jooksul (Estiqi turuandmebaas).
Kas Järve linnaosas on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 23 €, üürides 200 € — laenumakse on üürist 89% väiksem. See on 2% (laen) ja 13% (üür) brutopalga mediaanist (Kohtla-Järve linn, 1 520 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 39,2 m² kahetoaline 5 527 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 1 105 €; üür on 14 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Kui suur osa korteritest Järve linnaosas on nõukogudeaegsetes majades?
94% eluruumidest on ehitatud aastatel 1946–1990; 3% enne 1946, 3% 1991–2010 ja 0% 2011 või hiljem (rahvaloendus REL2021, 10 089 eluruumi).
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); elamufond — rahvaloendus REL2021. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.