ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Kohtla-Järve / Järve / Põhja allee 24
Registriandmed seisuga 14. oktoober 2026 Järve · Kohtla-Järve

Põhja allee 24, Kohtla-Järve

Põhja allee 24 (Kohtla-Järve, Järve) on 1992. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 70 korterit (EHR 102011605). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 14.10.2026 238 €/m² (hinnanguvahemik 188–288 €/m², ±21%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Põhja allee 24, Kohtla-Järve – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
5 korrust 70 korterit EHR 102011605 ↗ Kataster 32211:003:0017 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Järve maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase kõrge 70 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk mõõdukas 76% tundidest hea, 6% halb · 12 kuud Müra 50 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases kõrge 50–100 kBq/m³ Kool 7 min jalgsi Kohtla-Järve Gümnaasium · 513 m Ühistransport 5 min jalgsi Mõisa tee peatus · 387 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Põhja allee 24 on 1992. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 70 korterit, eeldatav energiaklass E. Estiq AVM baastase on €238/m², 68,8% üle Järve mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €141/m², 2026 Q3, n=133).

Põhja allee 24 on 1992. aastal valminud 5-korruseline korterelamu Järve linnaosas, 70 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (30 tk). Energiaklass E (hinnang ehitusaasta järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 238 €/m², mis on umbes 68,8% üle Järve mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €141/m², 2026 Q3, n=133). Tüüpiline korter (2-toaline, 48 m²) on ligikaudu €11 424.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Eeldatav energiaklass E, maapealne parkimine ja 1992. aasta ehitusaeg.

€200–€250/kuu

Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (7 kuulutust 500 m raadiuses).

📊 Turuandmed · 7 kuulutust 500 m raadiuses
Kommunaalid: suvel ~30 €, talvel ~110 € · 100% möbleeritud
23,1–18,0%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
2-toaline 30 47.6 – 48.4 m² €238 €9 025–€13 823
3-toaline 20 60 – 63.4 m² €228 €11 023–€16 884
4-toaline 20 74.3 – 75.1 m² €221 €13 024–€19 949
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

2-toaline · 48 m² 3-toaline · 61.2 m² 4-toaline · 74.6 m²
− 48 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€11 424
ca €238 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €11 995
Eeldatav üüritulu €200–€250/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €250/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
7,6 / 10
Andmehõive: 94%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused7,9

Mõisa tee peatus 387 m / 5 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase6,5

Kohtla-Järve Gümnaasium 513 m; riigieksamid: 55/100; lasteaed 156 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond8,5

76% tundidest hea, 6% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 50 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Kohtla-Järve Metsapark 620 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,4

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=70): kõrge sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -2,5%.

Kaal 10%
Seisukord & vanus7,3

1992. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud6,6

Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (1992) põhjal on eeldatav klass E. Kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu7,7

Kohtla-Järve Metsapark 620 m; toidukauplus 388 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,6

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 390 tehingut kohordis „kogu piirkond”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Põhja allee 24

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: kõrge · indeks 7,3 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 70 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -3%.

Sagedasemad liigid: muu, pisivargus, vargus.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Mõõdukas

Viimase 12 kuu 1 836 tunninäidust (07.12.2025–24.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 76% kahes parimas klassis, 18% keskmises ja 6% kahes halvimas klassis viiest.

NO₂ on olemas vaid 18% näitudest, seega põhineb hinnang peamiselt PM10-l.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

50 dB Lden · mõõdukas

Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Kõrge · 50–100 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2025 Q1–2026 Q3 · Maa-amet · Järve · kogu piirkond valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 638 tehingut · kogu piirkond)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. +22.6% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Põhja allee 24 AVM tase: €238/m² €113 2025 Q1 79 tehingut €154 2025 Q2 68 tehingut €115 2025 Q3 101 tehingut €123 2025 Q4 74 tehingut €106 2026 Q1 90 tehingut €138 2026 Q2 93 tehingut €141 2026 Q3 133 tehingut €140 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€238/m²
Hinnavahemik
€188–288
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 2-toaline · 48 m²)
€11 995
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€250/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Järve linnaosa2026 Q3 €141 +68,8% +22,6% — —
Linn: Kohtla-Järve linn2026 Q3 €155 +53,5% +17,4% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 15 olulist taristuobjekti (kokku 18 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.410040, 27.289720 · katastritunnus 32211:003:0017.

10 min jalutuskäik
🧒
Kohtla-Järve Lasteaed Karuke
Lasteaed · Alusharidus
156 m · 2 min
🚏
Mõisa tee peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
387 m · 5 min
🛒
Maxima X
Supermarket · Igapäevakaubad
388 m · 5 min
🧒
Kohtla-Järve Lasteaed Aljonuška
Lasteaed · Alusharidus
407 m · 5 min
🛒
Rimi
Supermarket · Igapäevakaubad
415 m · 6 min
🛒
Ida Kapike
Supermarket · Igapäevakaubad
419 m · 6 min
🎓
Kohtla-Järve Gümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 55.1/100
513 m · 7 min
🚏
Apteek peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
540 m · 7 min
🎓
Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool
Põhikool · Põhikool
549 m · 7 min
🚏
Kunstide kool peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
554 m · 7 min
🚏
Kalevi peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
615 m · 8 min
🌳
Kohtla-Järve Metsapark
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
620 m · 8 min
🛒
Grossi toidukaubad
Supermarket · Igapäevakaubad
633 m · 8 min
🧒
Kohtla-Järve Lasteaed Väikemees
Lasteaed · Alusharidus
678 m · 9 min
🧒
Kohtla-Järve Lasteaed Kirju-Mirju
Lasteaed · Alusharidus
693 m · 9 min
🎓
Kohtla-Järve Täiskasvanute Gümnaasium
Gümnaasium · Gümnaasium
1023 m · 14 min
🌳
парк 6
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
1098 m · 15 min
🌳
Kohtla-Järve park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
1099 m · 15 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 15 objekti, lähim peatus 387 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Järve

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

15 656 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 15.8% · 2 474
18–64 (Tööealised) 57.6% · 9 016
65 ja vanemad (Seeniorid) 26.6% · 4 166

Haridustase (15+)

13 660 elanikku
Põhiharidus või madalam 17.2% · 2 356
Keskharidus või kutseharidus 49.3% · 6 728
Kõrgharidus või magistrikraad 32.2% · 4 396
Haridustase teadmata 1.3% · 180

Ehitusaeg & elamufond

10 089 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 3.3% · 330
Nõukogude periood (1946–1990) 93.8% · 9 468
Taasiseseisvunud (1991–2010) 2.9% · 289
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 0% · 1

Enim ehitatud periood: 1961–1970.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 0%
B-klass (Madalenergia) 0%
C-klass (Hea energiatõhusus) 0.1%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 2.7%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 93.9%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 3.3%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta1992
Kortereid kokku70
Korruseid5
Energiaklass (hinnang)E ~
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus5 422 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte0
Müratase50 dB (mõõdukas)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 102011605 · kanne muudetud 10.08.2026.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 0.

EHR portaal (kood: 102011605) →

Katastriüksus (Maa-amet)

32211:003:0017 · pindala 5 422 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (32211:003:0017) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Kohtla-Järve linn, Põhja allee 24 korteriühistu (registrikood 80175185). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

70 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.

Tüüpilise korteri kuumakse€131 kuusühistu maksed, ilma kommunaalideta
LaenujääkLaenu ei oleaasta lõpu seisuga
Vaata ühistu täielikku ülevaadet → maksed liigiti, remondifond ja remonditööd, laenud, 2022–2025 aasta numbrid

Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (4 155 m²) ÷ 12.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00668165) · Postiindeks: 30324

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Põhja allee korterelamud

1 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass
Põhja allee 24 See hoone 1992 €238 ~€11 424 E ~ Aktiivne

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 102011605 Maa- ja Ruumiamet 12.10.2026 (EHR kanne 10.08.2026) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 32211:003:0017 ↗ Maa- ja Ruumiamet 14.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 7 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 23,1–18,0% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=7 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

E · see hoone Suurem energiatarve Märgatav soojuskadu; tüüpiline vanemale elamufondile

Olulised riskid

  • 1992. aasta ehitusaeg: tehnosüsteemid vajavad perioodilist uuendamist ja hooldust.
  • Eeldatav energiaklass E: tõenäoliselt suurem küttevajadus kui A/B-klassi uusarendustes. Ametlik märgis puudub; klass on hinnatud ehitusaasta põhjal. Tegelik klass ja küttekulu tuleb kontrollida energiamärgisest ja arvetest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Põhja allee 24, Kohtla-Järve?

Põhja allee 24 on 1992. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu asukohas Järve, milles on kokku 70 korterit. EHR kood on 102011605 ja katastritunnus 32211:003:0017. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass E.

Mis on Põhja allee 24 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 238 €/m². Hinnangu vahemik on 188–288 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €11 424.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Põhja allee 24?

238 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €9 520 ja 50 m² korteri väärtus umbes €11 900. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

2-toaline: €9 025–€13 823; 3-toaline: €11 023–€16 884; 4-toaline: €13 024–€19 949.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €250/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €11 995, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €200–€250 kuus ja brutotootluse hinnang 23,1–18,0%.

Kas aadressil Põhja allee 24 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 47 €, üürides 200–250 € — laenumakse on üürist 79% väiksem. See on 3% (laen) ja 15% (üür) brutopalga mediaanist (Kohtla-Järve linn, 1 520 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (48,0 m²) 11 424 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 2 285 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Põhja allee 24 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 70 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Põhja allee 24?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter ühistule €131 kuus, lisaks kommunaalteenused. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €2,25/m² kuus. Ühistul laenu ei olnud. Aastatel 2022–2025 muutusid ühistu maksed kokku +26%. Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 14.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu