Järve, Kohtla-Järve
Virallisiin rekistereihin ja kauppahintoihin perustuva kiinteistömarkkinoiden analyysi alueelle Järve kaupungissa Kohtla-Järve. Kattaa neliöhinnat, huonetyyppien vertailut, vilkkaimmat asuinkadut ja asuinympäristön tiedot.
Hintatasot huoneluvun mukaan
Tüüpilised korterite suurused, turuväärtused ja üürimäärad linnaosas Järve
1 huone (yksiö)
Kaikki kadut — Järve
Kaikki alueen kadut ja niiden rakennusmäärät Estiqin tiedoissa.
Asuinrakennukset — Järve (9)
Alueen asuinkerrostalot ja suuntaa-antavat arviotasot.
Alueen Järve asuinrakennukset ja arviot
Keskeiset kerrostalot alueella Järve neliöhintoineen ja asuntoarvioineen.
Asuinympäristö ja palvelut
Asuinympäristön, turvallisuuden ja palveluiden tilastot: Järve
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut asuinalueella.
Vahvistetut tietolähteet
Kaikki arviot ja tilastot perustuvat Viron virallisiin julkisiin rekistereihin.
Viralliset hintatilastot vahvistetuista kiinteistökaupoista.
Rakennusten tekniset tiedot, rakennusvuodet, kerrokset ja energialuokat.
Väestönlaskennan demografiatiedot, asukastiheys ja kotitaloudet.
Usein kysytyt kysymykset: Järve
Vastaukset perustuvat Maa- ja Ruumiametin kauppoihin, Estiqin vuokratietoihin ja väestölaskentaan; jokaisella luvulla jakso ja otos.
Paljonko asunnon neliö maksaa kaupunginosassa Järve?
Asuntokauppojen mediaanihinta kaupunginosassa Järve oli Q3/2026 141 €/m² (133 kauppaa, Maa- ja Ruumiamet), vuodessa +22,6 %. Vertaa: Kohtla-Järve.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat kaupunginosassa Järve?
Nousevat: kauppojen mediaani muuttui vuodessa +22,6 % (115 → 141 €/m², Q3/2025 → Q3/2026). Kauppoja 133 (+32 %); lähde Maa- ja Ruumiamet.
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kaupunginosassa Järve?
Kaksion mediaanivuokra on 200 € kuussa, bruttotuotto noin 43,4 % (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna). Pohjana 14 vuokratarjousta 24 kk ajalta (Estiqin markkinatietokanta).
Onko kaupunginosassa Järve edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 23 €, vuokralla 200 € — lainanmaksu on 89 % vuokraa pienempi. Se on 2 % (laina) ja 13 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Kohtla-Järve linn, 1 520 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 39,2 m²:n kaksio 5 527 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 1 105 €; vuokra on 14 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Kuinka suuri osa asunnoista kaupunginosassa Järve on neuvostoajalta?
94 % asunnoista on rakennettu 1946–1990; 3 % ennen 1946, 3 % 1991–2010 ja 0 % 2011 tai myöhemmin (väestölaskenta REL2021, 10 089 asuntoa).
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); asuntokanta — väestölaskenta REL2021. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.