Pärnu linn, Ilvese tn 19a korteriühistu
12 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Ilvese tn 19a korteriühistu on 12 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi ühistu maksed ilma kommunaalideta olid €0,30/m² kuus.
Laenu ühistul ei ole.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 12 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,97/m² kuus kulusid ja €9/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Ilvese tn 19a, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2023–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (1 456 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 12 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,97 · maksed €0,77 (siin €0,30) · remondifond €9/m²
Samal tänaval: Ilvese tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ilvese tn 19a (see ühistu) | – | 12 | – | €0,30 | – | ei | 2025 |
| Ilvese tn 10a | 430 m | 4 | €2,74 | €2,13 | €4 | ei | 2025 |
| Ilvese tn 32 | 190 m | 36 | €3,04 | €0,37 | €8 | ei | 2025 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ilvese tn 19a (see ühistu) | – | 12 | – | €0,30 | – | ei | 2025 |
| Kaevu tn 5 | 170 m | 55 | €3,19 | €0,89 | €22 | ei | 2025 |
| Kaevu tn 1 | 220 m | 7 | €1,02 | €0,50 | €11 | ei | 2025 |
| Kirsi tn 9 | 280 m | 14 | €2,42 | €0,33 | – | ei | 2025 |
| Kaevu tn 2a | 280 m | 8 | €5,02 | €2,04 | €155 | ei | 2025 |
| Raba tn 6b | 290 m | 55 | €2,97 | €0,33 | €5 | €264 186 | 2025 |
| Oja tn 34 | 290 m | 44 | €2,80 | €0,93 | €2 | €69 452 | 2025 |
| Oja tn 29 | 290 m | 44 | – | €4,49 | – | €1 582 508 | 2025 |
| Oja tn 32 | 290 m | 44 | €3,42 | €0,85 | €9 | €149 279 | 2025 |
| Rääma tn 15 | 290 m | 6 | €2,97 | €0,33 | €16 | ei | 2025 |
| Oja tn 27 | 300 m | 22 | €3,25 | €0,69 | €9 | €96 451 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,97 | €0,77 | €10 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | Muutus | |
|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €5 180 | €0 | – | – |
| Raha | €1 921 | €913 | €0 | – |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €2 140 | €565 | €0 | – |
| Aasta tulem | €3 304 | −€565 | €0 | – |
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus.
juhatuses 2 liiget.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Ilvese tn 19a korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €0,30/m² kuus.
Kas Ilvese tn 19a korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kuidas Ilvese tn 19a korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 12 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,97/m² kuus; remondifond €8,85/m².
Kui suur on Ilvese tn 19a korteriühistu ja kes seda haldab?
12 korterit, juhatuses 2 liiget. Registrikood 80487453; aruanded 2023–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 1 456 m².