Pärnu linn, Ilvese tn 19a korteriühistu
Товарищество на 12 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Ilvese tn 19a korteriühistu — квартирное товарищество на 12 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год взносы без коммунальных — €0,30/m² в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €2,97/m² в месяц расходов и €9/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Ilvese tn 19a, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 456 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,97 · взносы €0,77 (здесь €0,30) · фонд €9/m²
На той же улице: Ilvese tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ilvese tn 19a (это товарищество) | – | 12 | – | €0,30 | – | нет | 2025 |
| Ilvese tn 10a | 430 m | 4 | €2,74 | €2,13 | €4 | нет | 2025 |
| Ilvese tn 32 | 190 m | 36 | €3,04 | €0,37 | €8 | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ilvese tn 19a (это товарищество) | – | 12 | – | €0,30 | – | нет | 2025 |
| Kaevu tn 5 | 170 m | 55 | €3,19 | €0,89 | €22 | нет | 2025 |
| Kaevu tn 1 | 220 m | 7 | €1,02 | €0,50 | €11 | нет | 2025 |
| Kirsi tn 9 | 280 m | 14 | €2,42 | €0,33 | – | нет | 2025 |
| Kaevu tn 2a | 280 m | 8 | €5,02 | €2,04 | €155 | нет | 2025 |
| Raba tn 6b | 290 m | 55 | €2,97 | €0,33 | €5 | €264 186 | 2025 |
| Oja tn 34 | 290 m | 44 | €2,80 | €0,93 | €2 | €69 452 | 2025 |
| Oja tn 29 | 290 m | 44 | – | €4,49 | – | €1 582 508 | 2025 |
| Oja tn 32 | 290 m | 44 | €3,42 | €0,85 | €9 | €149 279 | 2025 |
| Rääma tn 15 | 290 m | 6 | €2,97 | €0,33 | €16 | нет | 2025 |
| Oja tn 27 | 300 m | 22 | €3,25 | €0,69 | €9 | €96 451 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,97 | €0,77 | €10 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €5 180 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €1 921 | €913 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 140 | €565 | €0 | – |
| Результат года | €3 304 | −€565 | €0 | – |
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus.
в правлении: 2 чел..
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Ilvese tn 19a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: собственные взносы без коммунальных €0,30/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Ilvese tn 19a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Ilvese tn 19a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,97/м² в месяц; ремонтный фонд €8,85/м².
Насколько велико товарищество Ilvese tn 19a и кто им управляет?
12 квартир, в правлении 2 чел.. Регистрационный код 80487453; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 456 м².