Pärnu linn, Lõuna tn 14 korteriühistu
8 korteriga ühistu. Väike reservkapital.
Lõuna tn 14 korteriühistu on 8 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €71 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €1,84/m² kuus (piirkonna madalaim veerand, Kesklinna linnaosa, Kesklinna asum).
Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed langesid 2024–2025 5% (€4 912 → €4 649 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 12 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,81/m² kuus kulusid ja €8/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Lõuna tn 14, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2023–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (310 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Väike reservkapital€288 — alla ühe kuu kulude (€387)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 12 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,81 (siin €1,84) · maksed €1,29 (siin €1,25) · remondifond €8/m²
Samal tänaval: Lõuna tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lõuna tn 14 (see ühistu) | – | 8 | €1,84 | €1,25 | – | ei | 2025 |
| Lõuna tn 8 | 70 m | 7 | €2,49 | – | €6 | ei | 2025 |
| Lõuna tn 10 | 50 m | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lõuna tn 14 (see ühistu) | – | 8 | €1,84 | €1,25 | – | ei | 2025 |
| Kuninga tn 18 | 60 m | 3 | – | €3,01 | – | €2 000 | 2025 |
| Nikolai tn 18 | 110 m | 32 | €2,41 | €1,29 | €19 | €24 145 | 2025 |
| Kuninga tn 24 | 110 m | 20 | – | – | – | ei | 2025 |
| Nikolai tn 9 | 120 m | 18 | €4,62 | €0,55 | €8 | €118 745 | 2025 |
| Kuninga tn 3 | 130 m | 12 | €2,74 | €0,90 | €6 | ei | 2025 |
| Rüütli tn 16 | 160 m | 6 | €6,85 | €2,93 | €28 | ei | 2025 |
| Kuninga tn 30 | 180 m | 2 | – | – | – | ei | 2024 |
| Ringi tn 18 | 200 m | 16 | – | – | – | €104 871 | 2025 |
| Uus tn 1 | 200 m | 11 | €4,13 | €1,71 | €6 | ei | 2025 |
| Kuninga tn 1a | 200 m | 9 | €2,81 | €1,02 | €11 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,47 | €1,29 | €9 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €4 649 | €4 912 | €0 | – |
| Remondifondi kogutud | €4 029 | €0 | – | – |
| Remondikulud | €2 575 | €3 714 | €0 | – |
| Raha | €5 114 | €3 368 | €0 | – |
| Reservkapital | €288 | €288 | €0 | – |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €4 649 | €4 912 | €0 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
TEGEVUSARUANNE Korteriühistu Pärnu linn, Lõuna tn 14 tegevusaruanne kajastab 2025 aasta finantsseisu ning tulevikuplaane.
liikmeid 3 eraisikut + 5 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Lõuna tn 14 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €1,84/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €71 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €1,25/m² kuus. Kesklinna linnaosa, Kesklinna asum mediaan oli €3,02/m² kuus.
Kas Lõuna tn 14 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Lõuna tn 14 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2024. aastal €4 912 ja 2025. aastal €4 649 — muutus −5,4%. Viimase aasta muutus: −5,4% vs 2024.
Kuidas Lõuna tn 14 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 12 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,81/m² kuus (siin €1,84/m² kuus); remondifond €7,60/m².
Kui suur on Lõuna tn 14 korteriühistu ja kes seda haldab?
8 korterit. Registrikood 80481976; aruanded 2023–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 310 m².