Pärnu linn, Lõuna tn 14 korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto.
Lõuna tn 14 korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €71 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,84/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Kesklinna linnaosa, Kesklinna (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2024–2025 5 % (€4 912 → €4 649 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,81/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Lõuna tn 14, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (310 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€288 — alle kuukauden kulut (€387)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,81 (tässä €1,84) · vastikkeet €1,29 (tässä €1,25) · rahasto €8/m²
Samalla kadulla: Lõuna tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lõuna tn 14 (tämä) | – | 8 | €1,84 | €1,25 | – | ei | 2025 |
| Lõuna tn 8 | 70 m | 7 | €2,49 | – | €6 | ei | 2025 |
| Lõuna tn 10 | 50 m | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lõuna tn 14 (tämä) | – | 8 | €1,84 | €1,25 | – | ei | 2025 |
| Kuninga tn 18 | 60 m | 3 | – | €3,01 | – | €2 000 | 2025 |
| Nikolai tn 18 | 110 m | 32 | €2,41 | €1,29 | €19 | €24 145 | 2025 |
| Kuninga tn 24 | 110 m | 20 | – | – | – | ei | 2025 |
| Nikolai tn 9 | 120 m | 18 | €4,62 | €0,55 | €8 | €118 745 | 2025 |
| Kuninga tn 3 | 130 m | 12 | €2,74 | €0,90 | €6 | ei | 2025 |
| Rüütli tn 16 | 160 m | 6 | €6,85 | €2,93 | €28 | ei | 2025 |
| Kuninga tn 30 | 180 m | 2 | – | – | – | ei | 2024 |
| Ringi tn 18 | 200 m | 16 | – | – | – | €104 871 | 2025 |
| Uus tn 1 | 200 m | 11 | €4,13 | €1,71 | €6 | ei | 2025 |
| Kuninga tn 1a | 200 m | 9 | €2,81 | €1,02 | €11 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,47 | €1,29 | €9 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €4 649 | €4 912 | €0 | – |
| Kerätty korjausrahastoon | €4 029 | €0 | – | – |
| Korjauskulut | €2 575 | €3 714 | €0 | – |
| Rahavarat | €5 114 | €3 368 | €0 | – |
| Vararahasto | €288 | €288 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €4 649 | €4 912 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
TEGEVUSARUANNE Korteriühistu Pärnu linn, Lõuna tn 14 tegevusaruanne kajastab 2025 aasta finantsseisu ning tulevikuplaane.
jäseniä 3 yksityistä + 5 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Lõuna tn 14 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,84/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €71 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,25/m² / kk. Kesklinna linnaosa, Kesklinna (asum) mediaani oli €3,02/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Lõuna tn 14 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Lõuna tn 14 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €4 912 vuonna 2024 ja €4 649 vuonna 2025 — muutos −5,4%. Viimeisin vuosi: −5,4% vs 2024.
Miten taloyhtiö Lõuna tn 14 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,81/m² / kk (tässä €1,84/m² / kk); korjausrahasto €7,60/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Lõuna tn 14 on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa. Rekisteritunnus 80481976; tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 310 m².