Tallinn, Taara tn 43 korteriühistu
39 korteriga ühistu. Remondifond on vähenenud; ühistu maksed tõusid järsult: +27% (2025).
Taara tn 43 korteriühistu on 39 korteriga korteriühistu – Nõmme linnaosa, Tallinn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €87 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €1,40/m² kuus.
Remondifondis oli aasta lõpus €19 028 (€8/m², ≈ €488 korteri kohta); 2022. aastal oli see €27 535. Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed langesid 2022–2025 12% (€36 453 → €32 202 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 11 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,31/m² kuus kulusid ja €8/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Taara tn 43, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (2 453 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Remondifond on vähenenud€27 535 (2022) → €19 028 (2025), samal ajal remonditi €44 271 eest
- Ühistu maksed tõusid järsult: +27% (2025)€25 380 (2024) → €32 202 (2025)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 11 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,31 (siin €1,40) · maksed €1,16 (siin €1,09) · remondifond €8/m² (siin €8)
Samal tänaval: Taara tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taara tn 43 (see ühistu) | – | 39 | €1,40 | €1,09 | €8 | ei | 2025 |
| Taara tn 9 | 1 100 m | 6 | – | €1,58 | – | ei | 2025 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taara tn 43 (see ühistu) | – | 39 | €1,40 | €1,09 | €8 | ei | 2025 |
| Tungla tn 8 | 50 m | 25 | €3,89 | €0,87 | €0 | €193 574 | 2025 |
| Tungla tn 14 | 70 m | 45 | €3,67 | €0,93 | €8 | €944 050 | 2025 |
| Tungla tn 10 | 120 m | 35 | €2,84 | €0,69 | €9 | €125 163 | 2025 |
| Vabaduse pst 165a | 130 m | 6 | €3,33 | €2,78 | €26 | €36 976 | 2025 |
| Tungla tn 12 | 140 m | 36 | €3,33 | €1,24 | €21 | ei | 2025 |
| Vanemuise tn 46 | 240 m | 8 | €1,75 | €0,39 | €3 | ei | 2024 |
| Vanemuise tn 42 | 270 m | 9 | €3,31 | €1,81 | €3 | ei | 2025 |
| Vanemuise tn 75 | 280 m | 15 | €2,24 | €1,07 | €35 | ei | 2025 |
| Olevi tn 33a | 310 m | 7 | €2,06 | €1,71 | €4 | ei | 2025 |
| Hõimu tn 24a | 320 m | 1 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,31 | €1,07 | €8 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €19 028 = €7,76/m² ≈ €488 korteri kohta
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €32 202 | €25 380 | €49 258 | €36 453 | −12% |
| sh remondifondi maksed | – | – | €28 976 | – | – |
| Remondifondi kogutud | – | – | €11 689 | – | – |
| Remondikulud | €10 781 | €3 920 | €29 570 | €17 340 | −38% |
| Remondifondi jääk | €19 028 | €17 957 | €9 921 | €27 535 | −31% |
| Raha | €21 053 | €20 345 | €12 634 | €31 473 | −33% |
| Reservkapital | €3 195 | €3 195 | €2 806 | €2 806 | +14% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €32 575 | €25 346 | €49 442 | €36 374 | −10% |
| Aasta tulem | −€369 | €173 | −€184 | €79 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Korteriühistu Taara 43 moodustati 1995 aastal ning tegutseb iseseisva juriidilise isikuna. KÜ tegevuse eesmärk on elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine haldamine ning seoses sellega KÜ liikmete ühiste huvide esindamine.
liikmeid 39 eraisikut + 1 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Taara tn 43 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €1,40/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €87 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €1,09/m² kuus.
Kui suur on Taara tn 43 korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €19 028 (€7,76/m², ≈ €488 korteri kohta). Aastal 2022 oli see €27 535.
Kas Taara tn 43 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Taara tn 43 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €36 453 ja 2025. aastal €32 202 — muutus −12%. Viimase aasta muutus: +27% vs 2024.
Kuidas Taara tn 43 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 11 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,31/m² kuus (siin €1,40/m² kuus); remondifond €7,60/m² (siin €7,76/m²).
Kui suur on Taara tn 43 korteriühistu ja kes seda haldab?
39 korterit. Registrikood 80044885; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 2 453 m².