Pärnu linn, Paikuse alev, Paide mnt 14d korteriühistu
18 korteriga ühistu. Laenujääk on kasvanud.
Paikuse alev, Paide mnt 14d korteriühistu on 18 korteriga korteriühistu – Paikuse alev, Pärnu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €121 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €1,86/m² kuus (piirkonna madalaim veerand, Paikuse osavald asum).
Ühistul on laenu €178 272 (≈ €9 904 korteri kohta), viimane makse 2042. Liikmete maksed langesid 2022–2025 39% (€30 555 → €18 596 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 7 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,99/m² kuus kulusid ja €6/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Paide mnt 14d, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (1 139 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Laenujääk on kasvanud€116 366 → €178 272 (2022–2025)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 7 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,99 (siin €1,86) · maksed €0,51 (siin €1,36) · remondifond €6/m²
Samal tänaval: Paide mnt
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paide mnt 14d (see ühistu) | – | 18 | €1,86 | €1,36 | – | €178 272 | 2025 |
| Paide mnt 14a | 60 m | 12 | €2,92 | €0,88 | €0 | ei | 2025 |
| Paide mnt 14c | 60 m | 12 | €3,06 | €0,43 | €29 | ei | 2025 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paide mnt 14d (see ühistu) | – | 18 | €1,86 | €1,36 | – | €178 272 | 2025 |
| Kastani vkt 11 | 440 m | 24 | €3,27 | €0,55 | €25 | €62 104 | 2025 |
| Vända | 460 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kastani vkt 1 | 460 m | 18 | €3,42 | €0,51 | €0 | €87 368 | 2025 |
| Kastani vkt 14 | 490 m | 24 | €2,55 | €0,51 | €6 | €51 019 | 2025 |
| Kastani vkt 12 | 490 m | 24 | €2,66 | €0,25 | – | €143 991 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,97 | €0,51 | €6 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€178 272 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €9 904 korteri kohta
Järgmise 12 kuu põhiosa tagasimakse €7 185 ≈ €599 kuus (€33 korteri kohta, lisaks intress)
| Laenuandja | Jääk | Intress | Lõpp |
|---|---|---|---|
| – | €7 185 | 4,90% | 2026-12 |
| – | €171 087 | 4,90% | 2042-05 |
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €18 596 | €20 925 | €21 799 | €30 555 | −39% |
| Remondikulud | €18 596 | €20 925 | €20 989 | €147 109 | −87% |
| Laenujääk | €178 272 | €184 748 | €190 117 | €116 366 | +53% |
| Raha | €2 728 | €2 131 | €3 886 | €4 388 | −38% |
| Reservkapital | €3 473 | €3 473 | €3 473 | €58 | ×59,9 |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €18 869 | €21 267 | €22 628 | €149 498 | −87% |
| Aasta tulem | −€272 | −€341 | −€827 | −€2 351 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Aruandeaastal teostati remonditöid 18 596 € eest.
liikmeid 18 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Paide mnt 14d korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €1,86/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €121 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €1,36/m² kuus. Paikuse osavald asum mediaan oli €2,55/m² kuus.
Kas Paide mnt 14d korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €178 272 (≈ €9 904 korteri kohta), intress 4,90%, viimane makse 2042. Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Paide mnt 14d korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €30 555 ja 2025. aastal €18 596 — muutus −39%. Viimase aasta muutus: −11% vs 2024.
Kuidas Paide mnt 14d korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 7 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,99/m² kuus (siin €1,86/m² kuus); remondifond €5,70/m².
Kui suur on Paide mnt 14d korteriühistu ja kes seda haldab?
18 korterit. Registrikood 80034711; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 1 139 m².