Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Valge tn 13, Tallinn
Ehitatud 1994 · 4 korrust · 5 korterit · EHR 101035497 · Kataster 78401:115:0200
Valge tn 13 (Kesklinn, Tallinn) on 1994. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 612–3 160 (keskmiselt €2 886, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 886 /m²
€2 612
vahemik ±9,5%
€3 160
Tüüpiline korter · 77,2 m²
€214 230
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 27.04.2011 · 1249774
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-22,6%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 5 | 56,2–122,5 m² | €2 886 | €202 000 – €244 000 (mediaanpind 77,2 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Valge tn 13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Valge tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Hundikuristiku peatus (69 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (727 m, 10 min jalgsi); lähim park või roheala: Jaapani aed (533 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Soome Kool (633 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Liikuri Lasteaed (592 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 187 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 69% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Hundikuristiku peatus 69 m · Hundikuristiku peatus 155 m · Oruvärava peatus 237 m
Toidupoed
Maxima XX 727 m · Toidupood 750 m · Maxima XX 900 m
Pargid ja rohealad
Jaapani aed 533 m · Fahle aed 574 m · Pillapalu Plats 580 m
Koolid
Tallinna Soome Kool 633 m · Lasnamäe Gümnaasium 914 m · ''Eduson'' kool 1075 m
Lasteaiad
Tallinna Liikuri Lasteaed 592 m · Tallinna Paekaare Lasteaed 759 m · Tallinna Pae Lasteaed 947 m
Radoon pinnases
Kõrge · 100–150 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 1991-2000 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (1991-2000)
Tallinn (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 552 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 045 | – | 24 tk |
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 tk |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 tk |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 tk |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 tk |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 591 | – | – |
Kuna Kurepõllu asumis oli 1991-2000 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn +34,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 12–28 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 045 | – | 24 tk |
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 tk |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 tk |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 tk |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 tk |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 591 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1994 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101035497 |
| Katastritunnus | 78401:115:0200 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Valge tn 13?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Valge tn 13 €2 886/m² (vahemik €2 612–3 160/m², ±9,5%). See on -22,6% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Valge tn 13 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Valge tn 13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Valge tn 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Valge tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Hundikuristiku peatus (69 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (727 m, 10 min jalgsi); lähim park või roheala: Jaapani aed (533 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Soome Kool (633 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Liikuri Lasteaed (592 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Valge tn 13 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 187 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 69% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Valge tn 13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Valge tn: korterelamud ja ühistute kulud
19 hoonet · mediaan €3 114/m² · ehitatud 1954–2021 · ühistu kulu mediaan 3,24 €/m²/kuu (15 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valge tn 4b | 1961 | €2 499 | ~€149 940 | F | – | – | – |
| Valge tn 4c | 1961 | €2 652 | ~€57 138 | E ~ | 0,85 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Valge tn 6 | 1954 | €2 765 | ~€152 385 | E ~ | 7,41 | ≈ €435 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valge tn 6a/1 | 2020 | €4 096 | ~€247 952 | A ~ | – | – | – |
| Valge tn 6a/2 | 2021 | €4 095 | ~€226 454 | B | – | – | – |
| Valge tn 8 | 1954 | €3 094 | ~€167 066 | E ~ | 2,54 | ≈ €118 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valge tn 10 | 2020 | €4 227 | ~€258 333 | C | 2,64 | ≈ €157 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valge tn 10e | 2020 | €4 055 | ~€255 774 | C | 2,64 | ≈ €157 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valge tn 13 · see maja | 1994 | €2 886 | ~€214 230 | E | – | – | – |
| Valge tn 16 | 2020 | €4 078 | ~€172 185 | A | 2,31 | ≈ €93 | KÜ aruanne 2023 → |
| Valge tn 18 | 2005 | €3 020 | ~€185 057 | E | 3,24 | ≈ €190 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valge tn 18a | 2005 | €3 307 | ~€167 429 | D | 3,24 | ≈ €190 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valge tn 18b | 2005 | €3 141 | ~€185 954 | E | 3,24 | ≈ €190 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valge tn 18c | 2005 | €3 170 | ~€185 954 | D | 3,24 | ≈ €190 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valge tn 18d | 2005 | €2 981 | ~€172 780 | D | 3,24 | ≈ €190 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valge tn 18e | 2005 | €3 003 | ~€177 262 | E | 3,24 | ≈ €190 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valge tn 18f | 2005 | €3 114 | ~€178 121 | E | 3,24 | ≈ €190 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valge tn 18g | 2004 | €3 003 | ~€174 298 | D | 3,24 | ≈ €190 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valge tn 18h | 2004 | €3 261 | ~€192 550 | D | 3,24 | ≈ €190 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: