Vabaõhukooli tee 98, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Vabaõhukooli tee 98 (Pirita, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 1994 года постройки, 6 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 462–3 076 (в среднем €2 769, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Pirita за последние четыре завершённых квартала совершено 5 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 3 | 42,4–95,1 m² | €2 769 | €140 000 – €175 000 (медианная площадь 56,9 m²) |
| 3-комн. | 1 | 107,2 m² | €2 769 | €264 000 – €330 000 (медианная площадь 107,2 m²) |
| 4-комн. | 2 | 138,7–172,2 m² | €2 769 | €341 000 – €427 000 (медианная площадь 138,7 m²) |
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Vabaõhukooli tee 98
Детали, источники и ограничения
Рядом с Vabaõhukooli tee 98 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Puhkekodu tee остановка (515 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Priisle Selver (752 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kose park (612 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Konstantin Pätsi Vabaõhukool (671 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Läänemere Lasteaed (984 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 4 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (150–250 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Pirita, 1991-2000 г. постройки
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 214 | 49 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 485 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | €2 983 | €2 314 | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 616 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 617 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | €2 628 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 122 | 4 сделок |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 214 | 49 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 485 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | €2 983 | €2 314 | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 616 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 617 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | €2 628 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 122 | 4 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1994 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101004138 |
| Кадастровый номер | 78401:101:2052 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Vabaõhukooli tee 98?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Pirita. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Vabaõhukooli tee: жилые дома и расходы товариществ
7 домов · медиана €2 769/m² · построены 1959–2019 · медиана расходов товарищества 3,54 €/m²/мес (2 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vabaõhukooli tee 9 | 1972 | €2 541 | ~€181 291 | E ~ | 3,63 | ≈ €218 | Отчёт КУ 2025 → |
| Vabaõhukooli tee 64 | 1964 | €2 670 | ~€275 946 | E ~ | – | – | – |
| Vabaõhukooli tee 66 | 1959 | €2 505 | ~€184 212 | E ~ | – | – | – |
| Vabaõhukooli tee 76 | 1982 | €3 631 | ~€181 550 | E ~ | 3,45 | ≈ €207 | Отчёт КУ 2025 → |
| Vabaõhukooli tee 76/1 | 2019 | €3 504 | ~€178 354 | C | – | – | – |
| Vabaõhukooli tee 76/2 | 2019 | €3 892 | ~€282 895 | C | – | – | – |
| Vabaõhukooli tee 98 · этот дом | 1994 | €2 769 | ~€157 556 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Pirita: