район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом
Taime tn 13, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1946 · 2 эт. · 7 кв. · EHR 101023353 · Кадастр 78408:803:6360
Taime tn 13 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1946 года постройки, 7 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 719–3 289 (в среднем €3 004, на 30.10.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Pelgulinn за последние четыре завершённых квартала совершено 146 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€3 004 /m²
€2 719
диапазон ±9,5%
€3 289
Типичная квартира · 49,2 m²
€147 797
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)
-6,1%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 30.10.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
7 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Taime tn 13
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Taime tn 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rukki остановка (188 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Ristiku Pood (194 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Krulli park (514 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Ristiku Põhikool (226 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Taime Lasteaed (261 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 208 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 68% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Rukki остановка 188 m · Maisi остановка 255 m · Krulli остановка 313 m
Продуктовые магазины
Ristiku Pood 194 m · Kolde pood 277 m · Maxima X 498 m
Парки и зелёные зоны
Krulli park 514 m
Школы
Ristiku Põhikool 226 m · Hilariuse Kool 439 m · Tallinna Avatud Kool 781 m
Детские сады
Taime Lasteaed 261 m · Lasteaed Rukkirääk 263 m · Kolde Lasteaed 386 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: микрорайон Pelgulinna, 1940-1970 г. постройки
+14,6% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Pelgulinna · 1940-1970 г. постройки (для сравнения район Põhja-Tallinna)
Pelgulinna (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€2 971 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 сделок |
| 2025 Q1 | €2 866 | €2 650 | 34 сделок |
| 2025 Q2 | €2 999 | €2 857 | 44 сделок |
| 2025 Q3 | €2 593 | €2 665 | 47 сделок |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 693 | 38 сделок |
| 2026 Q1 | €3 057 | €2 691 | 26 сделок |
| 2026 Q2 | €2 937 | €2 886 | 38 сделок |
| 2026 Q3 | €2 971 | €2 834 | 44 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 021 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне микрорайон Pelgulinna за последние 12 месяцев изменился на +14,6% (в районе район Põhja-Tallinna +6,3%), активность сделок составляет порядка 26–47 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 сделок |
| 2025 Q1 | €2 866 | €2 650 | 34 сделок |
| 2025 Q2 | €2 999 | €2 857 | 44 сделок |
| 2025 Q3 | €2 593 | €2 665 | 47 сделок |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 693 | 38 сделок |
| 2026 Q1 | €3 057 | €2 691 | 26 сделок |
| 2026 Q2 | €2 937 | €2 886 | 38 сделок |
| 2026 Q3 | €2 971 | €2 834 | 44 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 021 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1946 |
| Квартир в доме | 7 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101023353 |
| Кадастровый номер | 78408:803:6360 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Taime tn 13?
На 30.10.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Taime tn 13 — €3 004/м² (диапазон €2 719–3 289/м², ±9,5%). Это -6,1% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Pelgulinna?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pelgulinna за последние четыре завершённых квартала было 146 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Taime tn 13?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Pelgulinn: 146 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Taime tn 13?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 30.10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Taime tn 13?
Рядом с Taime tn 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rukki остановка (188 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Ristiku Pood (194 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Krulli park (514 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Ristiku Põhikool (226 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Taime Lasteaed (261 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Taime tn 13: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 208 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 68% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Taime tn 13?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Taime tn: жилые дома и расходы товариществ
21 домов · медиана €3 004/m² · построены 1934–2021 · медиана расходов товарищества 1,49 €/m²/мес (9 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taime tn 2 | 1946 | €3 133 | ~€135 894 | E ~ | 1,04 | ≈ €100 | Отчёт КУ 2025 → |
| Taime tn 4 | 1937 | €3 133 | ~€103 938 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 5 | 1937 | €3 053 | ~€103 222 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 6 | 2021 | €5 609 | ~€310 739 | A ~ | 3,18 | ≈ €196 | Отчёт КУ 2025 → |
| Taime tn 8 | 1937 | €3 053 | ~€93 678 | F | – | – | – |
| Taime tn 9 | 1939 | €3 006 | ~€101 455 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 10 | 1938 | €3 053 | ~€103 979 | G | 2,02 | ≈ €109 | Отчёт КУ 2025 → |
| Taime tn 11 | 1938 | €3 006 | ~€108 689 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 12 | 1946 | €3 053 | ~€101 683 | E ~ | 0,24 | ≈ €47 | Отчёт КУ 2025 → |
| Taime tn 13 · этот дом | 1946 | €3 004 | ~€150 200 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 14 | 1937 | €3 006 | ~€87 083 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 18 | 1946 | €3 004 | ~€87 668 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 19 | 1934 | €3 004 | ~€104 158 | E ~ | 0,42 | ≈ €79 | Отчёт КУ 2025 → |
| Taime tn 21 | 1946 | €3 004 | ~€97 472 | G | 1,25 | ≈ €40 | Отчёт КУ 2024 → |
| Taime tn 24 | 1937 | €3 004 | ~€130 899 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 28 | 1946 | €3 004 | ~€105 045 | E | 1,49 | ≈ €54 | Отчёт КУ 2024 → |
| Taime tn 30 | 1938 | €3 004 | ~€104 123 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 32 | 1946 | €2 965 | ~€99 756 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 34 | 1946 | €2 963 | ~€98 452 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 36 | 1939 | €2 945 | ~€100 082 | D | 4,99 | ≈ €140 | Отчёт КУ 2025 → |
| Taime tn 38 | 1946 | €2 891 | ~€112 300 | E ~ | 3,24 | ≈ €107 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: