Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Taime tn 13, Tallinn
Ehitatud 1946 · 2 korrust · 7 korterit · EHR 101023353 · Kataster 78408:803:6360
Taime tn 13 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1946. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 7 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 719–3 289 (keskmiselt €3 004, seisuga 30.10.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Pelgulinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 004 /m²
€2 719
vahemik ±9,5%
€3 289
Tüüpiline korter · 49,2 m²
€147 797
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-6,1%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 30.10.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
7 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Taime tn 13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Taime tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Rukki peatus (188 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Ristiku Pood (194 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Krulli park (514 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Ristiku Põhikool (226 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Taime Lasteaed (261 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 208 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 68% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Rukki peatus 188 m · Maisi peatus 255 m · Krulli peatus 313 m
Toidupoed
Ristiku Pood 194 m · Kolde pood 277 m · Maxima X 498 m
Pargid ja rohealad
Krulli park 514 m
Koolid
Ristiku Põhikool 226 m · Hilariuse Kool 439 m · Tallinna Avatud Kool 781 m
Lasteaiad
Taime Lasteaed 261 m · Lasteaed Rukkirääk 263 m · Kolde Lasteaed 386 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Pelgulinna asum, 1940-1970 ehitusaasta
+14,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pelgulinna asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Pelgulinna (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 971 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 tk |
| 2025 Q1 | €2 866 | €2 650 | 34 tk |
| 2025 Q2 | €2 999 | €2 857 | 44 tk |
| 2025 Q3 | €2 593 | €2 665 | 47 tk |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 693 | 38 tk |
| 2026 Q1 | €3 057 | €2 691 | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 937 | €2 886 | 38 tk |
| 2026 Q3 | €2 971 | €2 834 | 44 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 021 | – | – |
Pelgulinna asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +14,6% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 26–47 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 tk |
| 2025 Q1 | €2 866 | €2 650 | 34 tk |
| 2025 Q2 | €2 999 | €2 857 | 44 tk |
| 2025 Q3 | €2 593 | €2 665 | 47 tk |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 693 | 38 tk |
| 2026 Q1 | €3 057 | €2 691 | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 937 | €2 886 | 38 tk |
| 2026 Q3 | €2 971 | €2 834 | 44 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 021 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1946 |
| Korterite arv hoones | 7 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101023353 |
| Katastritunnus | 78408:803:6360 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Taime tn 13?
Seisuga 30.10.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Taime tn 13 €3 004/m² (vahemik €2 719–3 289/m², ±9,5%). See on -6,1% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Pelgulinna asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pelgulinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Taime tn 13 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pelgulinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Taime tn 13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 30.10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Taime tn 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Taime tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Rukki peatus (188 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Ristiku Pood (194 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Krulli park (514 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Ristiku Põhikool (226 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Taime Lasteaed (261 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Taime tn 13 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 208 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 68% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Taime tn 13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Taime tn: korterelamud ja ühistute kulud
21 hoonet · mediaan €3 004/m² · ehitatud 1934–2021 · ühistu kulu mediaan 1,49 €/m²/kuu (9 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taime tn 2 | 1946 | €3 133 | ~€135 894 | E ~ | 1,04 | ≈ €100 | KÜ aruanne 2025 → |
| Taime tn 4 | 1937 | €3 133 | ~€103 938 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 5 | 1937 | €3 053 | ~€103 222 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 6 | 2021 | €5 609 | ~€310 739 | A ~ | 3,18 | ≈ €196 | KÜ aruanne 2025 → |
| Taime tn 8 | 1937 | €3 053 | ~€93 678 | F | – | – | – |
| Taime tn 9 | 1939 | €3 006 | ~€101 455 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 10 | 1938 | €3 053 | ~€103 979 | G | 2,02 | ≈ €109 | KÜ aruanne 2025 → |
| Taime tn 11 | 1938 | €3 006 | ~€108 689 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 12 | 1946 | €3 053 | ~€101 683 | E ~ | 0,24 | ≈ €47 | KÜ aruanne 2025 → |
| Taime tn 13 · see maja | 1946 | €3 004 | ~€150 200 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 14 | 1937 | €3 006 | ~€87 083 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 18 | 1946 | €3 004 | ~€87 668 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 19 | 1934 | €3 004 | ~€104 158 | E ~ | 0,42 | ≈ €79 | KÜ aruanne 2025 → |
| Taime tn 21 | 1946 | €3 004 | ~€97 472 | G | 1,25 | ≈ €40 | KÜ aruanne 2024 → |
| Taime tn 24 | 1937 | €3 004 | ~€130 899 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 28 | 1946 | €3 004 | ~€105 045 | E | 1,49 | ≈ €54 | KÜ aruanne 2024 → |
| Taime tn 30 | 1938 | €3 004 | ~€104 123 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 32 | 1946 | €2 965 | ~€99 756 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 34 | 1946 | €2 963 | ~€98 452 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 36 | 1939 | €2 945 | ~€100 082 | D | 4,99 | ≈ €140 | KÜ aruanne 2025 → |
| Taime tn 38 | 1946 | €2 891 | ~€112 300 | E ~ | 3,24 | ≈ €107 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: