Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Taime tn 13, Tallinn
Rakennettu 1946 · 2 krs · 7 asuntoa · EHR 101023353 · Kiinteistötunnus 78408:803:6360
Taime tn 13 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1946 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 7 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 719–3 289 (keskimäärin €3 004, 30.10.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Pelgulinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 146 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 004 /m²
€2 719
vaihteluväli ±9,5%
€3 289
Tyypillinen asunto · 49,2 m²
€147 797
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
-6,1%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 30.10.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Löydä asuntosi
7 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Taime tn 13
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Taime tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Rukki pysäkki (175 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ristiku Pood (181 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krulli park (556 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Ristiku Põhikool (204 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Taime Lasteaed (220 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 208 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 68 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Rukki pysäkki 175 m · Maisi pysäkki 240 m · Krulli pysäkki 353 m
Ruokakaupat
Ristiku Pood 181 m · Kolde pood 269 m · Maxima X 458 m
Puistot ja viheralueet
Krulli park 556 m
Koulut
Ristiku Põhikool 204 m · Hilariuse Kool 398 m · Tallinna Pelgulinna Riigigümnaasium 773 m
Päiväkodit
Taime Lasteaed 220 m · Lasteaed Rukkirääk 230 m · Kolde Lasteaed 372 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Pelgulinna (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+14,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pelgulinna (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Pelgulinna (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 971 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 866 | €2 650 | 34 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 999 | €2 857 | 44 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 593 | €2 665 | 47 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 693 | 38 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 057 | €2 691 | 26 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 937 | €2 886 | 38 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 971 | €2 834 | 44 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 021 | – | – |
Alueen Pelgulinna (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +14,6% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) +6,3%), kauppoja noin 26–47 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 866 | €2 650 | 34 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 999 | €2 857 | 44 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 593 | €2 665 | 47 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 693 | 38 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 057 | €2 691 | 26 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 937 | €2 886 | 38 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 971 | €2 834 | 44 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 021 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1946 |
| Asuntoja talossa | 7 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101023353 |
| Kiinteistötunnus | 78408:803:6360 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Taime tn 13?
30.10.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Taime tn 13 on €3 004/m² (vaihteluväli €2 719–3 289/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on -6,1 %.
Montako asuntokauppaa alueella Pelgulinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pelgulinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 146 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Taime tn 13 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Pelgulinn: 146 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Taime tn 13 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 30.10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Taime tn 13 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Taime tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Rukki pysäkki (175 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ristiku Pood (181 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krulli park (556 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Ristiku Põhikool (204 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Taime Lasteaed (220 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Taime tn 13 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 208 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 68 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Taime tn 13?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Taime tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
21 rakennusta · mediaani €3 004/m² · rakennettu 1934–2021 · yhtiön kulujen mediaani 1,49 €/m²/kk (9 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taime tn 2 | 1946 | €3 133 | ~€135 894 | E ~ | 1,04 | ≈ €100 | KÜ-raportti 2025 → |
| Taime tn 4 | 1937 | €3 133 | ~€103 938 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 5 | 1937 | €3 053 | ~€103 222 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 6 | 2021 | €5 609 | ~€310 739 | A ~ | 3,18 | ≈ €196 | KÜ-raportti 2025 → |
| Taime tn 8 | 1937 | €3 053 | ~€93 678 | F | – | – | – |
| Taime tn 9 | 1939 | €3 006 | ~€101 455 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 10 | 1938 | €3 053 | ~€103 979 | G | 2,02 | ≈ €109 | KÜ-raportti 2025 → |
| Taime tn 11 | 1938 | €3 006 | ~€108 689 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 12 | 1946 | €3 053 | ~€101 683 | E ~ | 0,24 | ≈ €47 | KÜ-raportti 2025 → |
| Taime tn 13 · tämä rakennus | 1946 | €3 004 | ~€150 200 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 14 | 1937 | €3 006 | ~€87 083 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 18 | 1946 | €3 004 | ~€87 668 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 19 | 1934 | €3 004 | ~€104 158 | E ~ | 0,42 | ≈ €79 | KÜ-raportti 2025 → |
| Taime tn 21 | 1946 | €3 004 | ~€97 472 | G | 1,25 | ≈ €40 | KÜ-raportti 2024 → |
| Taime tn 24 | 1937 | €3 004 | ~€130 899 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 28 | 1946 | €3 004 | ~€105 045 | E | 1,49 | ≈ €54 | KÜ-raportti 2024 → |
| Taime tn 30 | 1938 | €3 004 | ~€104 123 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 32 | 1946 | €2 965 | ~€99 756 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 34 | 1946 | €2 963 | ~€98 452 | E ~ | – | – | – |
| Taime tn 36 | 1939 | €2 945 | ~€100 082 | D | 4,99 | ≈ €140 | KÜ-raportti 2025 → |
| Taime tn 38 | 1946 | €2 891 | ~€112 300 | E ~ | 3,24 | ≈ €107 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: