район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом

Süsta tn 4, Tallinn — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Süsta tn 4?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Süsta tn 4 — €2 561/м² (диапазон €2 318–2 804/м², ±9,5%). Это -20,0% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).

Q: Сколько сделок с квартирами было в районе Põhja-Tallinna?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Põhja-Tallinna за последние четыре завершённых квартала было 144 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).

Q: Публичны ли цены сделок с квартирами Süsta tn 4?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Põhja-Tallinn: 144 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Q: Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Q: Из каких источников данные по адресу Süsta tn 4?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Построен в 1914 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 101030420 · Кадастр 78408:808:0037

Süsta tn 4 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1914 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 318–2 804 (в среднем €2 561, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Põhja-Tallinn за последние четыре завершённых квартала совершено 144 сделки с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€2 561 /m²

€2 318 диапазон ±9,5% €2 804

Типичная квартира · 68,7 m²

€201 703

Сводный балл дома

6,9 / 10

Класс энергоэффективности

E расчётный

vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)

-20,0%

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Süsta tn 4?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Süsta tn 4, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Süsta tn 4, Tallinn – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
2-комн.	1	48,7 m²	€2 561	€113 000 – €137 000 (медианная площадь 48,7 m²)
3-комн.	2	68,2–69,1 m²	€2 561	€158 000 – €191 000 (медианная площадь 68,2 m²)
4-комн.	1	87,5 m²	€2 561	€203 000 – €245 000 (медианная площадь 87,5 m²)

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

4 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 4 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Süsta tn 4

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Süsta tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kopli остановка (173 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Sirbi kauplus (942 м, 13 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Süsta park (86 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Kunstigümnaasium (876 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kopli Lasteaed (784 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 8 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 78% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 65 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Kopli остановка 173 m · Sepa остановка 218 m · Kopli (ajutine) остановка 230 m

Продуктовые магазины Sirbi kauplus 942 m

Парки и зелёные зоны Süsta park 86 m · Kopli 93 aed 244 m · Põhjala linnaaed 569 m

Школы Tallinna Kunstigümnaasium 876 m

Детские сады Kopli Lasteaed 784 m · Lasteaed Maasikas 901 m

Радон в грунте обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень на 12 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Динамика цен и сделки: район Põhja-Tallinna, <1939 г. постройки

Микрорайон: мало данных → район -13,8% г/г

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Põhja-Tallinna · <1939 г. постройки (для сравнения Tallinn)

Põhja-Tallinna (<1939) Tallinn (<1939) Число сделок Прогноз модели

€2 933 /m²

Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾

Квартал	Põhja-Tallinna €/m²	Tallinn €/m²	Сделки (шт.)
2024 Q4	€3 256	–	42 сделок
2025 Q1	€2 801	€3 164	33 сделок
2025 Q2	€2 907	€3 259	48 сделок
2025 Q3	€3 401	€3 402	39 сделок
2025 Q4	€3 468	€3 546	33 сделок
2026 Q1	€2 985	€3 143	40 сделок
2026 Q2	€3 205	€3 503	31 сделок
2026 Q3	€2 933	€3 266	40 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€2 836	–	–

Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Kopli в когорте <1939 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Põhja-Tallinna: рост за год -13,8% (для сравнения Tallinn -4,0%), активность около 31–48 сделок в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

9 кварталов

Квартал	Põhja-Tallinna (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Нотариальных сделок
2024 Q4	€3 256	–	42 сделок
2025 Q1	€2 801	€3 164	33 сделок
2025 Q2	€2 907	€3 259	48 сделок
2025 Q3	€3 401	€3 402	39 сделок
2025 Q4	€3 468	€3 546	33 сделок
2026 Q1	€2 985	€3 143	40 сделок
2026 Q2	€3 205	€3 503	31 сделок
2026 Q3	€2 933	€3 266	40 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€2 836	–	–

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	1914
Квартир в доме	4
Этажность / лифты	2 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	101030420
Кадастровый номер	78408:808:0037

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Süsta tn 4?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Süsta tn 4 — €2 561/м² (диапазон €2 318–2 804/м², ±9,5%). Это -20,0% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).

Сколько сделок с квартирами было в районе Põhja-Tallinna?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Põhja-Tallinna за последние четыре завершённых квартала было 144 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).

Публичны ли цены сделок с квартирами Süsta tn 4?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Põhja-Tallinn: 144 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Süsta tn 4?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Süsta tn 4?

Какое окружение у дома Süsta tn 4: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 8 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 78% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 65 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Süsta tn 4?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужны полные данные или помощь профессионала?

Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.

Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €) 15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ. Проверка перед покупкой (149 €) Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение. Консультация по продаже и брокер (бесплатно) Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи. Оценка для банка (EVS 875) Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).

Süsta tn: жилые дома и расходы товариществ

9 домов · медиана €2 561/m² · построены 1914–1971 · медиана расходов товарищества 2,75 €/m²/мес (6 товариществ)

Süsta tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Süsta tn 1	1914	€2 435	~€342 423	E ~	3,07	≈ €289	Отчёт КУ 2025 →
Süsta tn 3	1914	€2 435	~€53 922	E ~	2,50	≈ €45	Отчёт КУ 2025 →
Süsta tn 4 · этот дом	1914	€2 561	~€201 703	E ~	–	–	–
Süsta tn 5	1914	€3 054	~€160 335	E	1,99	≈ €115	Отчёт КУ 2025 →
Süsta tn 6	1914	€2 561	~€202 290	E ~	–	–	–
Süsta tn 7	1914	€2 561	~€319 888	E	1,87	≈ €214	Отчёт КУ 2025 →
Süsta tn 9	1914	€3 054	~€99 554	F	3,29	≈ €146	Отчёт КУ 2025 →
Süsta tn 14	1961	€3 087	~€164 846	E	3,00	≈ €175	Отчёт КУ 2025 →
Süsta tn 15/1	1971	€2 892	~€148 938	E ~	–	–	–

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn