Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Süsta tn 4, Tallinn
Ehitatud 1914 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101030420 · Kataster 78408:808:0037
Süsta tn 4 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1914. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 318–2 804 (keskmiselt €2 561, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Põhja-Tallinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 144 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 561 /m²
€2 318
vahemik ±9,5%
€2 804
Tüüpiline korter · 68,7 m²
€201 703
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-20,0%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 1 | 48,7 m² | €2 561 | €113 000 – €137 000 (mediaanpind 48,7 m²) |
| 3-toaline | 2 | 68,2–69,1 m² | €2 561 | €158 000 – €191 000 (mediaanpind 68,2 m²) |
| 4-toaline | 1 | 87,5 m² | €2 561 | €203 000 – €245 000 (mediaanpind 87,5 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Süsta tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Süsta tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kopli peatus (173 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Sirbi kauplus (942 m, 13 min jalgsi); lähim park või roheala: Süsta park (86 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kunstigümnaasium (876 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Kopli Lasteaed (784 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 8 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kopli peatus 173 m · Sepa peatus 218 m · Kopli (ajutine) peatus 230 m
Toidupoed
Sirbi kauplus 942 m
Pargid ja rohealad
Süsta park 86 m · Kopli 93 aed 244 m · Põhjala linnaaed 569 m
Koolid
Tallinna Kunstigümnaasium 876 m
Lasteaiad
Kopli Lasteaed 784 m · Lasteaed Maasikas 901 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Põhja-Tallinna linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-13,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Põhja-Tallinna linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Põhja-Tallinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 933 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 256 | – | 42 tk |
| 2025 Q1 | €2 801 | €3 164 | 33 tk |
| 2025 Q2 | €2 907 | €3 259 | 48 tk |
| 2025 Q3 | €3 401 | €3 402 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 468 | €3 546 | 33 tk |
| 2026 Q1 | €2 985 | €3 143 | 40 tk |
| 2026 Q2 | €3 205 | €3 503 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 933 | €3 266 | 40 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 836 | – | – |
Kuna Kopli asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa koondstatistika (-13,8% a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 31–48 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 256 | – | 42 tk |
| 2025 Q1 | €2 801 | €3 164 | 33 tk |
| 2025 Q2 | €2 907 | €3 259 | 48 tk |
| 2025 Q3 | €3 401 | €3 402 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 468 | €3 546 | 33 tk |
| 2026 Q1 | €2 985 | €3 143 | 40 tk |
| 2026 Q2 | €3 205 | €3 503 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 933 | €3 266 | 40 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 836 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1914 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101030420 |
| Katastritunnus | 78408:808:0037 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Süsta tn 4?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Süsta tn 4 €2 561/m² (vahemik €2 318–2 804/m², ±9,5%). See on -20,0% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Põhja-Tallinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Põhja-Tallinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 144 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Süsta tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Põhja-Tallinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 144 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Süsta tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Süsta tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Süsta tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kopli peatus (173 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Sirbi kauplus (942 m, 13 min jalgsi); lähim park või roheala: Süsta park (86 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kunstigümnaasium (876 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Kopli Lasteaed (784 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Süsta tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 8 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Süsta tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Süsta tn: korterelamud ja ühistute kulud
9 hoonet · mediaan €2 561/m² · ehitatud 1914–1971 · ühistu kulu mediaan 2,75 €/m²/kuu (6 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Süsta tn 1 | 1914 | €2 435 | ~€342 423 | E ~ | 3,07 | ≈ €289 | KÜ aruanne 2025 → |
| Süsta tn 3 | 1914 | €2 435 | ~€53 922 | E ~ | 2,50 | ≈ €45 | KÜ aruanne 2025 → |
| Süsta tn 4 · see maja | 1914 | €2 561 | ~€201 703 | E ~ | – | – | – |
| Süsta tn 5 | 1914 | €3 054 | ~€160 335 | E | 1,99 | ≈ €115 | KÜ aruanne 2025 → |
| Süsta tn 6 | 1914 | €2 561 | ~€202 290 | E ~ | – | – | – |
| Süsta tn 7 | 1914 | €2 561 | ~€319 888 | E | 1,87 | ≈ €214 | KÜ aruanne 2025 → |
| Süsta tn 9 | 1914 | €3 054 | ~€99 554 | F | 3,29 | ≈ €146 | KÜ aruanne 2025 → |
| Süsta tn 14 | 1961 | €3 087 | ~€164 846 | E | 3,00 | ≈ €175 | KÜ aruanne 2025 → |
| Süsta tn 15/1 | 1971 | €2 892 | ~€148 938 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: